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福州這個(gè)樓盤(pán)業(yè)主急盼交房!部門(mén)回應(yīng)先行裝修 不影響主張賠付違約金
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-04-21

福州市閩侯縣福晟濱江時(shí)代小區(qū)業(yè)主陳女士向福建新聞廣播“新聞三劍客”投訴,該小區(qū)至今已經(jīng)超過(guò)約定交房日期兩年多,仍未辦理正式交房手續(xù),業(yè)主無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

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陳女士稱(chēng),她是2018年簽訂的合同,買(mǎi)了福晟濱江時(shí)代(又名福晟錢(qián)隆樽品)三期一套住宅。按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同,應(yīng)該在2019年12月交房,但開(kāi)發(fā)商并未如期辦理交付手續(xù)。不過(guò),開(kāi)發(fā)商同意,可以先將房屋移交給業(yè)主,允許業(yè)主先行裝修。

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陳女士表示,她在今年1月份進(jìn)行了裝修,屋內(nèi)水電也可以正常使用,但是沒(méi)有燃?xì),房產(chǎn)證也無(wú)法辦理。而對(duì)于水電賬戶(hù),陳女士也是一頭霧水,并不清楚自己家是否有獨(dú)立戶(hù)頭。

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【小區(qū)內(nèi)還有部分施工未完成】

關(guān)于該小區(qū)逾期交房的問(wèn)題,閩侯縣住建局于去年底通過(guò)網(wǎng)絡(luò)回應(yīng)業(yè)主:福建聯(lián)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2021年8月23日發(fā)布《關(guān)于福晟錢(qián)隆樽品項(xiàng)目延期交付的公告》,擬在項(xiàng)目滿(mǎn)足使用需求及單體竣工驗(yàn)收完成的情況下,采取分批次的方式將房層移交給業(yè)主先行進(jìn)場(chǎng)裝修。

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上述書(shū)面回復(fù)件中,轉(zhuǎn)達(dá)了開(kāi)發(fā)商福建聯(lián)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的回應(yīng):

1、項(xiàng)目分批移交后,將繼續(xù)積極推動(dòng)后續(xù)相關(guān)驗(yàn)收工作;

2、按雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》約定賠付逾期交房違約金,待項(xiàng)目整體完成各項(xiàng)驗(yàn)收后,將積極同購(gòu)房業(yè)主協(xié)商相關(guān)賠付方案;

3、購(gòu)房業(yè)主可根據(jù)自身需求與福建聯(lián)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理房屋移交手續(xù),但移交手續(xù)不代表違約金賠付主張時(shí)效中斷;

4、繼續(xù)抓緊施工,在保證質(zhì)量的前提下,盡早將房屋交付購(gòu)房業(yè)主。


另外,在一份業(yè)主提供的今年3月24日閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于此事的回復(fù)件中,部門(mén)表示“樽品項(xiàng)目還需建設(shè)資金4000萬(wàn)元”,并且同樣給出了“開(kāi)發(fā)企業(yè)先行分批移交,先行裝修”的方案。這份文件中明確表示,“因未達(dá)到合同約定交付的條件,業(yè)主仍可繼續(xù)主張賠付違約金”。部門(mén)也表示,已要求開(kāi)發(fā)貸銀行在該項(xiàng)目辦理竣工驗(yàn)收備案前,及時(shí)撥付工程款,不得截留監(jiān)管賬戶(hù)中的資金,確保項(xiàng)目順利完工和交付使用。


4月15日,“新聞三劍客”對(duì)接閩侯縣住建局房管所,核實(shí)福晟錢(qián)隆樽品項(xiàng)目是否有新的解決辦法或部門(mén)意見(jiàn)。工作人員表示將回電,但截至發(fā)稿時(shí),房管所尚未做出回應(yīng)。關(guān)于此事的后續(xù)進(jìn)展,“新聞三劍客”將繼續(xù)關(guān)注。


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