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排屋花園的這道圍墻 驚動(dòng)了警方
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-04-08

兩年前,王女士一家在浙江紹興涵碧莊園買了一套二手排屋,帶花園。她說(shuō)最近打算開(kāi)始裝修,但鄰居建的圍墻,讓兩家人產(chǎn)生了糾紛。



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1

圍欄直與彎

鄰居意見(jiàn)不知道?


王女士:“之前全部都是籬笆,我們也是想過(guò)裝修之前要跟他們溝通的,還沒(méi)裝修,看到她們?cè)诮▏鷫α耍胂氤么藱C(jī)會(huì),跟他們溝通一下,至少把這塊路拉直。”


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王女士家和隔壁鄰居家隔著一條彎曲的小路。王女士說(shuō),鄰居家的圍墻是沿著這條小路建的,因此有個(gè)彎度,有一塊凸了出來(lái)。他們把情況反映給物業(yè)后,物業(yè)在3月17號(hào)給鄰居發(fā)了整改通知單


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王女士:“這里都是公共綠化,(原來(lái))這里還是有條路的,整個(gè)小區(qū)都是可以繞通的,她把他們家全部圍起來(lái)了!


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從王女士提供的小區(qū)平面圖來(lái)看,6、7兩幢樓周圍畫了一些綠化圖示,但小區(qū)道路具體如何規(guī)劃,各家花園又是怎么分配的,看不太清楚。鄰居馬女士說(shuō),他們已經(jīng)入住十多年了,沒(méi)有改變過(guò)道路設(shè)計(jì),當(dāng)年交房的時(shí)候,房產(chǎn)公司用綠化圍的花園,他們沒(méi)有私自擴(kuò)大過(guò)。


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鄰居 馬女士:“(最開(kāi)始)用綠植圍好的,裝修的時(shí)候,房產(chǎn)允許我們用欄柵,或者是圍墻圍的,我們當(dāng)時(shí)考慮鄰居沒(méi)入住,就用簡(jiǎn)單的欄柵,因?yàn)槌杀镜停?/span>先圍一下!


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鄰居馬女士說(shuō),之前她家左右兩邊都沒(méi)人入住,最近考慮到家里多了個(gè)寶寶,時(shí)間一長(zhǎng),柵欄也出現(xiàn)了損壞,從安全角度考慮,他們打算按照小區(qū)大多數(shù)住戶做的矮墻樣式,重新圍一下。


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鄰居 馬女士:“這個(gè)沒(méi)建出來(lái),房產(chǎn)公司對(duì)花園沒(méi)有明確的圖紙,所以會(huì)造成現(xiàn)在的矛盾。”


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物業(yè)的董經(jīng)理表示,他剛來(lái)這里的時(shí)候,馬女士家做的是圍欄,范圍跟現(xiàn)在一樣。


紹興涵碧莊園物業(yè) 董經(jīng)理:“(有占用公共通道嗎?)這個(gè)旁邊圍墻搭起來(lái),肯定要跟旁邊的人溝通一下,得到同意之后,雖然其他業(yè)主搭起來(lái)了,沒(méi)有事,是因?yàn)闇贤ê昧,所以沒(méi)有事,沒(méi)有來(lái)舉報(bào),人家來(lái)物業(yè)公司投訴了,我們要發(fā)整改通知單!


鄰居 馬女士:“物業(yè)通知我不認(rèn)可,我讓他拿出圖紙,因?yàn)槲飿I(yè)公司是兩年前接管的,我讓他找原始的物業(yè),把原始的圖紙給我,我不要公共的地方,我只要自己的。”


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鄰居馬女士表示,矮墻開(kāi)始動(dòng)工建造時(shí),他們并不知道鄰居是誰(shuí),后來(lái)物業(yè)工作人員上門來(lái)說(shuō)圍墻的事,她才知道鄰居有意見(jiàn)


鄰居 馬女士:“我說(shuō)讓他們來(lái)跟我們溝通好了,他們晚上就到我們家來(lái)了!


