為抑制土地高價拍賣、保障樓市剛需，長沙市對部分住宅用地啟動“限房價+競地價+搖號”試點。今日，最終因競拍激烈，兩宗限價地塊均遭遇“熔斷”，達到最高限價，將于10月13日現(xiàn)場搖號產生競得者。這意味著，長沙首宗熔斷地塊誕生。

上午10時，備受關注的[2017]長土網(wǎng)040號和041號地塊正式進行招拍掛交易，這是《長沙市住宅用地“限房價、競地價”試點操作規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）實施后，長沙內五區(qū)首次按“限房價、競地價”方式進行土地出讓。

在經過26分鐘、分別進行52輪出價后，040號和041號地塊均達到最高限價13.58億元和6016萬元，雙雙“熔斷”，這意味著將采取現(xiàn)場“搖號”方式決定最終競得者。現(xiàn)場搖號時間為10月13日9時30分，搖號地點為長沙公共資源交易中心。

此次出讓的040號地塊位于雨花區(qū)牛頭村，出讓面積為197.6畝，規(guī)劃用途為住宅、學校，土地掛牌起始價為9.0525億元，按不高于起始價的150%計算，該地塊交易最高限價為13.58億元，折算成起始樓面價約為2290元/平方米，樓面價約3435元/平方米封頂。該地塊住房限定銷售價格為7700元/平方米。

040號地塊出價記錄，僅18分鐘便觸發(fā)“熔斷”，正式進入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)。

另一宗041號地塊位于雨花區(qū)韶山路143號，出讓面積為8.17畝，土地掛牌起始價為4012萬元，最高限價為6016萬元，該地塊住房限定銷售價格為7195元/平方米。按照最高競價標準，該地塊最高樓面價為3154元/平方米。

041號地塊出價記錄，10時26分達到最高限價。

記者了解到，根據(jù)《長沙市國土資源交易現(xiàn)場搖號操作實施細則》，現(xiàn)場搖號將在長沙市公共資源交易中心開展，全程實行音視頻監(jiān)控，現(xiàn)場監(jiān)控影像在交易中心信息屏公開直播，公證人員進行全程現(xiàn)場公證。搖號結果于搖號當日在長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)中向社會公示。