12月19日，長(zhǎng)沙香頌國(guó)際小區(qū)，陶宗偉面前的桌上擺滿了電費(fèi)單，共有126張。由于沒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司如今限制他每天只能買1元錢的電。

　　一塊錢的電，能用多久？12月中旬開始，長(zhǎng)沙雨花區(qū)香頌國(guó)際小區(qū)物業(yè)公司對(duì)拒繳、拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主采取“限電”措施，限制其每天只能買一塊錢的電。業(yè)主陶宗偉是物業(yè)公司的“常客”，12月19日上午，陶宗偉到長(zhǎng)沙悅來物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱悅來物業(yè)）時(shí)，工作人員得知陶未繳物業(yè)費(fèi)，只允許他每天買1元錢的電。當(dāng)天上午，業(yè)主方春買電也“享受”了此待遇。

　　一天只許買一元錢的電

　　方春是香頌國(guó)際南棟26樓一家代理公司的法人代表，公司工作大多通過電腦完成�！疤鞖饫洌�空調(diào)都不敢開。”方春稱，幸好公司還存有30多度電，“否則電腦一開就會(huì)斷掉。”方春介紹，物業(yè)為了催繳物業(yè)費(fèi)，之前每天只允許買10元錢電費(fèi)�！懊刻�10塊錢還可以勉強(qiáng)滿足公司電腦運(yùn)轉(zhuǎn)，但還是不敢開空調(diào)和大功率電器�！�

　　126張電費(fèi)單，每張只十幾塊錢

　　為何業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)？職員方東將記者帶到公司辦公室一面墻壁前，墻面有幾處開裂，有幾條滲漏的泥水印。方春稱，去年發(fā)現(xiàn)房屋墻體開裂和漏水后，立即聯(lián)系悅來物業(yè)，對(duì)方稱已聯(lián)系承建方，會(huì)有人來維修�！暗�現(xiàn)在房子還在漏水，承建方和開發(fā)商一直相互推諉”，方春以房屋維修為由拒繳物業(yè)費(fèi)，并多次投訴。

　　業(yè)主陶宗偉家從交房開始就發(fā)覺墻體有漏水現(xiàn)象，他取出從2013年11月開始物業(yè)開具的供電繳費(fèi)單，電費(fèi)欄均是10元至12元不等，共126張電費(fèi)單。

　　剛開始陶宗偉按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)，每月200多元。之后陶宗偉向物業(yè)公司反映房子的電線有問題，“但沒得到解決�！庇谑牵�不交物業(yè)費(fèi)成為他的“抗?fàn)帯狈绞健?/p>

　　“上周五，我們叫來承建方、監(jiān)理公司等來看房子的問題，開協(xié)商會(huì)�！狈酱悍Q。12月15日，也就是周一，方春再次去物業(yè)辦公室購(gòu)電，工作人員稱：“未繳物業(yè)費(fèi)，只允許買1元錢電。”

　　雙方各執(zhí)一詞

　　悅來物業(yè)一名彭姓負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)存在1元錢限電的業(yè)主只有少數(shù)幾戶，他們知道業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的原因�！暗�房屋質(zhì)量問題與物業(yè)公司無關(guān)，物業(yè)只是中間商，負(fù)責(zé)告知業(yè)主的困難，協(xié)調(diào)與開發(fā)商之間的工作�！迸硇肇�(fù)責(zé)人稱，“業(yè)主并不理解，不交物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)也要生存，限電屬于無奈之舉。”

　　彭姓負(fù)責(zé)人認(rèn)為，維修事宜未協(xié)調(diào)好，業(yè)主應(yīng)該通過法律途徑與開發(fā)商維權(quán)，而不該拖欠物業(yè)費(fèi)�！凹词雇锨肺飿I(yè)費(fèi)，物業(yè)一直以來允許業(yè)主每天購(gòu)10元電，物業(yè)公司已考慮到了業(yè)主的基本生活�！钡珮I(yè)主陶宗偉不認(rèn)同這個(gè)說法：“物業(yè)公司無權(quán)限制我買電，不交物業(yè)費(fèi)，可以起訴我。只要將我的房屋進(jìn)行整改，合理賠償，我會(huì)正常繳費(fèi)�！�

　　陶宗偉稱，明年1月14日，雙方將會(huì)就此事在雨花區(qū)法院對(duì)簿公堂。

　　[律師說法] 法律才是解決糾紛的途徑

　　就此事，湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師談了自己看法：物業(yè)公司通過限賣水電的方式催繳物業(yè)費(fèi)，是很多小區(qū)物業(yè)約束業(yè)主服從物業(yè)管理的撒手锏，但終究是不受法律支持的行為。如物業(yè)公司有非法脅迫繳費(fèi)的情況，業(yè)主可以向物業(yè)監(jiān)管部門進(jìn)行行政投訴，如果限制水電造成業(yè)主嚴(yán)重?fù)p害，或物業(yè)瀆職造成業(yè)主損失的，業(yè)主都可以通過民事訴訟要求經(jīng)濟(jì)賠償。

　　同樣，法律也是公平的。業(yè)主若無理由惡意拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也完全可以通過民事訴訟的方式催繳，并因此要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任�？偠�言之，雙方都應(yīng)在法律框架內(nèi)解決矛盾糾紛。