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長(zhǎng)沙多樓盤啟用“人臉識(shí)別”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-11-30

“老帶新”享優(yōu)惠
送物業(yè)費(fèi)或返傭金
價(jià)值數(shù)千元甚至數(shù)萬元 
“人臉系統(tǒng)”分辨客戶
近日，一條“戴頭盔看房”的小視頻在網(wǎng)絡(luò)上引起了熱議，也牽出了其背后樓盤啟用“人臉識(shí)別”區(qū)分看房用戶的行為。那長(zhǎng)沙存不存在樓盤啟用“人臉識(shí)別”的情況呢？來看記者的實(shí)測(cè)！
售樓部的人臉識(shí)別系統(tǒng)
與購房?jī)?yōu)惠之間到底有著怎樣的關(guān)聯(lián)
針對(duì)這一現(xiàn)象
記者隨機(jī)走訪了長(zhǎng)沙多個(gè)樓盤

據(jù)了解，根據(jù)樓盤項(xiàng)目不同，老帶新通常有贈(zèng)送一年物業(yè)費(fèi)、返還房屋總價(jià)的1％至2％不等的傭金，價(jià)值從數(shù)千元到數(shù)萬元不等。不過，即便真的是老業(yè)主介紹新業(yè)主購買房屋，還需遵守開發(fā)商這樣的規(guī)則。

首次到訪前還需報(bào)備
售樓部自然到訪客戶 
“人臉識(shí)別”無感抓拍
直接掛鉤購房?jī)?yōu)惠 

據(jù)了解，不同的開發(fā)商都推出了類似的“全民營(yíng)銷—推薦平臺(tái)”，享受“老帶新”購房?jī)?yōu)惠，必須是新業(yè)主第一次到訪售樓部前，應(yīng)由老業(yè)主提前向開發(fā)商報(bào)備，否則無法享受優(yōu)惠。
然而，記者走訪的多家售樓部?jī)?nèi)，都沒有公示告知這樣的規(guī)則。其中的原因又是什么呢？

而當(dāng)購房者進(jìn)入售樓部，咨詢了解到需要提前報(bào)備時(shí)，此時(shí)已經(jīng)被人臉識(shí)別系統(tǒng)無感抓拍，無法享受到“老帶新”的優(yōu)惠，繼而容易與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。

 據(jù)了解，開發(fā)商通過人臉識(shí)別加上報(bào)備的系統(tǒng)，對(duì)每位購房者的來訪渠道都進(jìn)行區(qū)分。如果購房者看了房企宣傳前來買房，視為“自然到訪客戶”。如果購房者被中介帶上門，則屬于“渠道客戶”。
關(guān)系到客戶能否享受中介渠道的團(tuán)購優(yōu)惠，另外開發(fā)商也會(huì)給予帶客的老業(yè)主以及中介一定的傭金提成。
在這個(gè)過程中，人臉識(shí)別系統(tǒng)，就是幫助開發(fā)商判斷，某個(gè)購房者屬于什么類型，是誰的客戶，傭金應(yīng)該發(fā)給誰。

而在實(shí)際購房過程中，如果通過中介帶上門或者“老帶新”購房，通常中介或者老業(yè)主，也會(huì)將自己所得的傭金，分出一部分給購房者。

渠道傭金增長(zhǎng)加劇“飛單” 
無感抓拍“不提示”  
永久保存供內(nèi)部使用
使用單位負(fù)責(zé)保管
律師：未征得同意涉嫌侵權(quán)  
據(jù)了解，近年來，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)分銷渠道的依賴不斷加重，渠道傭金不斷增長(zhǎng)，因此“飛單”現(xiàn)象層出不窮。
同時(shí)，也有部分客戶在看房后不留下真實(shí)姓名，轉(zhuǎn)而尋求中介獲取優(yōu)惠，傳統(tǒng)登記手段無法防范，因此人臉識(shí)別服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。

然而，多數(shù)購房者在售樓部看房時(shí)，卻并不知道自己已經(jīng)被人臉識(shí)別。

記者也從長(zhǎng)沙一家研發(fā)人臉識(shí)別的公司了解到，甚至有個(gè)別售樓處存在瞳孔虹膜識(shí)別的技術(shù)。

而據(jù)了解，通過人臉識(shí)別收集到的個(gè)人信息，都由使用單位進(jìn)行保管。對(duì)此，售樓處使用人臉識(shí)別系統(tǒng)對(duì)看房者無感抓拍，是否侵權(quán)呢？

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