物業(yè)負(fù)責(zé)人與開發(fā)商表示，已就此問題開過協(xié)調(diào)會(huì)，并拆除了大部分違章建筑，目前正在進(jìn)一步與業(yè)主溝通。

投訴

眾多女兒墻占用公共空間

記者來到中央美郡小區(qū)的5棟頂樓，發(fā)現(xiàn)上面已經(jīng)砌好并圍起了幾棟女兒墻，其上還有拆除的痕跡，地面尚散落著幾塊瓦礫，但能夠看出已經(jīng)經(jīng)過清掃。

5棟業(yè)主謝女士帶記者來到頂樓高處，從此處可以窺見女兒墻圍起來的范圍內(nèi)還留有可以直通26層的樓梯洞口。

拆除違建后的5棟頂樓依然殘留些許建筑垃圾。

“我在5月份的時(shí)候就已經(jīng)聽說了頂樓存在違建的事，后來鄰居又發(fā)給我視頻，我們才要求物業(yè)和開發(fā)商拆除樓頂違章建筑， 問題從2019年5月份反映至今斷斷續(xù)續(xù)在拆，現(xiàn)在已經(jīng)是拆完大部分的樣子了�！�

謝女士告訴記者，

“旁邊的4棟、6棟的頂樓都是平的，沒有這么多女兒墻，不明白5棟為什么建了這種露臺(tái)設(shè)計(jì)，這樣一圍，我們業(yè)主正�；顒�(dòng)的公共空間就少了很多，曬被子、做瑜伽什么的都很不方便�！�

同為5棟業(yè)主的曹女士也反映：“當(dāng)時(shí)是有業(yè)主在女兒墻的上方又建了一個(gè)隔板，大概三四米高，我們業(yè)主去找街道商量，物業(yè)與開發(fā)商才同意拆除違建，但現(xiàn)在還存在一個(gè)違建的樓梯口沒有封堵，我們還是想解決這個(gè)問題。”

謝女士同時(shí)透露，因?yàn)檫`建問題，5棟原本的150多戶業(yè)主現(xiàn)還有2/3未收房，業(yè)主群中就此問題已經(jīng)討論了幾個(gè)月。然而距規(guī)定交房日期一個(gè)月后，問題還未徹底解決。

物業(yè)

已開過協(xié)調(diào)會(huì)

戶型設(shè)計(jì)需詢問開發(fā)商

記者聯(lián)系小區(qū)興文物業(yè)的負(fù)責(zé)人梁先生，梁先生回答，違建問題確實(shí)存在，但已將違章建筑拆除完畢，戶型問題也已向業(yè)主詳細(xì)解釋。

“5棟頂樓的違章建筑已經(jīng)拆除，但現(xiàn)在的女兒墻設(shè)計(jì)在早期的規(guī)劃圖紙上就已存在，當(dāng)時(shí)也開過協(xié)調(diào)會(huì)向業(yè)主解釋了戶型設(shè)計(jì)，并且還向業(yè)主代表提供了圖紙復(fù)印件，方便上傳至業(yè)主群中，關(guān)于戶型方面的問題已給過業(yè)主詳細(xì)答復(fù)。”

記者詢問業(yè)主后確實(shí)在群中發(fā)現(xiàn)頂樓設(shè)計(jì)的平面圖紙。

在詢問是否可以出具有蓋了紅章的建筑設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，梁先生回應(yīng)需向開發(fā)商索取，并告知記者開發(fā)商的位置。

開發(fā)商

會(huì)與業(yè)主繼續(xù)溝通

解決違建問題

記者來到小區(qū)入口處的營銷中心，開發(fā)商負(fù)責(zé)人邱先生對(duì)記者提出的問題進(jìn)行了詳細(xì)答復(fù)。

“5棟頂樓的違建我們已經(jīng)拆除了大部分，但女兒墻是建筑結(jié)構(gòu)，為安全設(shè)計(jì)的，所以不可以由業(yè)主自行拆除。

因?yàn)?棟和6棟是復(fù)式樓，5棟與它們的結(jié)構(gòu)不同，圍起來的露臺(tái)設(shè)計(jì)是按照原本的圖紙標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并且已經(jīng)做好防水結(jié)構(gòu)，不會(huì)影響到其他住戶，是專為26層住戶設(shè)計(jì)使用的，此種設(shè)計(jì)也已經(jīng)過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，至于26層住戶對(duì)此露臺(tái)的使用方式我們無權(quán)過問�！�

工作人員同時(shí)向記者展示了5棟的設(shè)計(jì)圖紙。

邱先生透露，頂樓的女兒墻高4.8米，直接與下方女兒墻相連，露出頂樓地面的高度為1.2米，里面為26層住戶自行活動(dòng)的空間，剩下的才為5棟業(yè)主的公共空間。

雖使用方式無法過問，但若涉及到違建或外觀問題，開發(fā)商會(huì)負(fù)責(zé)拆除，雙方目前正在就是否封堵洞口的問題進(jìn)行討論溝通。