陳大叔是福州馬尾鎮(zhèn)高山村彭田自然村人,他在村里有一棟老宅,據(jù)說是祖輩傳下來的。最近這百年老宅出了問題。
老宅突然被拆
被告知屬于“違法建筑”?
陳大叔拿出了一張土地房產所有權存根,是1952年開具的。他告訴記者,這棟老宅是祖輩留下來的,自打出生起就住在這里,右邊沒拆的部分是堂哥家的,左邊被拆除的部分是自家的。
陳大叔后來了解到,今年起馬尾鎮(zhèn)政府開始對村附近的違法建筑進行清理拆除,一路上也隨處可見被拆除的房屋。可是陳大叔不解,這老宅他沒有加蓋,怎么就成違法建筑了呢?從之前的圖片中可以看出,房屋左右兩邊的樣貌是一模一樣的。
那么馬尾鎮(zhèn)政府是什么原因認定老宅屬于違法建筑呢?
基本都是通過衛(wèi)星航拍,投射下來的一個點位發(fā)生變化了,違法狀態(tài)要消除的話是整個拆除,我們都有自然資源與規(guī)劃部門出具的認定函。
鎮(zhèn)政府:翻修未經審批
衛(wèi)星圖斑顯示屬于違建
林副鎮(zhèn)長向記者出具了鎮(zhèn)政府在今年8月份向馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)出的排查函。附上的排查照片內就有陳大叔他們的老宅。
馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局也在今年9月份回復鎮(zhèn)政府稱:彭田山場新建的翻修房屋建設行為未經我局審批。
可能在翻修過程中,原先房子可能有隙縫,在后期做彩鋼瓦雨遮修建的時候,可能就延伸出來一點點,衛(wèi)星在航拍的時候就發(fā)現(xiàn)這里是違建。
記者了解到,這棟老宅屬于陳大叔的部分,因為年代久遠,陳大叔就進行了翻修。然而翻修的行為并未上報給相關部門進行報批,于是翻修的部分就被認定為屬于違法建筑,被拆除了。
目前老宅土地證已過期
土地已歸鎮(zhèn)政府管理
林副鎮(zhèn)長表示,彭田村在內的幾個村子在90年代已經遷移到了馬尾鎮(zhèn)平原村,陳大叔老宅所在的區(qū)域目前屬于林區(qū),鎮(zhèn)政府為防止發(fā)生森林火災或毀林現(xiàn)象已對林區(qū)實行封閉式設卡管理。也就是說,老宅目前的土地所有權和使用權已經不屬于陳大叔他們家了。
馬尾鎮(zhèn)人民政府林業(yè)科 工作人員
1954年之后《土地改革法》頒布以來,我們高山村在內的四個行政村搬下來之后,如果你還想認定這塊土地的話,就必須到所在的村委會 ,由村委會報送到鎮(zhèn)政府進行土地確權,確權完之后給予更新土地證。
最后,林副鎮(zhèn)長表示,因為老宅不通電,常年無人居住,他們在拆除前已將部分家具搬離,所以并未給陳大叔帶來相關損失。
如果想翻修自家的老宅,記得一定要到相關部門申請報批手續(xù),不可自行進行翻修,否則可能被認定為違法建筑。
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