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長沙合能·楓丹宸悅準業(yè)主不敢簽合同！“無論何種原因導致雙方解除合同 買受人都需要承擔責任”？
網址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2021-06-07

無論何種原因解除合同
買受人需承擔責任？
銷售負責人認可“不合理” 
稱自己也簽不平等合同
5月21號，楊先生在長沙開福區(qū)的合能·楓丹宸悅交了5萬定金認購了一套住宅，在準備簽訂正式的購房合同時，楊先生發(fā)現(xiàn)，合同增加了補充協(xié)議，而補充協(xié)議當中存在很多不合理的約定，比如“無論何種原因導致雙方解除合同，買受人都需要承擔責任”！看到這樣的合同，楊先生直言“不敢簽”。

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5月31號，楊先生來到合能·楓丹宸悅的營銷中心準備簽訂正式的購房合同，不過，置業(yè)顧問表示，必須交完首付，才可以看到合同。

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在楊先生的堅持下，對方終于拿出了正式的商品房買賣合同，不過，楊先生發(fā)現(xiàn)，在合同的最后還附有一份補充協(xié)議，他仔細閱讀內容后，認為這個合同簽不得！

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變更無需通知買受人，買受人也不能以此為由要求出賣人承擔違約責任。楊先生認為購房合同里的這所謂的“補充協(xié)議”非常的不合理。而在合同解除的相關約定中，他發(fā)現(xiàn)也存在大量不合理的內容。

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對于“無論何種原因導致雙方解除合同，買受人都需要承擔責任”，楊先生覺得這樣的約定很霸王。就連該樓盤的銷售負責人自己都這么認為。

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營銷負責人稱合同已公示
記者實地查看未見補充協(xié)議
如果楊先生認為不合理
承諾可以退房
因為對補充協(xié)議內容存在異議，楊先生一直沒有簽字，經過幾天協(xié)商，雙方也沒能達成一致。在記者的陪同下，楊先生再次來到合能·楓丹宸悅的營銷中心。

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對于這樣的說法，楊先生進行了反駁，他隨后帶領記者來到營銷中心的門口，找到了負責人口中“公示的購房合同”。

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現(xiàn)場雙方進行協(xié)商過程中，楊先生提出，希望對補充協(xié)議當中的部分內容進行適當修改并繼續(xù)購房，但營銷負責人給出了這樣的回應。

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因為無法修改合同補充協(xié)議內容，楊先生表示，為了避免日后發(fā)生糾紛時，自己的權益無法得到保障，因此，他決定退房并要求開發(fā)商退還自己的5萬定金。

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湖南金州律師事務所律師認為
開發(fā)商可以通過補充協(xié)議的方式
對合同內容進行細化
但前提是，不能違反國家的強制性規(guī)定

TAGS：都市 | 新聞轉載：長沙社區(qū)通
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