部分業(yè)主反映，目前小區(qū)正在就停車方案征集意見，這個時候，偏偏爆出有業(yè)主擅自出售小區(qū)內部道路泊位，更引發(fā)了大伙思考這樣一個問題：小區(qū)的內部道路泊位，到底是屬于全體業(yè)主共有的，還是在事實上已經被個別業(yè)主據(jù)為己有？

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記者陪部分業(yè)主趕到了杭州古蕩街道辦事處，街道工作人員幫忙聯(lián)系上了信訪科的王科長。

杭州古蕩街道信訪科 王科長：“這個車位是李某某的固定車位。我們問了物業(yè)，物業(yè)的意思就是說，如果他房子出售了，這個車位就變成臨時車位了。就是說，業(yè)主都可以停的。（就是說不可以捆綁出售的？）對，這個車位不是他的，只是每個月交了一百塊錢車位費。”

街道信訪科的王科長證實，業(yè)主提供的那段錄音是真實的，業(yè)主李某在出售房產時，試圖把自己長期使用的63號車位一并捆綁出售，但這個車位并不是李某個人的，而是屬于全體業(yè)主共有。

杭州古蕩街道信訪科 王科長：“古蕩小區(qū)有停車歷史沿革的，剛開始小區(qū)車輛沒有這么多，那大家都就近這么停的，以后就形成了一個，就是說我停這個車位以后，就成這樣了，交一百塊錢變成固定車位，其它車輛是七十塊錢，一個月的臨時車位。”

記者想聽聽李某的說法，邵女士等人沒有對方的聯(lián)系方式，街道方面則表示不便提供。古蕩新村分為東區(qū)和西區(qū)，面積比較大，被劃為古東、古南和古北三個社區(qū)。目前，街道、社區(qū)和物業(yè)公布了古蕩新村小區(qū)停車方案征求意見稿，主要內容是，將以投票的方式，決定車輛停放實行先到先�；蚬潭ㄜ囄�。

邵女士說自己是一名律師，在發(fā)給她的這份征求意見稿上，她手寫了兩個字“違法”，街道方面讓古東社區(qū)的范書記出面接待了她。

邵女士：“我國的《民法典》中明確了，小區(qū)的內部道路，是屬于大家共同擁有。就是他所謂的固定車位，十幾年被一戶人家占用，那我認為就是產權化和私有化，包括現(xiàn)在實行的這個倒賣，也是私有化的表現(xiàn)，那這就是違法。

杭州古蕩街道古東社區(qū) 范書記：“這個說實話也是歷史的原因造成的，原來這么個情況，所以現(xiàn)在的話才會有很多的新業(yè)主，提出來要先到先停�！�

歷史沿革形成小區(qū)里存在不少所謂的固定車位，征求意見稿稱，古蕩新村小區(qū)現(xiàn)有車位928個，其中固定車位760個，流動車位168個，小區(qū)現(xiàn)登記車輛1717輛，而且每年業(yè)主車輛都在增加。從現(xiàn)狀來看，固定車位已經占據(jù)了絕對大頭，如果要改成先到先停的方式，勢必要動不少老業(yè)主的“蛋糕”。

杭州古蕩街道古東社區(qū) 范書記：“（記者：那譬如說，以前歷史沿革形成的，這個固定車位是他在用的，這次新的方案出來后，是不是也取消了？）那么也是一樣的，哪怕將來我們只做一種，先到先停的方案，里面肯定也是有贊成、反對、棄權�！�

目前的停車方案征求意見稿中，先到先停怎么實行，固定車位怎么實行，都寫得比較詳細。其中固定車位方案，車輛計費方法是：業(yè)主三證合一，每輛150元每月，同一戶業(yè)主，同一房號，第二輛車200元每月，第三輛車視為外來車輛。非固定車位每輛100元每月，同一房號只允許辦一輛。邵女士認為，本身車位就緊張，每戶人家有一個固定車位都很難，方案卻說什么第二輛、第三輛。

杭州古蕩街道古東社區(qū) 范書記：“對呀，它這里不是寫了，同一房號只允許辦一輛，就是說如果是固定的，150元一個月的，那么也只允許辦一輛是固定的，第二輛肯定不可能是固定的，你可能理解上面。（邵女士：那我想進一步問一下，為什么要把固定車位放在上面，我們現(xiàn)在要求的是先到先停。你固定車位，本來就是侵我們的權了呀。）現(xiàn)在并不是說一定要將來實行固定車位，只不過是這兩種方案，大家都有提議。”

邵女士擔心的是，目前固定車位已經占了絕對大頭，征求意見稿仍然保留了固定車位的選項，她認為，這樣的投票沒有意義。社區(qū)的范書記介紹，小區(qū)現(xiàn)有789個車位的缺口，停車難是事實，但是作為征求意見，總要盡可能全面地考慮大伙提出的不同方案，不能搞一刀切。

杭州古蕩街道古東社區(qū) 范書記：“車輛的增加已經遠遠超過了，車位的增加量，那所以在這里1717輛，首先是物業(yè)這里的資質審查，我覺得也是很重要的，到底這么多車輛，是不是全都是業(yè)主的車，還是說包含了哪幾個類型。我認為如果說一個好的停車方案，它肯定要區(qū)分，哪些人群先辦理，哪些人群后辦理�！�

1717輛登記車輛中，可以擠掉多少水分？哪些人群先辦理，哪些人群后辦理，操作起來也比較復雜。古蕩新村停車方案怎么定，任重而道遠。據(jù)悉，6月份將開始投票，我們也將繼續(xù)關注。