小李：“我跟房東已經(jīng)協(xié)商過，在我的租期內(nèi)轉(zhuǎn)租，她也同意了，然后我就找到了轉(zhuǎn)租人小阮，小阮搬進(jìn)來之后，原本我們談好的，是交一押一的方式。（房東同意嗎？）同意，我有聊天記錄。”

小李租的是云水苑的一套房子，五十平方左右。當(dāng)時(shí)小李通過微信詢問房東大姐：“這個(gè)女孩想問一下交一押一可否”，當(dāng)時(shí)房東大姐的回答是：“讓她先看，有意向來跟我談，每月能按時(shí)，也可以�！�

小李：“她搬進(jìn)來之后，又說要提前一個(gè)月搬，什么交押金，就變成了交二押一了。因?yàn)樾∪顒偖厴I(yè)，沒有那么多錢，她就覺得不租了，然后她就是語言恐嚇?biāo)�、辱罵她，讓她當(dāng)晚就搬走。本來這件事在我的契約，我覺得這件事情，我應(yīng)該有責(zé)任。（你那個(gè)還沒到期？）對(duì)。（你什么時(shí)候到期？）我是月底。我覺得這個(gè)女孩子她剛畢業(yè)，你讓她立刻搬走，她沒有地方，在我的契約里面，我覺得我可以幫她暫放東西，她說她一定要扔掉�！�

小李介紹，之后跟房東大姐在微信上發(fā)生爭(zhēng)吵，對(duì)方把自己拉黑了；而房東大姐在跟小阮微信溝通時(shí)，直接讓小阮“早點(diǎn)滾”，小阮回了一句“你也是，祝你平安”。房東大姐回了句：“現(xiàn)在馬上搬”。

小李：“我們也很害怕，今天我們就叫了警察來，我們希望房東過來協(xié)調(diào)的。（結(jié)果呢？）她以各種理由拒絕，但是我當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)租的時(shí)候，我問她什么時(shí)候可以簽約，她說隨時(shí)有空。（就是轉(zhuǎn)租還沒簽？）對(duì)。（那目前房東手里還有你多少押金？）2300元。”

小阮：“（你也交了押金給房東？）對(duì)。（交了多少？）1000元。（那相當(dāng)于她現(xiàn)在手里，有你們3000多元押金？）對(duì)。（有沒有退給你們呢？）沒有。（那不是讓你們走嗎？）對(duì)，她說你今晚不搬的話，我就對(duì)你不客氣了�！�

兩個(gè)姑娘究竟是怎么跟房東大姐發(fā)生矛盾的呢？目前，房東大姐已經(jīng)把小李的微信拉黑，但沒有拉黑小阮。

房東大姐：“喂。（小阮：你好。）你好。（小阮：我這個(gè)錢，你的意思就是一定要我把東西搬走了之后，你才能退我，是嗎？聽得到嗎？）那你不搬走，你放在這里，什么意思呢？你到底是什么意思呢？（小李：這個(gè)契約是在我的，我覺得我可以買下來，這個(gè)就是我的東西，放在這個(gè)房間，有什么問題嗎？）你是誰��？（小李：我是承租人，我是。）你是前租客？后租客？我問你。（小李：我是前租客，我交你錢的時(shí)候，你怎么不問我是誰呢？）前租客，我現(xiàn)在是跟后租客。（小李：這是一件事情，這是不是在我的承租期間，我是不是有權(quán)使用？）這是兩個(gè)人的事情。（小李：還有一件事情很奇葩，就是這個(gè)房子，當(dāng)時(shí)有各種壞的地方。（記者：哎喲，我來幫你們協(xié)調(diào)一下吧，姐，你好，我是1818黃金眼的記者，我來幫你們調(diào)解一下，怎么個(gè)情況？到底發(fā)生了什么？）記者你來啦，你來我歡迎你，我正想，我不知道她們跟你們?cè)趺凑f。”

眼看兩個(gè)姑娘和房東大姐之間，雙方的語氣都不太好，記者接過了小阮的手機(jī)，跟房東大姐進(jìn)行了溝通。

房東大姐：“現(xiàn)在的租客很簡(jiǎn)單，你搬走，我錢給她就可以了。（記者：那前一個(gè)租客呢？）前一個(gè)租客她違約，按合同來就好了。（記者：她怎么違約？）（小李：請(qǐng)問怎么違約了呢？哪一條違約了？）我是8月30日，簽的合同是一年，8月30日到期。（小李：請(qǐng)問我是不是季付了？我是不是按合同，提前一個(gè)月告知你，我下一季不租了呢？我說讓你好好看合約，你有嗎？）現(xiàn)在你是不是合同還沒到期，到8月30日，現(xiàn)在是5月份，你是不是違約？（小李：你能不能好好看看合同呢？你能不能好好看看呢？）你是不是合同一年沒到期，你給我違約金就可以了�！�

