8月25日，長沙市地稅局直屬局駐德政園房產(chǎn)交易中心窗口的業(yè)務(wù)量暴增，不僅大廳內(nèi)人頭攢動，就連大廳外也排起了長隊。原來，因不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記改革在即，市民對政策變化存在顧慮。同時，因經(jīng)濟適用房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)將于9月1日起上調(diào)，市民趕在標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)前來德政園房產(chǎn)交易大樓辦理相關(guān)手續(xù)并補繳契稅。對此，長沙市地稅局工作人員表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革后還將有一系列的后續(xù)工作需要跟進，相關(guān)的政策和實施辦法都會陸續(xù)推出，市民不必過于顧慮。

　　現(xiàn)場

　　工作人員人均每天辦理業(yè)務(wù)90余筆

　　“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記即將開始實施，那么只有房產(chǎn)證、沒有國土證的房子改革后進行買賣交易是否能順利辦到不動產(chǎn)證呢？我們是怕帶來更多的麻煩和費用，所以提前過來咨詢�！薄�9月經(jīng)濟適用房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)會上調(diào)，聽說每平方米上調(diào)了200余元，我們趕緊過來辦理相關(guān)手續(xù)并補繳契稅�！币驗椴粍赢a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記改革和經(jīng)適房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整都將于9月份實施，德政園房產(chǎn)交易大樓內(nèi)擠滿了前來辦理相關(guān)手續(xù)的市民。

　　據(jù)德政園房產(chǎn)交易中心統(tǒng)計，8月8日以來，中心日均辦理業(yè)務(wù)量1200余筆，其中初審業(yè)務(wù)200余筆、二手房住宅類業(yè)務(wù)150余筆、二手房非住宅業(yè)務(wù)10余筆、退稅業(yè)務(wù)50余筆、開具一手房契稅發(fā)票400余份、經(jīng)適房上市契稅繳稅業(yè)務(wù)380余筆，全員超負荷運轉(zhuǎn)，人均每天辦理業(yè)務(wù)90余筆。

　　原因

　　兩項政策9月實施引發(fā)市民提前咨詢

　　從今年9月9日起，長沙市在芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)以及長沙高新區(qū)范圍內(nèi)（以下簡稱“長沙城區(qū)”）實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，最直接的是房地統(tǒng)一。今后購房者買房，將不再獲得一本土地證和一本房產(chǎn)證，取而代之的是一本不動產(chǎn)登記證，這將為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。

　　同時，9月1日起長沙市經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)收土地純出讓金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。以現(xiàn)有的經(jīng)濟適用房最為普遍的土地等級“Ⅲ級”為例：調(diào)整前，應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)為509元/建筑平方米；調(diào)整后，應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)為726元/ 建筑平方米。應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)每建筑平方米上調(diào)了217元。若面積為100平方米、土地等級為“Ⅲ級”的經(jīng)濟適用房申請上市交易，應(yīng)補交的土地價款將由約50900元調(diào)整為約72600元。

　　部門行動

　　啟動早晚延時服務(wù)應(yīng)對業(yè)務(wù)辦理高峰

　　為應(yīng)對突發(fā)業(yè)務(wù)高峰，德政園窗口早晚延時服務(wù)，其中經(jīng)適房窗口每天早上7:30開窗辦理業(yè)務(wù)，其他窗口每天早上8:30準(zhǔn)時開辦業(yè)務(wù)，全員工作到晚上6:30才下班，周末加班全天服務(wù)，因業(yè)務(wù)量太大，交易大樓內(nèi)人員密集，近日已有6名工作人員相繼中暑、重度熱感冒。

　　長沙市地稅局工作人員表示，現(xiàn)在很多市民都擔(dān)心改革會給房產(chǎn)交易帶來更多的麻煩和費用，才冒著這么大的太陽來排隊辦業(yè)務(wù)，但其實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革后還將有一系列的后續(xù)工作需要跟進，相關(guān)的政策和實施辦法都會陸續(xù)推出，市民不必過于顧慮。