據(jù)青島電視臺生活在線欄目報(bào)道，近日接到了西海岸新區(qū)達(dá)利廣場小區(qū)業(yè)主們的求助，稱自家物業(yè)公司突然撤出，給小區(qū)留下了一堆問題，誰來承擔(dān)啊?

“當(dāng)時(shí)買這個(gè)房子的時(shí)候是開發(fā)區(qū)高檔小區(qū)，但現(xiàn)在是我們同街道的很差的一個(gè)，賣房子都賣的非常低�！睒I(yè)主們就輪番吐槽起了小區(qū)的現(xiàn)狀，小區(qū)目前存在的問題有很多，而他們要面臨的難題，也遠(yuǎn)不止這些。達(dá)利廣場小區(qū)業(yè)主表示：“舊物業(yè)上實(shí)走了之后，新物業(yè)給我們一個(gè)單子，單子上有什么大修呢，電梯73萬，還有監(jiān)控，這才10年的小區(qū)一個(gè)都不能用了，全部都壞掉了，沒有任何的維護(hù)，那我們那么多年交的物業(yè)管理費(fèi)都用在了什么地方�！�

業(yè)主們說6月份小區(qū)的老物業(yè)忽然撤出，7月1號，小區(qū)入駐了一個(gè)新物業(yè)，新物業(yè)入駐后通過排查發(fā)現(xiàn)小區(qū)諸多公共設(shè)施都需要維修或更換。在小區(qū)新物業(yè)發(fā)布的業(yè)主意見征詢表上，電梯大修、加裝監(jiān)控等合計(jì)100多萬的維修改造費(fèi)，讓大伙氣憤不已。好好的小區(qū)為何成了這副模樣？業(yè)主們說，這與小區(qū)的前任物業(yè)--上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司開發(fā)區(qū)分公司脫不了關(guān)系。業(yè)主們表示達(dá)利廣場小區(qū)業(yè)主表示原來的物業(yè)非常差勁，達(dá)利廣場小區(qū)原來是個(gè)封閉式小區(qū)，原來的物業(yè)把門崗?fù)�后撤了，成了一個(gè)敞開式的小區(qū)�！拔飿I(yè)只管收物業(yè)管理費(fèi)，不管維修，我們小區(qū)外墻損壞嚴(yán)重他不修，小區(qū)道路也不給修，電梯事故頻發(fā)，所有電梯內(nèi)的廣告費(fèi)包括小區(qū)內(nèi)的公共收益從來沒有公示過�！�

達(dá)利廣場小區(qū)是2007年交付的，交付以后一直是上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司開發(fā)區(qū)分公司提供物業(yè)服務(wù)，小區(qū)原來是有業(yè)主委員會(huì)的，雖然如今已經(jīng)過期，但曾多次要求物業(yè)整改都沒有結(jié)果。解聘物業(yè)的想法，從小區(qū)交付之后的第二年就有了，一直爭執(zhí)到了今年老物業(yè)公司才撤出。

現(xiàn)場有一位業(yè)主拿出了法院的開庭傳票，因?yàn)椴粷M物業(yè)的服務(wù)，小區(qū)里不少業(yè)主都選擇拒交物業(yè)費(fèi)，上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司開發(fā)區(qū)分公司也將多位業(yè)主告上了法庭。而大伙認(rèn)為正是因?yàn)榍叭紊蠈?shí)物業(yè)的不作為，才導(dǎo)致了小區(qū)問題重重，如今老物業(yè)說走就走，業(yè)主們面臨著100多萬的維修改造費(fèi)，上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司開發(fā)區(qū)分公司要給他們一個(gè)說法。

老物業(yè)撤出后，新物業(yè)--青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)市政物業(yè)公司就在長江路街道辦事處的指派下于7月1號入駐了小區(qū)，雖然有了新物業(yè)，但新物業(yè)能服務(wù)多久，小區(qū)的遺留問題誰來負(fù)責(zé)，責(zé)任權(quán)屬兩個(gè)物業(yè)是否已經(jīng)交接清楚，大伙心里都沒底。記者找到了新物業(yè)--青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)市政物業(yè)公司。

青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)市政物業(yè)公司的工作人員表示：“我們是物業(yè)辦跟社區(qū)，我們是作為應(yīng)急服務(wù)單位過來的，到12月31日，應(yīng)急服務(wù)是半年的時(shí)間。在六月份的時(shí)候，武當(dāng)山路社區(qū)已經(jīng)發(fā)了一個(gè)告知函，新老物業(yè)交接的一個(gè)流程�！惫ぷ魅藛T拿出了武當(dāng)山路社區(qū)居委會(huì)于6月10日張貼的關(guān)于達(dá)利廣場應(yīng)急物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的公告， 上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司開發(fā)區(qū)分公司5月24日提出退出達(dá)利廣場物業(yè)服務(wù)的申請，市政物業(yè)為應(yīng)急物業(yè)服務(wù)人，雙方在街道和社區(qū)的監(jiān)督下依法辦理交接手續(xù)，不過，目前雙方的交接手續(xù)仍未完成。

市政物業(yè)工作人員也提供了一份致全體業(yè)主的告知函：經(jīng)和上實(shí)物業(yè)一起進(jìn)行前期現(xiàn)場查驗(yàn)，一共發(fā)現(xiàn)了停車場權(quán)屬、公共設(shè)施老化及損壞嚴(yán)重、物業(yè)真實(shí)公共收益待確認(rèn)等5大問題。在完成正式交接前，市政物業(yè)不能承擔(dān)歷史遺留的這些責(zé)任，業(yè)主有問題需聯(lián)系上實(shí)物業(yè)公司。

記者聯(lián)系了長江路街道辦事處。物業(yè)管理辦公室工作人員表示，達(dá)利廣場小區(qū)老物業(yè)突然提出退出，他們是按照程序指派市政物業(yè)作為應(yīng)急處置辦法，臨時(shí)接管小區(qū)的。交接過程中，市政物業(yè)也把他們了解的情況于7月1日在小區(qū)進(jìn)行了公示。至于業(yè)主質(zhì)疑的，老物業(yè)留下的設(shè)備損壞、需要巨額維修費(fèi)問題的糾紛，還需要走法律程序。工作人員表示：“公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，維修也好更換也好，公共區(qū)域的東西按照相關(guān)的法律規(guī)定，就是應(yīng)該全體業(yè)主公攤，但是如果說前期是由于前物業(yè)公司造成的，可以掌握相應(yīng)的證據(jù)，是可以到法院起訴他的�！