王女士:“態(tài)度非常惡劣,拒不溝通,拒之門外,說(shuō)一直就是這樣子的!


鄰居 馬女士:“我說(shuō)疫情期間,你們口罩不戴,你們出去一下,他們就說(shuō)我態(tài)度差!


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當(dāng)時(shí)雙方?jīng)]有談攏,王女士把情況反映給了當(dāng)?shù)?2345熱線,她說(shuō),3月21號(hào)上午,當(dāng)?shù)鼐C合行政執(zhí)法中隊(duì)派了工作人員過(guò)來(lái)拆圍墻。


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2

調(diào)查通知書和傳喚

父親增加心理壓力?


王女士:“城管過(guò)來(lái),現(xiàn)場(chǎng)勘查了一下,說(shuō)是違章的,城管是根據(jù)我們的訴求,要拆掉哪一段,我們就說(shuō)從這里開(kāi)始,到那里的一段全部拆掉!


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王女士說(shuō),當(dāng)天上午,來(lái)了兩位綜合行政執(zhí)法工作人員,物業(yè)的人也在場(chǎng)。他們家的訴求就是把凸出來(lái)的這一截圍墻拆掉。


王女士:“城管當(dāng)天根據(jù)我們?cè)V求,問(wèn)你們有沒(méi)有工具,有工具的話,可以當(dāng)場(chǎng)拆除,說(shuō)幫我們拆除也可以,也是拿了執(zhí)法記錄全程拍攝的,我們也沒(méi)有拆除的工具,就從這里拿了鐵鍬,幫城管把這個(gè)拆掉了,拆除的過(guò)程中,對(duì)方也是有報(bào)警的!


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鄰居馬女士回應(yīng),當(dāng)天上午綜合行政執(zhí)法工作人員上門時(shí),她不在家,接到鄰居電話通知才匆忙趕回來(lái),并在路上報(bào)了警。


鄰居 馬女士:“我車停下,110也到了,110到了之后,我們一起過(guò)來(lái)的,城管直接過(guò)來(lái)了,說(shuō)我們處理好了,不用管了,回去吧,110登記了一下信息就走了。”


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馬女士說(shuō),她回到家的時(shí)候,有爭(zhēng)議的這截圍墻基本被拆完了。事后,她丈夫在家門口看到了一張“調(diào)查(詢問(wèn))通知書” ,說(shuō)是讓他們?nèi)ゾC合行政執(zhí)法中隊(duì)接受調(diào)查詢問(wèn),他們下午就過(guò)去了。


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鄰居 馬女士:“(城管)說(shuō),建這個(gè)東西,合法是不合法的,這句話就是他教我的,合情是合情的,因?yàn)槟銈冃^(qū)全部這么建造的,既然鄰居來(lái)說(shuō)了,你這樣攤著也不行,影響你們家安全的,要么簡(jiǎn)易地先去圍一下,我就把舊的重新圍了一下!


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物業(yè)的董經(jīng)理表示,他們召集了當(dāng)事雙方,在綜合行政執(zhí)法工作人員在場(chǎng)的情況下,開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)。


紹興涵碧莊園物業(yè) 董經(jīng)理:“7幢提出來(lái)的方式,是這里拉平,6幢的意思是,這里墻不搭了,7幢對(duì)欄桿不同意,要讓他們拉過(guò)去!


居 馬女士:“城管隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)讓我們退讓一步,我說(shuō)可以的,把角不要做!


