10日，記者從天心區(qū)獲悉，今年天心區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造共鋪排102個小區(qū)，第一批計劃改造的小區(qū)目前已全面啟動建設(shè)，預(yù)計今年年底可基本完成建設(shè)，其余小區(qū)預(yù)計今年10月全面啟動建設(shè)。
10日，記者來到位于天心區(qū)裕南街街道長坡社區(qū)的木材廠小區(qū)，這是典型的單位型老舊小區(qū)，共有居民樓7棟，住戶270余戶，于去年完成改造升級。“以前小區(qū)道路坑洼難行，衛(wèi)生臟亂差。你看現(xiàn)在，小區(qū)養(yǎng)眼多了。”在社區(qū)工作人員帶領(lǐng)下走進小區(qū)，記者看到，不僅路面鋪平了、建筑外墻粉刷了，而且還設(shè)計了多處文化墻，特別是將“手工鋸木”“木材加工”等木材廠特有的生產(chǎn)場景繪制在墻上，特色鮮明。記者發(fā)現(xiàn)，在改造中，木材廠小區(qū)將棟間坪改造為適老適幼活動空間，讓居民休閑有了好去處。
提質(zhì)改造后的木材廠小區(qū)乒乓球臺、健身器材等設(shè)施一應(yīng)俱全。“早上7點開始，乒乓球臺那里就有人打球了，人多的時候還要排隊�！笨吹接浾卟稍L，居民李阿姨高興地跑過來訴說小區(qū)的變化。她告訴記者，木材廠小區(qū)的老年居民多，帶孫兒孫女的多，以往根本不敢?guī)『⑾聵峭�，路面不平容易摔跤，而且除了泥巴、沙子根本沒啥可玩。如今乒乓球臺、健身器材等設(shè)備一應(yīng)俱全，大人小孩都住得安心、玩得開心。
木材廠小區(qū)將“手工鋸木”“木材加工”等木材廠特有的生產(chǎn)場景繪制在墻上，特色鮮明。“我們在改造中不僅注重‘面子’，更注重‘里子’。”社區(qū)工作人員說，小區(qū)一方面在硬件上提質(zhì)升級，新建及疏通了下水道，梳理了小區(qū)內(nèi)的電線等線路，加裝了路燈、監(jiān)控、電梯等設(shè)備。另一方面在“軟件”上升級，社區(qū)通過“自己薦、群眾推、社區(qū)挖”三種方法推選出多名居民代表、志愿者，由片長帶頭，整合志愿者力量，以居民需求為導(dǎo)向開展自治，使整個小區(qū)管理實現(xiàn)了從“靠社區(qū)管”到“自治共管”的轉(zhuǎn)變。
提質(zhì)改造后的天心區(qū)木材廠小區(qū)潔凈整齊、煥然一新。木材廠小區(qū)是長沙老舊小區(qū)改造的一個縮影。在天心區(qū)，今年第一批計劃改造的43個小區(qū)已全面啟動建設(shè)。10日，記者來到天心區(qū)裕南街街道寶塔山社區(qū)書苑花園小區(qū)。該小區(qū)始建于1999年，由8棟零散樓棟組成，棟間距離近，公共場地少，基礎(chǔ)設(shè)施不足，屬于典型的老舊小區(qū)。不少居民表示，房屋漏水、下水道堵塞、化糞池堵塞等是長期困擾居民的問題，期待此次改造后能有新面貌。記者了解到，今年6月底，書苑花園小區(qū)全面啟動提質(zhì)改造，在拆除違建后，陸續(xù)對小區(qū)地下管網(wǎng)、屋頂防水層等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)提檔。
“目前在施工的主要是雨污水分流和屋頂防水�！睍坊▓@小區(qū)改造項目相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“合同工期是6個月，公司考慮到現(xiàn)場的實際情況加快了進度，計劃4個月完成�！�
記者發(fā)現(xiàn)，在天心區(qū)首批改造的43個小區(qū)中，絕大多數(shù)是2000年以前建成的小區(qū)，除了進行小區(qū)路面、照明設(shè)施、排水設(shè)施、屋頂防水等基礎(chǔ)設(shè)施改造提質(zhì)外，還將增設(shè)標(biāo)識系統(tǒng)、安防系統(tǒng)，修建電單車棚等，讓居民更有獲得感。
近年來，長沙全面推進老舊小區(qū)改造工作，一批老舊小區(qū)已蝶變成美麗家園，讓居民對小區(qū)提質(zhì)津津樂道。今年，長沙老舊小區(qū)改造工作持續(xù)推進。以天心區(qū)為例，2024年全區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造共鋪排102個小區(qū)，涉及房屋400棟、居民1.75萬戶，建筑面積約151.29萬平方米。其中，首批43個小區(qū)涉及房屋217棟、居民8885戶，建筑面積約73.01萬平方米，目前已全面啟動建設(shè)，預(yù)計今年底可基本完成改造。2024年增補計劃涉及59個小區(qū)，房屋183棟、居民8693戶，建筑面積約78.28萬平方米，目前各小區(qū)已基本完成方案設(shè)計，預(yù)計10月份可全面啟動建設(shè)。在老舊小區(qū)改造中，天心區(qū)一方面解決老百姓急難愁盼問題，直接提升生活環(huán)境質(zhì)量，使居民更具幸福感；另一方面，引導(dǎo)居民發(fā)揮主人翁意識，在改造前征求居民意見，由政府出資進行老舊小區(qū)改造，鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位、居民出資參與，推動業(yè)委會或居民自治組織建立并積極引進專業(yè)物業(yè)進行管理，讓老舊小區(qū)的煥然一新可持續(xù)發(fā)展。
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