郭先生的新房在杭州良渚的保利融信和光塵樾小區(qū)。他說(shuō)收到交房通知是11月4號(hào)，這首先存在一個(gè)延期交付的問(wèn)題。

郭先生：“我買房子是在2019年的5月份，按合同應(yīng)該是2021年的9月1號(hào)交付，也就是延期了兩個(gè)多月，但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有就這個(gè)延期問(wèn)題進(jìn)行賠償，也沒(méi)有任何說(shuō)法�！�

按合同約定，逾期90天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要按日計(jì)算，向業(yè)主支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。郭先生算了算，新房買來(lái)240多萬(wàn)，逾期兩個(gè)多月，違約金就是15000多塊錢。

他說(shuō)之前業(yè)主們?cè)谌豪飭?wèn)過(guò)延期賠償?shù)氖虑�，可開(kāi)發(fā)商始終沒(méi)人回應(yīng)。交房前，他提前幾天來(lái)新房看過(guò)，對(duì)房子質(zhì)量不滿意。

郭先生：“墻裂、漏水，甚至連水電都沒(méi)有通，打開(kāi)燈沒(méi)有電，打開(kāi)水龍頭沒(méi)有水，所以它水電是完全沒(méi)有通的（那你有沒(méi)有問(wèn)過(guò)他們）問(wèn)過(guò)，基本上開(kāi)發(fā)商不給我們業(yè)主做什么答復(fù)的�！�

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商是杭州保欣置業(yè)，針對(duì)這兩點(diǎn)，郭先生希望對(duì)方能給個(gè)說(shuō)法。他說(shuō)小區(qū)正式通知交付后，自己還沒(méi)來(lái)驗(yàn)收，不清楚現(xiàn)在戶內(nèi)是怎么個(gè)情況。開(kāi)發(fā)商的工作人員帶我們一起來(lái)到了郭先生的新房。

杭州保欣置業(yè)項(xiàng)目客服部 李經(jīng)理：“有做過(guò)整改的，剛剛你也看到了，他說(shuō)的這個(gè)房間本來(lái)就是一個(gè)二改房間，我們后期要進(jìn)行一個(gè)改造升級(jí)的，然后這個(gè)地方，確實(shí)之前也存在一些質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，但我們已經(jīng)都做了整改。剛剛他也提到了，墻面修補(bǔ)還有一點(diǎn)瑕疵，這個(gè)后續(xù)我們還會(huì)再進(jìn)行進(jìn)一輪的修繕�！�

現(xiàn)在，戶內(nèi)正常通水通電。李經(jīng)理表示，小區(qū)目前是初步驗(yàn)收的階段，并不是最終呈現(xiàn)效果，后期還要進(jìn)行二次整改。郭先生提出的裂縫、漏水位置，已經(jīng)做了一定的修繕，業(yè)主如果有這方面問(wèn)題，他們會(huì)積極上門處理。針對(duì)延期交付違約金的問(wèn)題，她也現(xiàn)場(chǎng)做了回應(yīng)。

杭州保欣置業(yè)項(xiàng)目客服部 李經(jīng)理：“合同規(guī)定是萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)，那這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)我們肯定還是按合同履行的，具體什么形式，我們后續(xù)會(huì)跟業(yè)主做進(jìn)一輪的協(xié)商，因?yàn)橛行�業(yè)主可能會(huì)有，比如現(xiàn)金的訴求，不同業(yè)主可能需求的形式不一樣，那我們后續(xù)肯定要雙方達(dá)成一致，那這個(gè)方案才能落實(shí)。”

李經(jīng)理表示，他們會(huì)在這次集中交付過(guò)后的五個(gè)工作日內(nèi)，給業(yè)主們一個(gè)初步的方案。