形同虛設(shè)的鐵門

住宅區(qū)的業(yè)主們隨后找開發(fā)商討要說法，并會同馬尾區(qū)住建局工作人員與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商工作人員當(dāng)即承諾，將用防腐木做成欄桿，將商業(yè)與住宅區(qū)隔離開來，但幾個月過去了卻遲遲沒有動工。

謝先生購房合同中有關(guān)欄桿設(shè)立的規(guī)定

謝先生等住宅區(qū)業(yè)主認為，此舉侵犯了業(yè)主的權(quán)益，便投訴到12345便民服務(wù)熱線，但問題始終得不到解決。2021年12月，業(yè)主們集資四萬余元，在原有隔離帶旁建起一道約兩米高的圍欄。

違建認定函

可沒想到的是，今年2月10日上午，物業(yè)突然在業(yè)主群發(fā)了一份落款為馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局的《違建認定函》，上面清楚地寫著：經(jīng)核實，圍欄未經(jīng)馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局審批，存在違法建設(shè)，請馬尾區(qū)城市管理局做進一步處理。隨后城管部門便把圍欄強行拆除。謝先生表示，《違建認定函》直到拆除之日才發(fā)到業(yè)主群，并未在小區(qū)公示，此舉并不妥當(dāng)。

《維權(quán)超給力》隨后對接招商地產(chǎn)。深圳蛇口客服部史經(jīng)理表示，當(dāng)初住宅區(qū)業(yè)主在看房、購房和交房時均已告知此處為綠化加圍欄的物理隔離，并且公司嚴格按照圖紙上的規(guī)劃施工。他們不支持住宅區(qū)業(yè)主集資建圍欄，但可適當(dāng)增加隔離措施，不過這需住宅區(qū)業(yè)主和商業(yè)建筑業(yè)主達成一致。

那么如何解決住宅區(qū)與商用建筑間的安全隔離問題？史經(jīng)理表示，他會安排雙方與物業(yè)坐下心平氣和地溝通，尋找可行性的解決方案，若達成一致，開發(fā)商愿負責(zé)相關(guān)改造事宜。

《維權(quán)超給力》隨后繼續(xù)將此事反映至馬尾區(qū)住建局。一名林姓工作人員告訴記者，按照合同規(guī)定此段為“軟隔離”，即隔離帶采用綠化結(jié)合欄桿的形式，所以不能全部采用欄桿隔離。而在小區(qū)施工時，局里相關(guān)工作人員到現(xiàn)場檢查過，確認此種設(shè)置是合規(guī)的。

馬尾區(qū)住建局林姓工作人員坦言，業(yè)主如果需要加裝欄桿，需達成一致意見后，由物業(yè)找相關(guān)單位提前報備，通過審批后才能施工。

馬尾區(qū)住建局對此事的回復(fù)

隨后記者嘗試聯(lián)系馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局。工作人員表示將轉(zhuǎn)綜合執(zhí)法大隊答復(fù)記者提出的疑問，而截至發(fā)稿，記者未接到任何回復(fù)。

今后雍景灣商業(yè)建筑與住宅區(qū)間將采用何種方式進行安全管理，對此事的進展，《維權(quán)超給力》將繼續(xù)關(guān)注。