近日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的通知稱，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<長沙市存量房交易網(wǎng)簽備案 繳稅 登記 業(yè)務(wù)流程>的通知》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房交易秩序的通知》文件要求，自2024年10月8日起，個(gè)人住宅類二手房交易業(yè)務(wù)按照網(wǎng)簽與信息采集、合同網(wǎng)簽備案、繳納稅款、辦理不動產(chǎn)登記流程辦理。

據(jù)長沙市房屋交易管理中心信息，此次優(yōu)化工作旨在實(shí)現(xiàn)存量房規(guī)范、陽光交易，“一份合同打通關(guān)、一套數(shù)據(jù)辦全程”，同時(shí)，將長沙市房屋交易管理系統(tǒng)延伸至各中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、住房公積金中心等部門，并與稅務(wù)部門、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)全面聯(lián)通，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案、繳稅、登記的全流程辦理，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

此次推行的個(gè)人住房買賣類交易業(yè)務(wù)，辦理流程分四步：一是網(wǎng)簽與信息采集，可在房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、公積金中心或銀行網(wǎng)點(diǎn)、房屋交易中心政務(wù)窗口這三類場所，通過“長沙住房”APP或場所內(nèi)系統(tǒng)上傳信息、申報(bào)成交價(jià)并網(wǎng)上簽約，系統(tǒng)生成電子材料推送相關(guān)部門；二是合同網(wǎng)簽備案，交易雙方簽合同后提交交易管理中心備案；三是繳納稅款，網(wǎng)簽備案后在線上核稅、納稅；四是辦理不動產(chǎn)登記，把相關(guān)網(wǎng)簽備案信息、納稅信息推送至不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)登記。