小李告訴記者的是，租期是到這個(gè)月月底就結(jié)束了，房東大姐卻說，合同簽的是一年，要今年8月30號(hào)才到期。

小李：“（記者：你那個(gè)合同沒給我看，小姑娘。）我因?yàn)橥�了帶了�?/span>有需要我是可以給你看。首先，它有一條。（記者：我現(xiàn)在有需要看。）（房東大姐：你現(xiàn)在合同拿出來看。）（記者：我需要看。）那你能不能等一會(huì)兒呢？因?yàn)楝F(xiàn)在不在我身邊，我可以去新家?guī)湍隳贸鰜怼＃?/span>房東大姐：叫她拿出來看。）（記者：不在這里，是吧？）對(duì)�！�

小李去新租的地方拿來了合同，合同顯示，她向房東大姐租的這套房子，月租金是兩千三，押一付三。租期是從去年9月1號(hào)到今年8月30號(hào)，還有三個(gè)多月才到期。

按合同約定，小李的租期要三個(gè)月后才到期，房東大姐因此認(rèn)為小李提前退租，是違約了。記者在充分了解情況后發(fā)現(xiàn)，本來這件事是可以好好協(xié)商，和平解決的，但是因?yàn)殡p方在溝通中，語言的分寸沒有拿捏好，導(dǎo)致矛盾激化了。

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小李：“我是按照規(guī)定的，我提前一個(gè)月跟她說了，因?yàn)槲乙呀?jīng)交過一個(gè)季度，還是在我的契約內(nèi)，我告知她了，就下一季我不交了。（提前告訴她了？）對(duì)。她覺得沒有理了，就那種不客氣的話�！�

房東大姐：“（那她有沒有提前通知你，她不租下一個(gè)季了？）通知我，她說要轉(zhuǎn)租�！�

合同的違約責(zé)任約定，租賃期間，房東需提前收回房屋的，或者租客需提前退租的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。房東大姐的意思是，按照這個(gè)條款，即使小李提前通知了自己要退租，也應(yīng)該支付一個(gè)月的違約金。

至于轉(zhuǎn)租，合同約定，除雙方另有約定以外，租客事先需征得房東書面同意，方可在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

小李指出，當(dāng)時(shí)自己通過微信詢問過房東大姐：“這個(gè)女孩想問一下交一壓押可否”。

房東大姐：“同意，我現(xiàn)在還是押一付一。（沒有說不同意，是吧？）沒有不同意，是她們?cè)趺绰牪欢�人話，我沒辦法。”

房東大姐同意小阮押一付一，但小阮是在寵物店上班的，自己也養(yǎng)了三只貓。微信聊天中，小阮承諾自己至少三天拖一次地板，當(dāng)時(shí)房東大姐開玩笑說，“養(yǎng)寵物三天拖一次，一天三次還差不多”，還發(fā)了三個(gè)大笑臉的表情。小阮當(dāng)時(shí)追問了一句：“那您讓還是不讓養(yǎng)呢�！狈繓|大姐當(dāng)時(shí)沒回答。之后轉(zhuǎn)過頭來跟小李溝通。

小李當(dāng)時(shí)說“現(xiàn)在房子在我的居住期間，現(xiàn)在我已經(jīng)把貓帶出去了，那個(gè)女孩子就是我的室友，暫住證我明天就去辦，你擅自進(jìn)入我的房間亂扔?xùn)|西，自己掂量掂量。”房東大姐當(dāng)時(shí)回應(yīng)：“你沒搞清楚不要亂說，你說室友就室友啦？”小李回應(yīng)：“我說是就是�。　�

小李：“她40多歲了，小阮是一個(gè)00后，叫她一聲阿姨，她還是非常有禮貌的，之后她就很不開心。然后她到我這邊來，說叫我一聲姐姐。我才20多歲，她叫我一聲姐姐。我說她溝通方面，是不是有問題，她就開始?xì)饧睌�壞了。在語音過程中，就是非常不客氣。一開始我們都是非�？蜌飧�她溝通的，最后就是……（她叫你姐姐？）對(duì)，她叫我姐姐，然后我就忍不住陰陽了一下她，但沒有爆粗口�！�

