近日，市民成先生在我的長(zhǎng)沙APP《我要找律師》專區(qū)反映，因?yàn)楹臀飿I(yè)存在一系列矛盾糾紛，目前，他所經(jīng)營(yíng)的超市正常經(jīng)營(yíng)受到影響，他希望《我要找律師》金牌律師團(tuán)支支招，看問(wèn)題如何解決。

“2022年他就限制我購(gòu)電，當(dāng)時(shí)限制我購(gòu)400，400我是可以正常使用的。后來(lái)他看我400一天可以，一天限制我只能購(gòu)50塊錢，購(gòu)50塊錢我只是多跑，沒(méi)問(wèn)題。后來(lái)又限制我購(gòu)20、10，一天要跑三四次�！背上壬�表示。

在望城區(qū)月亮島街道時(shí)代傾城小區(qū)開(kāi)超市的成先生告訴記者，小區(qū)物業(yè)之所以限制他購(gòu)電，是因?yàn)樗麄冸p方積怨已久。早在2020年5月超市裝修以來(lái)，一樓飯店只要營(yíng)業(yè)炒菜，煙味都會(huì)飄到二樓超市來(lái)。同時(shí)，樓上下水道漏水，他店里的貨物常被打濕。這些問(wèn)題向物業(yè)反映后，都沒(méi)有得到妥善處理。

成先生的超市

“當(dāng)時(shí)的物業(yè)費(fèi)都交了，后來(lái)他們從來(lái)不把我們當(dāng)回事，我們提出的問(wèn)題從來(lái)不管，慢慢地就差交物業(yè)費(fèi)了�！背上壬�告訴記者。

成先生說(shuō)，從2021年11月開(kāi)始到次年2月，物業(yè)工作人員先后數(shù)次從超市拿走貨物，說(shuō)是充當(dāng)物業(yè)費(fèi)。之后又限制他購(gòu)電，還曾喊人堵超市門。

“2021年11月份到2022年2月份，煙、檳榔、湯圓，大概拿了將近兩萬(wàn)。現(xiàn)在他們領(lǐng)導(dǎo)換了好幾次了，他們不認(rèn)這個(gè)賬，要我們自己去找他們。”成先生表示。

成先生稱，今年1月，他想要正常交物業(yè)費(fèi)與電費(fèi)，但物業(yè)不受理，并告知他，他私自改動(dòng)電表，涉嫌偷電，需補(bǔ)交4萬(wàn)元電費(fèi)，加上物業(yè)費(fèi)，共計(jì)近10萬(wàn)元。而從1月2號(hào)開(kāi)始，物業(yè)已經(jīng)拒絕他購(gòu)電了。為進(jìn)一步了解情況，記者前往了物業(yè)辦公點(diǎn)。

記者陪同成先生到物業(yè)服務(wù)中心了解情況

“從開(kāi)關(guān)過(guò)來(lái)到這個(gè)表，這是正常用電的。但他現(xiàn)在是接了一個(gè)開(kāi)關(guān)，沒(méi)經(jīng)過(guò)表的�！睍r(shí)代傾城小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人楊彪表示。

對(duì)此，成先生回應(yīng)：“這個(gè)設(shè)備掛線不是我們掛的，是他們物業(yè)給我系的�！�

物業(yè)經(jīng)理表示，成先生私自改動(dòng)了電表，涉嫌偷電

針對(duì)偷電一說(shuō)，雙方各執(zhí)一詞，而對(duì)于成先生提到的物業(yè)工作人員拿貨不給錢，說(shuō)是充當(dāng)物業(yè)費(fèi)一事，這名負(fù)責(zé)人表示，近幾年來(lái)，物業(yè)工作人員已經(jīng)換了幾輪，詳細(xì)情況他也不知情。

“如果確實(shí)拿了，你可以把單子拿到物業(yè)來(lái)。哪個(gè)拿的，就算人走了，我們?nèi)耸乱部梢哉{(diào)到所有的人員資料，只要他拿過(guò)來(lái)。”楊彪表示。

該負(fù)責(zé)人告訴記者，成先生私自改動(dòng)電表，涉嫌偷電，且拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不得已才采取了拒絕其購(gòu)電的措施。針對(duì)眼下的局面，律師明晰了相關(guān)法理。

律師簡(jiǎn)介

張 利

湖南湘鼎律師事務(wù)所律師