前段時間我們報道了這么一件事兒，濟(jì)南國華新經(jīng)典小區(qū)有業(yè)主私自將戶外走廊進(jìn)行了改造，從而影響到了其他業(yè)主的權(quán)益，那這么長時間過去了，消防門以及戶外連廊所存在的安全隱患是否消除了呢？

再次見到業(yè)主李女士，李女士一肚子的委屈，從節(jié)目播出到現(xiàn)在，沒有任何人跟自己聯(lián)系，鄰居封戶外走廊門的還是鎖的，事情沒有任何進(jìn)展，問題依然沒有得到解決，安全隱患依舊存在！那么室外連廊作為公共區(qū)域，業(yè)主是否是有使用的權(quán)利呢？特派員咨詢了齊魯頻道法律服務(wù)團(tuán)的徐江濤律師。

徐律師說，在不影響其他鄰居生活和使用的前提下，業(yè)主可以有條件地對公共區(qū)域進(jìn)行使用，但封閉消防門、搭建構(gòu)筑物顯然侵害了其他業(yè)主的權(quán)益.王女士說上次采訪之后，自己也曾找過物業(yè)，物業(yè)給出的答復(fù)是：王女士應(yīng)該去找開發(fā)商。

對于物業(yè)讓王女士找開發(fā)商的說法，徐律師認(rèn)為不妥：對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，是物業(yè)最基本的服務(wù)內(nèi)容。對于業(yè)主的擅自破壞，物業(yè)應(yīng)該及時進(jìn)行勸阻，如果物業(yè)沒有履行服務(wù)，導(dǎo)致相應(yīng)損害后果的發(fā)生，他們需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

物業(yè)作為小區(qū)的服務(wù)和管理部門，應(yīng)當(dāng)做到服務(wù)不缺位，然而對于長期存在的隱患問題，在勸阻未果的情況下，便不再有其它有效的措施，這也損害了其他業(yè)主的權(quán)益！

特派員再次來到封連廊的業(yè)主家，但多次敲門后，依舊無人應(yīng)答！為了促進(jìn)事情的解決，特派員與李女士來到了小區(qū)物業(yè)！

物業(yè)公司再次承諾會與相關(guān)單位進(jìn)行溝通，聯(lián)合整治拆除！高處連廊私接的電線與搭建的構(gòu)筑物所造成的隱患長期存在，問題到底何時才能解決？特派員將情況反映給了社區(qū)居委會！

律師給出了自己的觀點(diǎn)：物業(yè)作為小區(qū)的服務(wù)和管理部門，應(yīng)當(dāng)對安全隱患排除有首要責(zé)任，在這兒，我們不僅希望濟(jì)南國華新經(jīng)典小區(qū)物業(yè)能夠真正履行自己的服務(wù)職責(zé)，依法依規(guī)排除隱患；同時也希望街道辦、社區(qū)居委會能夠采取有效的措施，促進(jìn)這件事的解決。那對此，我們小溪辦事也會持續(xù)關(guān)注。