為抑制土地高價(jià)拍賣、保障樓市剛需，長沙市對(duì)部分住宅用地啟動(dòng)“限房價(jià)+競(jìng)地價(jià)+搖號(hào)”試點(diǎn)。今日，最終因競(jìng)拍激烈，兩宗限價(jià)地塊均遭遇“熔斷”，達(dá)到最高限價(jià)，將于10月13日現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得者。這意味著，長沙首宗熔斷地塊誕生。

上午10時(shí)，備受關(guān)注的[2017]長土網(wǎng)040號(hào)和041號(hào)地塊正式進(jìn)行招拍掛交易，這是《長沙市住宅用地“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”試點(diǎn)操作規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）實(shí)施后，長沙內(nèi)五區(qū)首次按“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式進(jìn)行土地出讓。

在經(jīng)過26分鐘、分別進(jìn)行52輪出價(jià)后，040號(hào)和041號(hào)地塊均達(dá)到最高限價(jià)13.58億元和6016萬元，雙雙“熔斷”，這意味著將采取現(xiàn)場(chǎng)“搖號(hào)”方式?jīng)Q定最終競(jìng)得者。現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)間為10月13日9時(shí)30分，搖號(hào)地點(diǎn)為長沙公共資源交易中心。

此次出讓的040號(hào)地塊位于雨花區(qū)牛頭村，出讓面積為197.6畝，規(guī)劃用途為住宅、學(xué)校，土地掛牌起始價(jià)為9.0525億元，按不高于起始價(jià)的150%計(jì)算，該地塊交易最高限價(jià)為13.58億元，折算成起始樓面價(jià)約為2290元/平方米，樓面價(jià)約3435元/平方米封頂。該地塊住房限定銷售價(jià)格為7700元/平方米。

040號(hào)地塊出價(jià)記錄，僅18分鐘便觸發(fā)“熔斷”，正式進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)環(huán)節(jié)。

另一宗041號(hào)地塊位于雨花區(qū)韶山路143號(hào)，出讓面積為8.17畝，土地掛牌起始價(jià)為4012萬元，最高限價(jià)為6016萬元，該地塊住房限定銷售價(jià)格為7195元/平方米。按照最高競(jìng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，該地塊最高樓面價(jià)為3154元/平方米。

041號(hào)地塊出價(jià)記錄，10時(shí)26分達(dá)到最高限價(jià)。

記者了解到，根據(jù)《長沙市國土資源交易現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)操作實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)將在長沙市公共資源交易中心開展，全程實(shí)行音視頻監(jiān)控，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控影像在交易中心信息屏公開直播，公證人員進(jìn)行全程現(xiàn)場(chǎng)公證。搖號(hào)結(jié)果于搖號(hào)當(dāng)日在長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)中向社會(huì)公示。