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武漢一小區(qū)宣布物業(yè)費(fèi)降價(jià) 業(yè)主卻不高興
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-04-25

4月23日
東湖高新區(qū)泛悅城小區(qū)業(yè)主
通過武漢城市留言板留言
當(dāng)天，小區(qū)物業(yè)公司
向業(yè)主發(fā)出公告
宣布將原先的4.6元/㎡/月
調(diào)整為3.84元/㎡/月


圖片

小區(qū)資料圖。

物業(yè)費(fèi)為何會(huì)下調(diào)？


4月23日，武漢城市東方物業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)出《關(guān)于泛悅城住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的公告》。公告稱，2016年7月，該公司在東湖高新區(qū)房屋與住宅保障局進(jìn)行了泛悅城物業(yè)管理服務(wù)備案，其中住宅服務(wù)費(fèi)備案價(jià)格為4.6元/㎡/月。經(jīng)該公司決定，現(xiàn)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格調(diào)整為3.84元/㎡/月。

2019年6月26日，武漢市發(fā)展改革委和市房管局聯(lián)合公布了《武漢市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》并于當(dāng)年8月1日開始實(shí)施，與以往最大不同的是，前期物業(yè)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。《細(xì)則》規(guī)定，前期物業(yè)費(fèi)參照物業(yè)服務(wù)5個(gè)等級(jí)分別制定了5類基準(zhǔn)價(jià)，并且按照有無電梯進(jìn)行了分別定價(jià)，在基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上最高可上浮20％。有電梯的，最低的“一級(jí)”物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)1.2元/㎡/月，最高的為“五級(jí)”，基準(zhǔn)價(jià)最高可以浮動(dòng)20％，這意味著最高前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)不能超過3.84元／㎡/月。

記者注意到，《細(xì)則》同時(shí)規(guī)定，在《細(xì)則》實(shí)施前已經(jīng)依法通過合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等事項(xiàng)的，繼續(xù)按原約定執(zhí)行。

“降價(jià)是大勢(shì)所趨�！毙^(qū)業(yè)主馬女士說，小區(qū)物業(yè)費(fèi)價(jià)格原本就比周邊小區(qū)高。同時(shí)，馬女士表示，服務(wù)質(zhì)量上來了，即便不降價(jià)也能接受，服務(wù)跟不上，降價(jià)后還是覺得高了。

業(yè)主吳女士說，她的房子140平方米左右，收房的時(shí)候被要求預(yù)交了一年的物業(yè)費(fèi)。現(xiàn)在下發(fā)降價(jià)通知，如果按照現(xiàn)在的價(jià)格算，自己多交了1000多塊，這些錢會(huì)不會(huì)退呢？如果不退，那后面收房的人豈不是比先收房的業(yè)主劃算？

提到對(duì)于新的物業(yè)費(fèi)價(jià)格是否滿意時(shí)，吳女士表示，自己更看重服務(wù)水平，降價(jià)不提質(zhì)還是無法讓業(yè)主滿意。

24日，記者就此致電泛悅城小區(qū)物業(yè)中心。工作人員稱，公司的確發(fā)布了上述降價(jià)。《細(xì)則》規(guī)定：在《細(xì)則》實(shí)施前已經(jīng)依法通過合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等事項(xiàng)的，繼續(xù)按原約定執(zhí)行。為何小區(qū)物業(yè)依舊選擇了降價(jià)？工作人員稱，降價(jià)一方面是為了降低業(yè)主生活成本，另一方面則是向《武漢市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》看齊。

“至于前面業(yè)主預(yù)交的錢到底是退還是怎么處理，公司還沒有出臺(tái)具體政策，但肯定不會(huì)讓業(yè)主吃虧�！痹摴ぷ魅藛T說。


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