小周住在杭州濱江區(qū)的濱盛金茂府。他反映從3月2號開始,樓上的中疊來了新租客,每天凌晨都不休息,自己實在吃不消。 (視頻建議WIFI網(wǎng)絡(luò)收看)
小周提供了兩段手機視頻,是4月3號凌晨1點49分拍攝的。視頻每段不到10秒鐘,我們將音量放大后,中間出現(xiàn)了幾次撞擊聲。小周說,這是在二樓這間臥室錄制的,實際聽到的要更明顯。
小周:“3月2號是他第一天搬進來,大概是吵到了凌晨4點鐘,我一直聽到,是他們聚會之類的聲音,放水杯,走路很響,挪椅子,就一直不間斷的!
小周說,跟對方多次溝通后,動靜并沒有有效改善。樓上聚會不是每天都有,但他每天都能聽到先前視頻中的聲音,并且都在凌晨12點以后。小周這套房子是下疊,他說臥室上面,就是中疊的客廳。記者納悶,小周家的靜區(qū),怎么會和鄰居的動區(qū)相連呢?小周拿出了購房合同,顯示這間臥室原先是挑空的,下面是一樓客廳。小周說,這是開發(fā)商統(tǒng)一改造的,后期澆筑出這間臥室。他也嘗試更換到其它臥室,甚至到一樓也住過,還是能聽到這樣的聲音。
小周:“他們每天就正常這樣子弄,我驚醒過很多次,最后我實在沒有辦法了,大概是4月初,或者3月底的時候,我選擇了報警,到目前為止我報警了三次,但是因為我報警的時間段,他們并沒有進行聚會,只是說聲音比較響,沒有聚會,所以警察也沒有辦法!
小周曾把問題反映到業(yè)主群,樓上業(yè)主代替租客表示了歉意,表示已認(rèn)租客為兒子,還購買了靜音椅腳套和靜音地毯,特地向鄰居們匯報。
樓上業(yè)主還寫了一份材料,其中提到他已支付2萬塊錢中介費,各種支出30多萬,還有兩年房租一百多萬。這么算下來,樓上的月租金是5萬塊錢。
小周帶記者找到樓上租客,對方稱是做跨境電商的,因為時差關(guān)系,經(jīng)常要在凌晨接電話,平時都是凌晨5點才睡覺,對于視頻中的聲音,租客小吳表示絕非故意的。
租客 小吳:“(小周:我昨天報警的時候,大概是兩點不到。)那時候我剛到家,昨天晚上在外面吃飯,我回來不是要洗點水果,這樣子放一下,最多就這樣子的聲音,不可能別的聲音了。如果這樣的聲音,我們住在這里要那個,你說這房子怎么住呢?(記者:椅子的聲音會不會?)椅子聲音肯定很響,不會是咚咚咚的,這樣子拖,肯定是這樣的聲音。(小周:每天晚上都有拖椅子。)吃夜宵會拖椅子,我們腳墊也買了。(記者:但我看還沒全套上?)對,因為昨天剛到的。(小周:業(yè)主在群里說,已經(jīng)套上了。)套上有用嗎?(記者:那不拖唄。)那我住在家里,我連椅子都不拖了,現(xiàn)不現(xiàn)實!
小周認(rèn)為,樓板隔音是一方面,最主要的還是對方的活動時間,稍微特殊了一些。
小周:“第一個方案是,12點之后,你吃夜宵也好,朋友聚會也好,工作也好,去地下室,12點鐘之后,第二個就是你這里退租,然后房源我?guī)湍阏,這里的下疊,對于你來說,五萬塊錢,你租在這里,我都替你覺得委屈,說實話,因為你的工作時間,的確是一個不可抗力的因素!
租客 小吳:“客廳全部鋪起來,樓梯也把地毯鋪起來,這是房東已經(jīng)在做的事情,我是覺得房東既然已經(jīng)這么配合,去做這個事情了,我覺得我去提退租的要求,有點過分了。租賃合同也是簽了兩年,那你說到底是我違約,還是他違約呢?”
為了驗證一下聲音來源,同時也感受一下聲音響不響,記者建議小吳下樓聽一下。樓上的人,沒有在客廳活動,而是移動了一下餐廳的椅子,和餐桌上的水杯。
租客 小吳:“椅子搬起來確實響。(小周:我睡著的時候,感官會無限放大,你知道嗎?)嗯。”
記者提出能否找樓上業(yè)主聊一下,聽過聲音后的小吳表示,他會私下跟房東再聊,看看是退租,還是繼續(xù)改造房間。
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