4月10日，在經(jīng)過兩天馬不停蹄地看房后，婁底人王明最后在梅溪湖片區(qū)的振業(yè)城購買了一套房子。對王明來說，促成他拍板的最重要因素，是這里有一站式的配套教育。

　　近日，長沙市教育局公布小升初配套入學(xué)等招生具體細(xì)則。在“史上最嚴(yán)”小升初招生政策下，購買名校周邊的小區(qū)，成為不少家長“曲線救國”的選擇。究竟，名校是否仍是輻射周邊樓盤的最核心競爭力?

　　名校護(hù)航成銷冠砝碼

　　整個3月，長沙樓市迎來集中爆發(fā)，成交量逐周攀升。屢創(chuàng)新高的成交量也刺激了各房企加快推盤，一個月之內(nèi)就有30余項目接連入市，讓“金三月”的樓市競爭異常激烈。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北辰三角洲以3.93億元的成交金額、4.77萬平方米的成交面積獲得3月長沙的“雙料”冠軍。此外，銷售金額排在前十位的樓盤還有金茂廣場、振業(yè)城、珠江酈城、中航城、萬科里梅溪郡、恒大雅苑等�？v觀銷售TOP10的項目，基本都有相配套的名校教育。而一向被視作“教育高地”的梅溪湖片區(qū)，多個樓盤表現(xiàn)亮眼。

　　“這段時間來看房的人比以往成倍增加。除了萬科本身的品牌和樓盤的品質(zhì)外，很多來看房的人是沖著博才小學(xué)和師大附中的教育資源來的�！比f科里梅溪郡的營銷人員介紹，基本每個周末項目都會迎來客流高潮，很多購房者最看重教育因素。

　　警惕配套學(xué)校成畫的餅

　　一邊是臨近名校的房子賣得紅紅火火，另一邊則有一些人為開發(fā)商畫的“名校餅”而憂心忡忡。市民李女士2008年購買了位于雨花區(qū)的鄱陽小區(qū)，當(dāng)時開發(fā)商承諾小區(qū)會配套建設(shè)鄱陽小學(xué)，業(yè)主的子女在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育。然而8年時間過去了，李女士的孩子已經(jīng)從牙牙學(xué)語到上小學(xué)二年級了，然而鄱陽小學(xué)卻仍然只存在于口頭承諾里。

　　“開發(fā)商承諾在家門口享受一站式12年名校教育，但是我了解到的情況，小區(qū)這么大的體量，隨著入住的業(yè)主越來越多，配套學(xué)校將來會超負(fù)荷。如果我的孩子到了上學(xué)年齡，卻無法進(jìn)入配套學(xué)校怎么辦?”住在開福區(qū)某小區(qū)的陳先生已經(jīng)開始擔(dān)憂配套學(xué)校的超負(fù)荷運轉(zhuǎn)。

　　“過去確實存在因虛假宣傳、夸大承諾、業(yè)主未仔細(xì)核實等引發(fā)的入學(xué)糾紛。”湖南天地人律師事務(wù)所佘智海律師提醒，市民在購買學(xué)校周邊的房子時，一定要先去學(xué)校和當(dāng)?shù)亟逃�部門咨詢核實學(xué)區(qū)范圍，以免出現(xiàn)承諾的學(xué)校無法兌現(xiàn)的尷尬。