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四川瀘州一小區(qū)化糞池維修 有業(yè)主墊付八千多元 鄰居卻“不認(rèn)賬” 并喊話物業(yè)
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-05-10

5月8日,瀘州康城綠洲小區(qū)一位業(yè)主撥打川江都市報(bào)新聞熱線3190929反映,前幾天,該小區(qū)20號(hào)樓2單元的化糞池堵塞后糞水涌向路面,一位業(yè)主墊付8000多元進(jìn)行維修,卻遭遇七八戶業(yè)主不愿意出資平攤這筆維修清理費(fèi)用。



圖片

戴先生墊付了維修費(fèi)后,有幾戶業(yè)主不愿平攤這筆費(fèi)用




業(yè)主:化糞池堵塞,墊付了維修錢


當(dāng)天下午,記者來到該小區(qū)20號(hào)樓2單元,看見幾個(gè)工人正在施工。
據(jù)一樓業(yè)主戴先生介紹,前幾天化糞池的污水主管堵塞,涌出了不少污物,散發(fā)出陣陣惡臭,讓整棟樓的居民苦不堪言。因化糞池離自己家距離最近,戴先生在與小區(qū)物業(yè)協(xié)商后,找來施工方進(jìn)行維修。

讓戴先生始料未及的是,自己墊付了8000多元維修費(fèi),目前已接近完工,但少數(shù)業(yè)主卻不愿平攤這筆費(fèi)用。

“我們這棟樓有36戶,每戶預(yù)繳300元維修費(fèi),大部分業(yè)主都交了,還差七八戶,有幾戶連電話都不接。”戴先生說,這些業(yè)主不愿出錢的理由是,維修小區(qū)公共設(shè)施屬于物業(yè)的事,這筆錢應(yīng)該由物業(yè)出,不應(yīng)讓大家平攤。




物業(yè):會(huì)盡力協(xié)助收取維修費(fèi)


那么,這筆維修的費(fèi)用是不是該由物業(yè)負(fù)責(zé)呢?

小區(qū)物業(yè)公司張經(jīng)理告訴記者,康城綠洲是10多年的老小區(qū),之前因?yàn)榘惭b攝像頭、外墻修補(bǔ)等工程,維修基金已使用了一大半,現(xiàn)在僅剩30%左右。按照住建部門規(guī)定,小區(qū)維修基金不能低于30%的紅線,物業(yè)目前根本拿不出這筆錢來維修化糞池。“我們小區(qū)的物管費(fèi)較低,只有0.6元/平方,每個(gè)月收取的物管費(fèi)只夠勉強(qiáng)維持物業(yè)公司的日常開支,基本上沒什么剩余”。

張經(jīng)理表示,戴先生畢竟是為了大家的公共利益而墊付的維修費(fèi),物業(yè)會(huì)盡力協(xié)助他收取剩下的維修費(fèi),“不能讓老實(shí)人吃虧”。




另一棟樓也存在同樣問題


在康城綠洲小區(qū),化糞池存在堵塞現(xiàn)象的并不止20號(hào)樓,18號(hào)樓也存在同樣的問題。施工方檢查后表示:排污管道安裝路線不合理,需要重新改遷管道線路,工程量較大,施工費(fèi)用保守估計(jì)也需要兩三萬元。

據(jù)了解,18號(hào)樓共有24戶,其中底樓商戶有12家,排污管道全部要經(jīng)過底樓商戶,每家商戶均已出現(xiàn)了不同程度的堵塞,物業(yè)公司至今仍未安排施工方維修,“如果平攤維修費(fèi),每戶至少要出上千元,肯定會(huì)有部分業(yè)主不肯交錢!張經(jīng)理告訴記者,前兩天,已經(jīng)有業(yè)主到物業(yè)反映,稱小區(qū)有維修基金,每月還有物管費(fèi),不應(yīng)該讓業(yè)主平攤這筆錢。

物業(yè)公司表示,小區(qū)化糞池長期堵塞畢竟不是個(gè)事,他們會(huì)盡快與社區(qū)、業(yè)主協(xié)商,爭取拿出一個(gè)解決方案。“以目前的情況看,相關(guān)費(fèi)用恐怕還是需要業(yè)主們來平攤!


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