劉先生在市區(qū)信達(dá)香格里小區(qū)有一套頂樓的房子，平常住得不多。今年年初，劉先生抬頭一看，自家樓頂上多出了一個陽光房。

劉先生：哎？這個頂樓露天的地方，怎么突然玻璃建好了，然后上來一看，陽光房就被鄰居搭好了。

搭陽光房的是劉先生的隔壁鄰居，1606這戶人家。動作也是快，樓頂已經(jīng)被鄰居封上了玻璃裝好了窗戶。

劉先生：大家都買了頂樓，16、17層，都是復(fù)式，他在我16樓主臥室的頂上建了陽光房。

劉先生認(rèn)為，樓頂這塊區(qū)域是公共的，鄰居不應(yīng)該據(jù)為己有，更何況這個陽光房正好在他們家主臥室的頂上。

隔壁樓房，屋頂未加裝陽光房

劉先生：本來大家買頂樓就是為了清靜，現(xiàn)在這個地方突然被他使用了，因為這樓下住的是我，如果是他在樓下住，跟我沒有關(guān)系，我啥也不說是不是。

劉先生擔(dān)心，鄰居搭建陽光房后續(xù)會產(chǎn)生很多問題，比如噪音和漏水。

劉先生：他這一建有啥事，我是找物業(yè)還是找鄰居，這個事現(xiàn)在解決清楚了，以后對大家都有好處。

為了這件事情，劉先生也多次找1606的業(yè)主進行協(xié)商，不過每次對方都強調(diào)，這塊露臺是他們家的專屬區(qū)域，對此劉先生堅決反對。

劉先生：我的建議一直是拆掉，還原，啥事都沒有就行了，他也沒說是拆還是不拆，一直拖，過年到疫情幾個月過去了，一直沒有得到解決。

記者也找到物業(yè)公司了解情況，工作人員說，1606這戶人家目前還沒有入住，雖然之前來報備過裝修，但是并沒有說是要搭陽光房，這段時間，社區(qū)、物業(yè)工作人員一直在為兩戶人家做調(diào)解，但是雙方都不讓步，他們也不知道該怎么辦了。

物業(yè)工作人員   趙女士：我們也跟相關(guān)部門了解過，也沒有規(guī)定怎么去做 ，我們也不好說，我們物業(yè)也不好做。

1606并沒有人，電話也始終沒有接通。隨行律師張磊認(rèn)為，首先頂樓這塊區(qū)域的歸屬要搞搞清楚，如果確實是公共區(qū)域，頂樓這戶業(yè)主擅自搭建陽光房，其實是侵犯了整幢樓業(yè)主的權(quán)利。

浙江國毅（嘉興）律師事務(wù)所律師   張磊：如果沒有特殊規(guī)定的情況下，頂樓空間  包括整個建筑物的外立面，實際上應(yīng)當(dāng)是全體業(yè)主共有的空間，也就是說每個人都可以合理利用，從目前情況來看，16層的業(yè)主把公共空間，占據(jù)為己有作為自己的私人空間，是產(chǎn)生具體影響的，也就是說，除了他邊上這戶鄰居，整個樓層的業(yè)主都是可以要求，頂樓業(yè)主把陽光房進行拆除，恢復(fù)原狀。

張律師建議，劉先生可以把情況反映給當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門。

浙江國毅（嘉興）律師事務(wù)所律師   張磊：具體的維權(quán)方式來看最快捷最有效的方式，可以向當(dāng)?shù)鼐C合行政執(zhí)法部門去舉報這個事情，這個屬于違章搭建，要求進行拆除，也可以由其他業(yè)主選擇進行訴訟，最后由法院進行強制拆除。