近日，市民成先生在我的長沙APP《我要找律師》專區(qū)反映，因為和物業(yè)存在一系列矛盾糾紛，目前，他所經(jīng)營的超市正常經(jīng)營受到影響，他希望《我要找律師》金牌律師團支支招，看問題如何解決。

“2022年他就限制我購電，當(dāng)時限制我購400，400我是可以正常使用的。后來他看我400一天可以，一天限制我只能購50塊錢，購50塊錢我只是多跑，沒問題。后來又限制我購20、10，一天要跑三四次�！背上壬�表示。

在望城區(qū)月亮島街道時代傾城小區(qū)開超市的成先生告訴記者，小區(qū)物業(yè)之所以限制他購電，是因為他們雙方積怨已久。早在2020年5月超市裝修以來，一樓飯店只要營業(yè)炒菜，煙味都會飄到二樓超市來。同時，樓上下水道漏水，他店里的貨物常被打濕。這些問題向物業(yè)反映后，都沒有得到妥善處理。

成先生的超市

“當(dāng)時的物業(yè)費都交了，后來他們從來不把我們當(dāng)回事，我們提出的問題從來不管，慢慢地就差交物業(yè)費了�！背上壬�告訴記者。

成先生說，從2021年11月開始到次年2月，物業(yè)工作人員先后數(shù)次從超市拿走貨物，說是充當(dāng)物業(yè)費。之后又限制他購電，還曾喊人堵超市門。

“2021年11月份到2022年2月份，煙、檳榔、湯圓，大概拿了將近兩萬�，F(xiàn)在他們領(lǐng)導(dǎo)換了好幾次了，他們不認(rèn)這個賬，要我們自己去找他們�！背上壬�表示。

成先生稱，今年1月，他想要正常交物業(yè)費與電費，但物業(yè)不受理，并告知他，他私自改動電表，涉嫌偷電，需補交4萬元電費，加上物業(yè)費，共計近10萬元。而從1月2號開始，物業(yè)已經(jīng)拒絕他購電了。為進(jìn)一步了解情況，記者前往了物業(yè)辦公點。

記者陪同成先生到物業(yè)服務(wù)中心了解情況

“從開關(guān)過來到這個表，這是正常用電的。但他現(xiàn)在是接了一個開關(guān)，沒經(jīng)過表的�！睍r代傾城小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人楊彪表示。

對此，成先生回應(yīng)：“這個設(shè)備掛線不是我們掛的，是他們物業(yè)給我系的。”

物業(yè)經(jīng)理表示，成先生私自改動了電表，涉嫌偷電

針對偷電一說，雙方各執(zhí)一詞，而對于成先生提到的物業(yè)工作人員拿貨不給錢，說是充當(dāng)物業(yè)費一事，這名負(fù)責(zé)人表示，近幾年來，物業(yè)工作人員已經(jīng)換了幾輪，詳細(xì)情況他也不知情。

“如果確實拿了，你可以把單子拿到物業(yè)來。哪個拿的，就算人走了，我們?nèi)耸乱部梢哉{(diào)到所有的人員資料，只要他拿過來�！睏畋氡硎�。

該負(fù)責(zé)人告訴記者，成先生私自改動電表，涉嫌偷電，且拒交物業(yè)費，物業(yè)不得已才采取了拒絕其購電的措施。針對眼下的局面，律師明晰了相關(guān)法理。

律師簡介

張 利

湖南湘鼎律師事務(wù)所律師