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規(guī)劃公示圖與前期宣傳不一致？西安金地中央公園被業(yè)主質(zhì)疑虛假宣傳
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-11-04

買房遭遇“買家秀”與“賣家秀”？
近日，多名西安金地中央公園小區(qū)的業(yè)主表示，自己購(gòu)買的房子正在施工中，但卻被發(fā)現(xiàn)蓋成的樓體外立面與前期宣傳的并不一致，宣傳圖和沙盤中有的頂樓格柵裝飾不見了，底層外立面的石材裝飾也沒了......業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商虛假宣傳。

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前期宣傳圖
業(yè)主：
買房像買盲盒
都不知道自己買的房是啥樣
市民李先生于2020年11月在金地中央公園小區(qū)購(gòu)買了一套房子，當(dāng)時(shí)均價(jià)近2萬(wàn)元/㎡，合同約定于2022年10月交房。
“買房時(shí)宣傳的是風(fēng)雨連廊、架空層、風(fēng)華系產(chǎn)品等概念，看上去很高端，但到今年樓封頂了，有業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)部分樓棟的屋頂造型消失，成了光禿禿的......“

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李先生告訴二三里資訊，目前樓的主體已經(jīng)完工，有些已經(jīng)開始刷外墻涂料、裝窗戶，而早前承諾的頂樓造型裝飾及低樓層石材裝飾卻不見蹤影，發(fā)現(xiàn)此問題后，業(yè)主詢問了金地集團(tuán)全國(guó)客服及置業(yè)顧問，但雙方說(shuō)法卻不統(tǒng)一，有的說(shuō)是取消造型，也有說(shuō)是會(huì)后期補(bǔ)建......
據(jù)業(yè)主描述，金地中央公園隨后有經(jīng)理職位的人出現(xiàn)，告知取消頂樓造型。

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“我們業(yè)主就說(shuō)這‘買房像在買盲盒，都不知道自己買的房是啥樣......“李先生無(wú)奈地說(shuō)。
隨后，業(yè)主開始陸續(xù)向西安市住建局、市民服務(wù)熱線投訴反映，直到10月15日，開發(fā)商才在金地中央公園工地門口公示了政府審批圖。

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“審批圖跟前期的廣告宣傳圖不一樣，造型縮水了。再問置業(yè)顧問，對(duì)方又說(shuō)當(dāng)時(shí)看的沙盤以及簽署的合同上都有注明‘以實(shí)際交付為準(zhǔn)�！�
李先生表示，審批圖中能看到樓頂?shù)脑煨驮O(shè)計(jì)，但與宣傳圖相比進(jìn)行了簡(jiǎn)化。而隨后公布的外立面方案中，入戶大堂及底層石材與前期廣告宣傳也有較大差異，所謂的“風(fēng)華系”的造型從何體現(xiàn)？

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宣傳圖（上）與實(shí)際樓體外立面設(shè)計(jì)（下）對(duì)比
李先生說(shuō)，業(yè)主們的訴求就是希望自己最終收到的房子與當(dāng)初看到的宣傳圖是相符的，如果不能得到一個(gè)滿意的答復(fù)，后期可能考慮走法律程序來(lái)維權(quán)。
杜城市場(chǎng)監(jiān)管所：
商品房未完成交付手續(xù)
暫不認(rèn)定“虛假宣傳”成立
10月29日，金地中央公園小區(qū)7位業(yè)主與金地代表在杜城市場(chǎng)監(jiān)管所開了一次協(xié)商會(huì)議。
根據(jù)業(yè)主提供的會(huì)議紀(jì)要可以看到，市場(chǎng)監(jiān)管所經(jīng)過(guò)對(duì)事件中雙方材料及陳述的梳理，以“商品房暫未完成交付手續(xù)”這一事實(shí)為依據(jù)，暫不認(rèn)定業(yè)主所主張的“虛假宣傳”成立，但要求金地方對(duì)業(yè)主問題進(jìn)行逐一答復(fù)，并在后期對(duì)必須公示和應(yīng)該公示的內(nèi)容，依法依規(guī)進(jìn)行公示。
金地置業(yè)項(xiàng)目總監(jiān)：
公示審批圖與前期宣傳圖相比有局部變化
承諾的造型會(huì)在裝飾階段完成
11月3日下午，二三里資訊就此事聯(lián)系到金地置業(yè)項(xiàng)目總監(jiān)楊總了解情況。
“是有這個(gè)問題，最初宣傳的時(shí)候我們還沒有拿到規(guī)劃審批的文件，后來(lái)根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，不能再在樓體外立面上建造很復(fù)雜的造型，這是無(wú)法通過(guò)審批的，所以最終業(yè)主看到的審批圖與前期宣傳圖有一定差異。確實(shí)有局部的變化，但從配置上是從來(lái)沒有減少的，石材用料都沒有變，包括樓頂?shù)脑煨鸵彩怯娩摻Y(jié)構(gòu)來(lái)建造，只是造型不能太復(fù)雜，需要和‘公建化外立面’相匹配�！�
楊總表示，目前沒有到合同約定交付日期，業(yè)主看到的外立面并不是房屋的最終狀態(tài)。樓頂造型和底層石材裝飾一定都會(huì)有，只是目前還未完工，這一部分的建設(shè)將會(huì)在后期的裝飾階段完成。
“我們一定會(huì)根據(jù)規(guī)劃局審批核準(zhǔn)的效果圖來(lái)進(jìn)行建設(shè)，后期也會(huì)積極地溝通，并對(duì)小區(qū)內(nèi)的相關(guān)情況進(jìn)行公示，包括景觀方案以及每棟樓的情況都公示出來(lái)。盡可能地做成透明化工地，之前也有過(guò)類似嘗試，在交房前對(duì)業(yè)主進(jìn)行開放，大家心里也就有數(shù)了�！睏羁偢嬖V二三里資訊。

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