想要出租房屋更省心

很多房東會選擇將房屋托管給中介

南京陶先生在秣陵路附近有一套空置的房子，租房信息發(fā)出后，有兩位自稱是南京寧管佳房地產經紀有限公司的工作人員找到他，稱可以幫忙托管租賃，兩位工作人員上門時攜帶了各種營業(yè)執(zhí)照和合同文本，陶先生核實后，就選擇與其中一名王姓工作人員簽訂授權委托書。

根據合同約定，委托期限是三年，房屋每個月的租金3000元，然而到了收房租的日子，陶先生除了一開始收到的三千元錢定金以外，什么租金都沒有拿到。他隨即聯(lián)系了兩位地產工作人員，但一位稱自己不在公司，另一位則直接表示自己已經辭職，都無法替陶先生處理房屋問題。

意識到事有蹊蹺，陶先生立刻前去詢問租客，租客谷女士表示，簽合同時租金并非3000元，而是2200元，并且是押一付六，半年房租共計一萬五千余元。谷女士在支付房租時也明確表示要轉到中介公司的賬戶，拒絕轉賬到工作人員私人賬戶。

這處房子是谷女士和朋友共同合租的，朋友在網絡上發(fā)布求租信息，南京寧管佳房地產經紀有限公司的王姓工作人員聯(lián)系上她。由于簽合同的地點并非中介公司，而是直接在家中，谷女士和朋友特地用手機錄下整個過程。不久后，王姓工作人員還向谷女士索要過水電費，但陶先生明確表示，這筆費用并沒有轉到他的賬上。

這時，陶先生意識到自己可能被騙，和租客谷女士一起報了警。

簽署委托協(xié)議時，地產公司工作人員曾留下過身份信息。民警調查后發(fā)現，這位工作人員牽扯到數十起房屋糾紛。根據網上信息查詢，南京寧管佳房地產經紀有限公司是今年2月11日注冊成立的，注冊地址是玄武區(qū)珠江路185號，陶先生試圖撥打公司服務電話，但一直無人接聽，當他前往地址所在的位置時，卻發(fā)現整個辦公室空無一人。寫字樓大廈的工作人員表示，這家公司早已搬走，此前也有很多人前來找過，但都無功而返。

陶先生表示，房屋雖然出租，但他從未收到任何租金，下一步需要和租客協(xié)商解決問題。江蘇蘇博律師事務所律師吳國晧表示，此類事件很可能涉及詐騙罪，并且已有多位房東中招，公安部門可立案偵查。如果經過公安調查不涉及犯罪，那房東只能通過民事訴訟來主張自己的民事權利，比如要求與中介解除委托協(xié)議。而對于租客，可以依據房屋租賃合同向法院起訴，要求中介承擔相應的法律責任 。

目前，警方已介入調查。