（視頻建議WIFI網(wǎng)絡收看）

泛迪中心位于寧波鄞州區(qū)興寧路，今年三月份，王先生在這里買了一套五十多平方的公寓，復式結(jié)構(gòu)，精裝交付，一共一百二十多萬。王先生說，四月份的時候，銷售處一位工作人員聯(lián)系上他，說是想把他的房子做成樣板房。

王先生：“我當時人不在寧波，她反復跟我聯(lián)系，我覺得還是跟她見個面吧，跟她見面之后她給我看了一個合同，這個合同我看了之后，我覺得完全沒有誠意，他們只要給我一萬塊錢，也就是精裝修的錢給我免掉之后，他們拿去做樣板房，無論在樣板房期間出現(xiàn)了多少嚴重的問題，他們只要盡力去修就行了，也沒有任何的其它賠償，在第六條還寫著，如果我把這件事情告訴第三方，我還要倒賠她十倍的價錢。”

王先生出示了一張圖片，說是當時工作人員發(fā)給他的協(xié)議，第六條寫著不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容，違約則支付守約方人民幣十萬元賠償款。

王先生表示，這協(xié)議對他來說風險太高，而且這套房子他打算做婚房，不希望交付到手之前經(jīng)常有人在里面走來走去，也怕后期的維修起糾紛，所以就拒絕了。

王先生：“等到五月中旬的時候，我一個朋友跟我說，某一層的從左邊數(shù)起的第幾個房間在做樣板房，我說這不就是我的房子嗎，我就非常地好奇，我挑了我休息的時候過去看了一下那個樣板房，就是我購房合同上面說對應的房間。”

王先生說，他馬上聯(lián)系了之前那位銷售處的工作人員，對方改口了，說這套公寓一開始就是打算做樣板房的，是銷售把樣板房賣給了他。王先生提供了他和對方的通話錄音。

王先生提供的錄音：“我跟您說，是我這邊的失誤，把樣板房出售了（王先生：這樣子的，就是說你在賣給我的時候，就已經(jīng)是樣板房，并不是我同意不同意的問題，而是這房子其實已經(jīng)是樣板房了，對不對）對。”

王先生：“她打算‘先上車再補票’，當初這套房子就已經(jīng)是樣板房了，因為我花的是一個原價的錢，卻得到了一個樣板房，而且我的房子在無償?shù)亟o他們作為商業(yè)目的（用途），她如果當初就老老實實跟我說，這個房子賣錯了，把樣板房賣給我了，那我覺得要么退房，要么稍微補償一點就行了，他們一直瞞著我，做成樣板房了還強行開放，在不跟我打招呼的情況下，讓我覺得我受到了極大的愚弄�！�

王先生希望換房，或者按照樣板房的價格，退還部分房款，他跟銷售處多次協(xié)商，都沒能達成一致。泛迪中心的開發(fā)商是寧波廣盛房地產(chǎn)有限公司，找到銷售處，工作人員提供了一位負責人曹經(jīng)理的電話。

寧波廣盛房地產(chǎn)有限公司營銷部門負責人 曹經(jīng)理：“他這邊已經(jīng)把商品房買賣合同都簽下來了，從法律角度，我們的律師和法務給到我們一個咨詢的意見是，他的商品房買賣合同買的是一個預售的產(chǎn)品，當他的產(chǎn)證，也就是交付以后，產(chǎn)權(quán)證登記以后，這個房屋的產(chǎn)權(quán)才歸屬到業(yè)主，在交付之前包括產(chǎn)證登記之前，這個產(chǎn)權(quán)包括所屬權(quán)都是屬于開發(fā)商公司，也就是說對于這個房屋的用途，包括在建過程中的使用狀態(tài)，全部是屬于開發(fā)商的，不需要跟業(yè)主去溝通，因為還沒有到交付的狀態(tài)（那么你們的律師有沒有跟你們從《消費者權(quán)益保護法》這個角度去進行理解）我們跟法務都了解過（有沒有跟你提到過消費者的知情權(quán)？）對，這個法務的問題我只是陳述了一下我的觀點，并不是說我的觀點肯定對，這個是闡述我第一個觀點，第二個觀點是這樣的，設身處地，從情理上來說，我們確實也認為，我的房屋被作為樣板房去展示，這個心里肯定是不情愿的，我們開發(fā)商也是昨天才知道這個情況（這個房子是在王先生他買之前就已經(jīng)定好了作為樣板房，當時沒有告知他，還是說這個房子是后面定下來是樣板房，但沒有征得他的同意，這兩個問題有沒有得到一個結(jié)論）說實話，昨天王先生來才跟我第一次見面，我們也才第一次反饋到公司，所有的東西還在核實當中�！�

王先生表示，不管是購買前還是購買后，房子要做樣板房這件事，他都應該有知情權(quán)。曹經(jīng)理表示，之前跟王先生對接的工作人員沒有第一時間將情況上報，現(xiàn)在公司了解了以后，還是希望能跟王先生好好協(xié)商一下。

寧波廣盛房地產(chǎn)有限公司營銷部門負責人 曹經(jīng)理：“第一，我們把樣板房暫停了，第二，我們跟王先生坐下來協(xié)調(diào)，他有什么訴求可以提出來，比如說他想把樣板房全部恢復，敲掉全部重新做，第二個他的訴求是這套房子我心里有障礙了，我不要了，我要換一套，那是他第二個想法，第三個想法，他覺得我給人家看這么（多次），我想要一定的賠償，合理的訴求我們可以坐下來談�！�

王先生表示，他愿意再和曹經(jīng)理協(xié)商一下。