長沙市自來水公司勞動路住宅區(qū)3號棟的居民在我的長沙APP《直通記者》專區(qū)反映，他們居住的這棟樓早在2021年就加裝了3部“共享”電梯，然而電梯裝好后，卻被鎖了近四年時間，直到最近，電梯終于開放允許使用，但因為高昂的使用費，居民們直呼用不起。

業(yè)主講述，這個位于勞動路自來水公司的住宅區(qū)一共有三棟居民樓，其中只有3號棟有7層，因此這棟樓的居民提出加裝電梯的訴求，經(jīng)過商議，大家同意采用由中升乙源建設工程有限公司提出的“共享電梯”方案。根據(jù)雙方協(xié)議約定，所謂“共享電梯”，實行的是按次收費，不用不要錢，電梯所有權(quán)歸電梯經(jīng)銷商。

“當時說是居民按次數(shù)繳納使用費，他跟我們口頭是說按照大概不超過一塊錢那種費用去收，建設的時候，我們是不需要繳納費用的。這樣業(yè)主承擔的經(jīng)濟壓力會小一點，大家也會更加齊心達成這個項目的建成。”劉先生說。

業(yè)主們說，當時與中升乙源建設工程有限公司簽訂了協(xié)議書，2021年年底，電梯施工完成，但從未投入過使用。

“電梯經(jīng)銷商和供應商廠家之間發(fā)生了經(jīng)濟糾紛，廠家就把我們的電梯直接停了4年，4年時間，這個電梯一直放在這里生銹。”劉先生說，直到最近，一名自稱電梯廠家工作人員的人來到小區(qū)，表示將開放電梯給居民使用，不過，居民得按月支付相應的使用費，居民們表示無法接受。

“之前說要收400塊錢一個月，我們交涉之后，他說降到320元一個月封頂�！�劉先生告訴記者，最高層業(yè)主一個月要繳納320元電梯費用。

“我是110元/月，收費還是不合理，太高了。”二樓業(yè)主胡先生表示這個價格他無法接受。

“一個月要收320元，一年下來就是3800多元，我們家的物業(yè)費都沒有這么貴，所以就不坐。”七樓業(yè)主吳女士表示。

記者隨后嘗試聯(lián)系中升乙源建設工程有限公司，但電話始終無人接聽。記者又聯(lián)系了電梯廠家——深圳市興茂達電梯有限公司的項目負責人賀先生，賀先生直言他們也被坑慘了。

“這個方案一個是實現(xiàn)不了，第二，說得不好聽一點，就是個騙局。那個電梯和設備，都是我們自己掏錢，自己買的，他們業(yè)主和中升乙源都沒掏錢，包括叫我們?nèi)サ娜�，他也沒掏錢。”電梯廠家項目負責人賀先生表示，由于中升乙源建設工程有限公司相關(guān)人員處于失聯(lián)的狀態(tài)，他們公司的投入沒有回本，因此，他們只能想辦法將已經(jīng)安裝的電梯成本收回來，而所謂“共享電梯”按次收費，他們無法接受。

“我們收回成本，要將近一二十年。電梯本身的使用期限就是在十五年左右，過了十五年以后，電梯的維修費很高，而且還可能要更換電梯，到那個時候，我們的成本還沒有收回來。”賀先生說，業(yè)主并未出錢購買電梯，因此可以自愿選擇有償使用電梯，而如今乘梯的價格已經(jīng)是他們一再減價的情況下做出的讓步。

“這個事情本身就是要大家愿意，要合理，這個事情不是說我一言堂，也不是說為了我自己，我還為了我的債權(quán)人，還有我其他的供應商，因為別人也掏錢了。”賀先生說。

對此，長沙金厚律師事務所宋振欣律師認為，廠家應當通過法律訴訟程序起訴經(jīng)銷商，來維護自己的權(quán)益，但不能直接對電梯進行控制。經(jīng)銷商未支付廠家款項屬于其雙方之間的合同糾紛，不影響業(yè)主與經(jīng)銷商簽訂的共享電梯協(xié)議效力。根據(jù)合同相對性原則，廠家無權(quán)單方面要求業(yè)主支付費用或改變收費方式。業(yè)主可通過成立自治組織協(xié)商、向住建部門投訴或提起訴訟等合法途徑，要求經(jīng)銷商履行協(xié)議并追究其違約責任，同時拒絕廠家的不合理收費主張。