昨天，岳麓區(qū)金星路上瑪依拉山莊小區(qū)6棟906號，一套132平方米、三室兩廳一廚兩衛(wèi)的商品房，被依法查封。這是為啥？原來這套房子經(jīng)過一番改造，成為一套五室四廚四衛(wèi)的“格子房”，不僅改變了房屋原有結構和格局，還存在重大消防安全隱患。
什么是“格子房”？
將成套房內原始設計為居住空間的房間分隔為若干小間出租；或將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等非居住空間出租供人居��；亦或是在出租的成套房內增設明顯多于原設計數(shù)量的衛(wèi)生間、電表、水表等設施，這些都屬于“格子房”。
當下，正在開展的長沙市自建房安全整治“百日攻堅”專項行動中，“格子房”是重點整治內容之一。
方案明確，由長沙市住建局負責牽頭統(tǒng)籌協(xié)調“格子房”專項整治工作，指導各區(qū)縣（市）及社區(qū)、物業(yè)服務企業(yè)建立“格子房”排查臺賬，今后將依法查處“格子房”違法行為。
26日，市住建行政執(zhí)法局聯(lián)合市委網(wǎng)信辦、市市場監(jiān)督管理局及屬地相關部門，聯(lián)合開展“格子房”安全整治專項行動，對住房租賃企業(yè)“點對點”送法上門，“面對面”解讀宣講政策。 執(zhí)法人員第一站便來到位于梅溪湖的租房家達美店。該門店負責人介紹，目前公司下面共有400多套“格子房”，從本周開始已陸續(xù)組織進行整改。鑒于該門店沒有公示服務項目、業(yè)務流程、收費標準等內容，執(zhí)法人員對其下達《限期整改通知書》，當即要求關門停業(yè)整改。在瑪依拉山莊小區(qū)，岳麓區(qū)執(zhí)法人員5月15日通過市民舉報，發(fā)現(xiàn)6棟906號正在被改裝成“格子房”，便上門執(zhí)法，并現(xiàn)場下達《自行整改通知書》。10多天過去，責任主體并未停工整改，于是26日，執(zhí)法人員再次上門，對該房屋貼上封條，并責令租賃公司限期整改。“對拒不整改或整改不到位的房屋產(chǎn)權人、轉租人、承租人，我們將對其進行公開曝光，納入個人誠信檔案，依照法律法規(guī)采取責令停業(yè)整頓、罰款、吊銷執(zhí)照等措施予以懲處�！�市住建行政執(zhí)法局負責人介紹，根據(jù)市住建局部署，將對為群租房租賃提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和租賃公司、不履行職責的物業(yè)服務企業(yè)，實施違規(guī)裝修的裝修企業(yè)依法予以相應行政處罰，列入企業(yè)信用“黑名單”。
同時，對存在安全隱患可能危及公共安全且拒不整改、暴力抗法情節(jié)惡劣的房屋產(chǎn)權人和轉租人，將移送司法機關依法依規(guī)追究法律責任。
在一些小區(qū)，一套商品房被分隔為若干小間進行出租，這樣的房間被稱為“格子房”，存在著嚴重安全隱患。長沙市自建房安全整治“百日攻堅”專項行動指揮部日前印發(fā)《長沙市自建房安全整治“格子房”專項行動實施方案》（以下簡稱《方案》）。根據(jù)《方案》，長沙將全面整治成套房屋改造成“格子房”對外出租的問題，突出學校、醫(yī)院、車站、園區(qū)、市場等周邊區(qū)域整治重點，由住建、城管、資規(guī)、市場監(jiān)管、公安、消防等部門組成執(zhí)法小組，與屬地政府和單位聯(lián)動執(zhí)法，全面整治到位，嚴格銷號。
舉措：“格子房”須按時限嚴格整改，恢復原狀
《方案》明確，此次“格子房”專項整治范圍為全市行政區(qū)域內，不分農(nóng)村和城市、不分商業(yè)和住宅、不分自建房和商品房，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織排查，核實認定將房屋分割成“格子房”出租的，房屋產(chǎn)權人、轉租人、承租人必須按照規(guī)定時限無條件整改到位。
具體舉措
尋找街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）
由房屋所有權人向屬地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申請核實
街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核實未自行整改的報請屬地區(qū)縣（市）房屋安全整治“百日攻堅”專項指揮部聯(lián)合執(zhí)法，下達《限期整改通知書》，“格子房”內承租人員必須5日內全部清退搬離并封房，房屋產(chǎn)權人、轉租人、承租人必須在5日內整改，恢復原狀消除安全隱患。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）到期現(xiàn)場核實，整改到位的，屬地區(qū)縣（市）專項指揮部予以銷案。由屬地區(qū)縣（市）專項指揮部聯(lián)合執(zhí)法，函告自來水、電力部門、燃氣公司停水、停電、停氣，之后還拒不整改的，由屬地人民政府組織強制拆除，強制拆除所產(chǎn)生的費用由房屋產(chǎn)權人承擔。同時函告不動產(chǎn)登記中心和交易中心凍結產(chǎn)權，限制辦理產(chǎn)權登記、轉讓、繼承、抵押登記手續(xù)。
處理：拒不整改的納入個人誠信檔案
根據(jù)《方案》，各職能部門對“格子房”出租相關問題和責任人員依法處理。由屬地住建部門及時反饋信息，交由屬地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）告知產(chǎn)權人、轉租人、承租人自行解除房屋租賃合同，及時退還租金，并對未辦理房屋租賃合同備案的業(yè)主依法追究法律責任。對拒不整改或整改不到位的房屋產(chǎn)權人、轉租人、承租人進行曝光，納入個人誠信檔案，依照個人信用相關規(guī)定予以懲處。整改期限內拒不搬離的承租人，由公安部門注銷其居住證（未辦理居住證的，不予辦理）。對房屋存在重大安全隱患、可能危害公共安全且拒不配合整改的房屋產(chǎn)權人，涉嫌非法經(jīng)營獲利數(shù)額較大且拒不配合整改的轉租人，以及整改后實施再次違規(guī)裝修群租情節(jié)惡劣的房屋產(chǎn)權人和轉租人，移送司法機關依法依規(guī)追究法律責任。住建部門負責對為群租房租賃提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和租賃公司、不履行職責的物業(yè)服務企業(yè)，實施違規(guī)裝修的裝修企業(yè)依法予以相應行政處罰，列入企業(yè)信用“黑名單”。 
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