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當(dāng)天雙方沒(méi)有談攏。王女士說(shuō),幾天后,她父親接到派出所傳喚,說(shuō)是涉嫌故意損毀財(cái)物,這讓一家人覺(jué)得莫名其妙,也給父親增加了不少心理壓力。


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王女士:“我們是在城管授意下去拆的,肯定不構(gòu)成到損壞他人財(cái)物這個(gè)罪名的,派出所來(lái)叫我們的情況下,應(yīng)該先調(diào)查一下到底是不是有這個(gè)事情。”







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當(dāng)?shù)嘏沙鏊嬖V記者,這屬于正常的辦案流程。拆圍墻時(shí)到底什么情況,記者又向綜合行政執(zhí)法部門了解核實(shí)相關(guān)情況。


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3


搭墻確認(rèn)違章

拆墻存在誤會(huì)?


紹興市越城區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊(duì)稽山中隊(duì) 王副中隊(duì)長(zhǎng):“我們應(yīng)該是3月21日早上,接到的物業(yè)那邊的投訴,物業(yè)反映,在涵碧莊園有戶人家,在自己的花園,搭建磚混結(jié)構(gòu)的隔墻,對(duì)我們來(lái)講,磚混結(jié)構(gòu)屬于違章建筑,要進(jìn)行及時(shí)阻止,我們到現(xiàn)場(chǎng)之后,確實(shí)有在進(jìn)行搭墻的行為,如果違章建筑是在建的違建,我們發(fā)責(zé)令停工通知書,會(huì)給他們發(fā)調(diào)查詢問(wèn)通知書,在建的違建,如果容易拆除的,我們也會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行及時(shí)處置!


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王副中隊(duì)長(zhǎng)表示,當(dāng)時(shí)兩名隊(duì)員上門后,看到有搭墻行為,于是對(duì)在建圍墻進(jìn)行了處置。


紹興市越城區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊(duì)稽山中隊(duì) 王副中隊(duì)長(zhǎng):“隊(duì)員沒(méi)有工具和人手,只有兩個(gè)人,磚墻拆除本身在物業(yè)自己的管轄范圍內(nèi),所以我們要求物業(yè)派人手帶工具幫我們拆除,至于他說(shuō)投訴人拆除這個(gè)事情,我們當(dāng)時(shí)不知情,我們也一直以為是物業(yè)找人來(lái)拆的,我也是你們到這里跟我來(lái)講了之后,才知道拆的是投訴人!


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王副中隊(duì)長(zhǎng)表示,投訴人跟被投訴人本來(lái)就存在矛盾,如果他們知道王女士的父親就是投訴人這一方,是不會(huì)讓他動(dòng)手的。


紹興市越城區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊(duì)稽山中隊(duì) 張隊(duì)長(zhǎng):“我們有個(gè)物業(yè)管理?xiàng)l例的,是紹興市人大自己制定的地方性法規(guī),賦予了物業(yè)一定的權(quán)利的,他們兩戶人家之間,是隔壁那戶的圍墻往外凸了,隔壁那戶人家首先跟物業(yè)去說(shuō),物業(yè)把情況反映到我們這邊,我們現(xiàn)場(chǎng)阻止掉,程序是沒(méi)有問(wèn)題的,因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)拆掉了,我們也沒(méi)必要責(zé)令停工,就讓對(duì)方當(dāng)事人到我們辦公室來(lái)我們這里了解相關(guān)情況。”


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對(duì)于小區(qū)里已經(jīng)搭建的圍墻,后續(xù)如何處理?王女士和馬女士這邊的情況,接下來(lái)又該怎么辦呢?


紹興市越城區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊(duì)稽山中隊(duì) 王副中隊(duì)長(zhǎng):“磚混結(jié)構(gòu)的圍墻,根據(jù)浙江省三改一拆條例來(lái)講,都是屬于違章建筑的一部分,根據(jù)情節(jié)輕微和實(shí)際情況,我們會(huì)進(jìn)行分類處置,目前現(xiàn)場(chǎng)的磚墻是停工狀態(tài),我們拆除之后,沒(méi)有再恢復(fù),我們是在找物業(yè),調(diào)取花園的圖紙,看花園的面積范圍到底是哪一塊,是否存在侵占公共空間、公共綠化的行為,等到調(diào)查清楚,會(huì)進(jìn)行依法處置!


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