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規(guī)劃公示圖與前期宣傳不一致？西安金地中央公園被業(yè)主質疑虛假宣傳

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-11-04

買房遭遇“買家秀”與“賣家秀”？

近日，多名西安金地中央公園小區(qū)的業(yè)主表示，自己購買的房子正在施工中，但卻被發(fā)現(xiàn)蓋成的樓體外立面與前期宣傳的并不一致，宣傳圖和沙盤中有的頂樓格柵裝飾不見了，底層外立面的石材裝飾也沒了......業(yè)主質疑開發(fā)商虛假宣傳。

前期宣傳圖

業(yè)主：

買房像買盲盒

都不知道自己買的房是啥樣

市民李先生于2020年11月在金地中央公園小區(qū)購買了一套房子，當時均價近2萬元/㎡，合同約定于2022年10月交房。

“買房時宣傳的是風雨連廊、架空層、風華系產品等概念，看上去很高端，但到今年樓封頂了，有業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)部分樓棟的屋頂造型消失，成了光禿禿的......“

李先生告訴二三里資訊，目前樓的主體已經(jīng)完工，有些已經(jīng)開始刷外墻涂料、裝窗戶，而早前承諾的頂樓造型裝飾及低樓層石材裝飾卻不見蹤影，發(fā)現(xiàn)此問題后，業(yè)主詢問了金地集團全國客服及置業(yè)顧問，但雙方說法卻不統(tǒng)一，有的說是取消造型，也有說是會后期補建......

據(jù)業(yè)主描述，金地中央公園隨后有經(jīng)理職位的人出現(xiàn)，告知取消頂樓造型。

“我們業(yè)主就說這‘買房像在買盲盒，都不知道自己買的房是啥樣......“李先生無奈地說。

隨后，業(yè)主開始陸續(xù)向西安市住建局、市民服務熱線投訴反映，直到10月15日，開發(fā)商才在金地中央公園工地門口公示了政府審批圖。

“審批圖跟前期的廣告宣傳圖不一樣，造型縮水了。再問置業(yè)顧問，對方又說當時看的沙盤以及簽署的合同上都有注明‘以實際交付為準。’”

李先生表示，審批圖中能看到樓頂?shù)脑煨驮O計，但與宣傳圖相比進行了簡化。而隨后公布的外立面方案中，入戶大堂及底層石材與前期廣告宣傳也有較大差異，所謂的“風華系”的造型從何體現(xiàn)？

宣傳圖（上）與實際樓體外立面設計（下）對比

李先生說，業(yè)主們的訴求就是希望自己最終收到的房子與當初看到的宣傳圖是相符的，如果不能得到一個滿意的答復，后期可能考慮走法律程序來維權。

杜城市場監(jiān)管所：

商品房未完成交付手續(xù)

暫不認定“虛假宣傳”成立

10月29日，金地中央公園小區(qū)7位業(yè)主與金地代表在杜城市場監(jiān)管所開了一次協(xié)商會議。

根據(jù)業(yè)主提供的會議紀要可以看到，市場監(jiān)管所經(jīng)過對事件中雙方材料及陳述的梳理，以“商品房暫未完成交付手續(xù)”這一事實為依據(jù)，暫不認定業(yè)主所主張的“虛假宣傳”成立，但要求金地方對業(yè)主問題進行逐一答復，并在后期對必須公示和應該公示的內容，依法依規(guī)進行公示。

金地置業(yè)項目總監(jiān)：

公示審批圖與前期宣傳圖相比有局部變化

承諾的造型會在裝飾階段完成

11月3日下午，二三里資訊就此事聯(lián)系到金地置業(yè)項目總監(jiān)楊總了解情況。

“是有這個問題，最初宣傳的時候我們還沒有拿到規(guī)劃審批的文件，后來根據(jù)相關的規(guī)定，不能再在樓體外立面上建造很復雜的造型，這是無法通過審批的，所以最終業(yè)主看到的審批圖與前期宣傳圖有一定差異。確實有局部的變化，但從配置上是從來沒有減少的，石材用料都沒有變，包括樓頂?shù)脑煨鸵彩怯娩摻Y構來建造，只是造型不能太復雜，需要和‘公建化外立面’相匹配。”

楊總表示，目前沒有到合同約定交付日期，業(yè)主看到的外立面并不是房屋的最終狀態(tài)。樓頂造型和底層石材裝飾一定都會有，只是目前還未完工，這一部分的建設將會在后期的裝飾階段完成。

“我們一定會根據(jù)規(guī)劃局審批核準的效果圖來進行建設，后期也會積極地溝通，并對小區(qū)內的相關情況進行公示，包括景觀方案以及每棟樓的情況都公示出來。盡可能地做成透明化工地，之前也有過類似嘗試，在交房前對業(yè)主進行開放，大家心里也就有數(shù)了�！睏羁偢嬖V二三里資訊。