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武漢一小區(qū)宣布物業(yè)費降價業(yè)主卻不高興

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2022-04-25

4月23日

東湖高新區(qū)泛悅城小區(qū)業(yè)主

通過武漢城市留言板留言

當(dāng)天，小區(qū)物業(yè)公司

向業(yè)主發(fā)出公告

宣布將原先的4.6元/㎡/月

調(diào)整為3.84元/㎡/月

小區(qū)資料圖。

物業(yè)費為何會下調(diào)？

4月23日，武漢城市東方物業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)出《關(guān)于泛悅城住宅物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的公告》。公告稱，2016年7月，該公司在東湖高新區(qū)房屋與住宅保障局進(jìn)行了泛悅城物業(yè)管理服務(wù)備案，其中住宅服務(wù)費備案價格為4.6元/㎡/月。經(jīng)該公司決定，現(xiàn)將物業(yè)服務(wù)費價格調(diào)整為3.84元/㎡/月。

2019年6月26日，武漢市發(fā)展改革委和市房管局聯(lián)合公布了《武漢市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》并于當(dāng)年8月1日開始實施，與以往最大不同的是，前期物業(yè)費實行政府指導(dǎo)價�！都�(xì)則》規(guī)定，前期物業(yè)費參照物業(yè)服務(wù)5個等級分別制定了5類基準(zhǔn)價，并且按照有無電梯進(jìn)行了分別定價，在基準(zhǔn)價基礎(chǔ)上最高可上浮20％。有電梯的，最低的“一級”物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)價1.2元/㎡/月，最高的為“五級”，基準(zhǔn)價最高可以浮動20％，這意味著最高前期物業(yè)服務(wù)費不能超過3.84元／㎡/月。

記者注意到，《細(xì)則》同時規(guī)定，在《細(xì)則》實施前已經(jīng)依法通過合同約定物業(yè)服務(wù)收費等事項的，繼續(xù)按原約定執(zhí)行。

“降價是大勢所趨�！毙^(qū)業(yè)主馬女士說，小區(qū)物業(yè)費價格原本就比周邊小區(qū)高。同時，馬女士表示，服務(wù)質(zhì)量上來了，即便不降價也能接受，服務(wù)跟不上，降價后還是覺得高了。

業(yè)主吳女士說，她的房子140平方米左右，收房的時候被要求預(yù)交了一年的物業(yè)費�，F(xiàn)在下發(fā)降價通知，如果按照現(xiàn)在的價格算，自己多交了1000多塊，這些錢會不會退呢？如果不退，那后面收房的人豈不是比先收房的業(yè)主劃算？

提到對于新的物業(yè)費價格是否滿意時，吳女士表示，自己更看重服務(wù)水平，降價不提質(zhì)還是無法讓業(yè)主滿意。

24日，記者就此致電泛悅城小區(qū)物業(yè)中心。工作人員稱，公司的確發(fā)布了上述降價�！都�(xì)則》規(guī)定：在《細(xì)則》實施前已經(jīng)依法通過合同約定物業(yè)服務(wù)收費等事項的，繼續(xù)按原約定執(zhí)行。為何小區(qū)物業(yè)依舊選擇了降價？工作人員稱，降價一方面是為了降低業(yè)主生活成本，另一方面則是向《武漢市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》看齊。

“至于前面業(yè)主預(yù)交的錢到底是退還是怎么處理，公司還沒有出臺具體政策，但肯定不會讓業(yè)主吃虧。”該工作人員說。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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