貴陽市白云區(qū)有一個
叫做“藍天白云”的小區(qū),
去年12月31號,
小區(qū)的物管公司
和小區(qū)的服務合同就到期了。
可現(xiàn)在10個月過去了,
小區(qū)的物管公司卻始終沒能撤走。
對此,業(yè)主們不答應了。
小區(qū)業(yè)主 任女士:不滿意,一點都不滿意,因為他們來了這么多年,我們這個小區(qū)已經亂成這個樣子。特別是大門,全部搞得亂七八糟的。還有停車位,地下停車位,地上全是灰,坑坑洼洼。
小區(qū)業(yè)主 張先生:打掃衛(wèi)生一開始是租給別人了,叫物管的隊長來管。原來是八個人,他最后搞成四個人,你們自己想一想這個衛(wèi)生環(huán)境是怎么樣的?
說起小區(qū)的至信物業(yè)公司,
業(yè)主們的意見確實不少。
而這件煩心事已經有些日子。
去年,小區(qū)業(yè)委會集體辭職,新的業(yè)委會又沒有成立,所以在去年年底,物業(yè)服務合同到期后,是和至信物業(yè)續(xù)約,還是選聘新的物管公司,就一直懸而未決。于是,至信物業(yè)仍實際承擔著小區(qū)的物管工作。
直到今年的8月28號,
至信物業(yè)發(fā)出通告,
表示將于9月10號撤出小區(qū)。
小區(qū)業(yè)主 吳女士:8月31號在泉湖街道辦的18樓會議室召開會議,當時討論的結果是,他們給的10天的時間太短了。居委會和街道辦覺得他們在籌備新的(物業(yè)公司),給我們招物業(yè)公司肯定來不及,他們就要求至信物業(yè)服務兩個月,到10月31號再撤場。
隨后,轄區(qū)同心居委會進入藍天白云小區(qū)進行了入戶調查,在小區(qū)的592戶業(yè)主中,有105戶同意跟至信物業(yè)續(xù)約,有135戶持中立意見,有241戶則提出要更換物管公司。
小區(qū)業(yè)主 吳女士:同心居委會也將這個公告在我們小區(qū)的各個單元門上進行了張貼,就是說想選聘新的物業(yè)公司進行管理。公告一個星期之后,同心居委會又再一次下公告,要求全體業(yè)主推選物業(yè)公司,去進行報名參與小區(qū)招投標工作。
10月25號,在居委會的組織下,
有5家物管公司到場參與了競標,
在部分業(yè)主代表的見證下,
也挑選了其中3家進行公示,
最后將召開業(yè)主大會
選出一家公司來接手小區(qū)的物業(yè)工作。
小區(qū)業(yè)主 吳女士:也通知了這三家物業(yè)公司,說他們入圍參選競標的過程了。但是一直到昨天10月31號,我們沒有看到新的物業(yè)公司來競選,也沒有看到新的物業(yè)公司進來服務,也沒有看到交接工作。
更讓業(yè)主們沒有想到的是,11月1號一早,大家就在單元樓的鐵門上,看到了居委會發(fā)布的新通知,通知說根據(jù)《貴州省物業(yè)管理條例》的第七十一條,至信物業(yè)的撤離應該提前三個月告知,所以要求至信物業(yè)要繼續(xù)服務到12月1號才能撤離,卻對新物管公司的選聘,只字未提。
小區(qū)業(yè)主 吳女士:貴州省物業(yè)管理條例第71條,提前三個月告知業(yè)主的話,這個是在合同期服務期之內才是提前三個月,但是我們和至信物業(yè)的服務的合同已經于2020年的12月31號已經終止了。所以說我們認為他套用這個法律條款不合理。還有物業(yè)公司的副總在現(xiàn)場達成一致意見,同意了只服務到10月31號,我們對這個期限已經進行了約定了,為什么現(xiàn)在要反悔,我們也不懂。
隨后,記者和業(yè)主們
一起來到了至信物業(yè)公司的服務點,
不過工作人員建議,
具體的事情還是要向居委會進行咨詢。
于是記者又和業(yè)主們
來到了同心居委會,
不巧的是居委會的
黨總支書記王敏因公外出了,
記者只能通過電話聯(lián)系了對方。
(電話采訪)同心居委會黨總支書記 王敏:相當于就是馬上面臨的就是物管馬上沒有了,業(yè)委會也沒有,不管是安全還是居住,我們都很著急。因為去年業(yè)主委員會集體辭職,我們(居委會)就代行使業(yè)委會職責
王敏說,一個居住著592戶居民的小區(qū),如果沒有物管,肯定會有各種各樣的問題,所以之前才在相關部門的協(xié)調下,讓至信物業(yè)繼續(xù)服務到10月31號。
但是在10月25號,公示了三家候選物管公司之后,又有業(yè)主提出了異議。情況出現(xiàn)了變化。
(電話采訪)同心居委會黨總支書記 王敏:有業(yè)主說五家選三家這個程序也錯了,要告知所有的居民,讓他們有個判斷,不是三兩個居民就能代表大家做這個判斷。不符合要求我們就重新來,既然有錯我就改,當務之急是要召開業(yè)主大會。
正因為新物管的選聘工作得重來,
才不得不讓至信物業(yè)
再繼續(xù)服務一個月。
(電話采訪)同心居委會黨總支書記 王敏:是我去懇請人家,請他們給我點時間,請他們嚴格按照物業(yè)管理的條例來執(zhí)行。人家昨天保安沒撤,衛(wèi)生隊員都撤了,現(xiàn)場打電話安排喊人家今天回來上班,居委會的初衷主要是怕小區(qū)無序管理。
王敏表示,接下來居委會
會合理合規(guī)地推進
新物管公司的選聘工作。
同時也希望藍天白云小區(qū)
能盡快成立新的業(yè)主委員會,
管理小區(qū)的相關事務。
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