房東大姐：“語氣你跟她們說，我說你合同看一下，她罵我盲文、沒文化、 奇葩。（記者：盲文什么意思？）（小李：文盲的意思。）她說我沒文化、奇葩、文盲，是她們先罵人的，然后她還把我兒子都扯上，說我兒子有這樣的媽，感到悲傷什么，我把她拉黑了�！�

當(dāng)時(shí)微信聊天中，房東大姐發(fā)來一張合同條款的截圖，租客有下列情形之一的，房東有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。房東大姐還用紅線框出了這段文字。

小李說，按合同約定，最后一季的租金應(yīng)該在6月1號(hào)才付。當(dāng)時(shí)小李回復(fù)房東大姐：“你別跟文盲一樣，好好看看，我是不是提前一個(gè)月告知了，阿姨老花鏡戴起來，不然我要笑死你了，沒文化。”

房東大姐當(dāng)時(shí)說“碰到不正常的人無法正常溝通也是理解”，還發(fā)了一個(gè)生氣的表情。小李又說了句跟大姐兒子有關(guān)的話。

房東大姐爆了粗口后，說“我兒子985大學(xué)”，之后就把小李拉黑了。

小阮之后跟大姐聊天時(shí)又補(bǔ)了一刀說：“家里孩子讀985的大嬸，給我退錢行嗎，求求了。”

房東大姐：“現(xiàn)在的租客，她昨天說不租了，不租那你搬走，我錢給她，一千塊退給她，就好了。她也不搬，她說我就不搬，她說叫警察，那你叫。（小阮：你是怎么跟我說的？你說我今天搬出去，不搬你就對(duì)我不客氣了，那我是不是有理由懷疑你，你會(huì)來我的房間，私自動(dòng)我的東西，然后把我的東西扔出去呢？）你的理解能力這么差的啦。（小阮：我的東西放在這兒，對(duì)我來說就是一個(gè)好的保障。”

房東大姐說，自己并沒有威脅小阮的意思，也沒有到過房間里。記者覺得，雙方的語氣確實(shí)有點(diǎn)過火，兩個(gè)姑娘有的用詞也很不恰當(dāng)，本來有話好好說，應(yīng)該不至于鬧到這一步。

房東大姐：“（記者：那我們1818黃金眼也是，幫忙架個(gè)橋梁協(xié)調(diào)的，那么這件事情，我覺得你們雙方之間溝通上可能不順暢，你方便到現(xiàn)場(chǎng)來，我們幫你調(diào)解一下嗎？）可以，你把警察也叫上，既然她們要解決，把我這個(gè)事情解決得徹底一點(diǎn)。我碰上她們這兩個(gè)，我也不知道哪里做錯(cuò)了。”

小李說，記者來之前已經(jīng)報(bào)過警，民警也到過現(xiàn)場(chǎng)，不過大姐沒出面。記者考慮到，老是讓民警跑老跑去是浪費(fèi)警力，既然房東大姐強(qiáng)調(diào)要把警察叫上，索性就建議都到派出所去解決。

房東大姐：“派出所？到哪個(gè)派出所？（白楊派出所。）白楊派出所，可以啊。（您過去要多長(zhǎng)時(shí)間？）半小時(shí)�！�

記者陪兩個(gè)姑娘趕到杭州下沙白楊派出所，等了許久，房東大姐也沒來。小阮又撥通了對(duì)方的微信電話：

小阮：“你在哪兒？（房東大姐：我在房子這個(gè)附近的派出所，怎么跑到白楊那么遠(yuǎn)去？）剛才跟你說過了呀，在白楊派出所，因?yàn)槲覀兡沁叺姆孔�，是白楊派出所管轄的呀。�?/span>房東大姐：那我過來。）好的，等你。”

原來大姐是趕到云水苑警務(wù)室去了，大伙又等了一陣，房東大姐趕來了，不過她先撥通了小阮的微信電話，表了個(gè)態(tài)。

房東大姐：“你是記者，我首先跟你說，我不接受拍攝。（啊，為什么？）沒有為什么，我有權(quán)拒絕拍攝。”

記者尊重房東大姐的要求，目睹雙方進(jìn)了派出所。節(jié)目播出前，小李告訴記者，房東大姐退還了她和小阮的押金，沒有追究違約責(zé)任。小阮搬走了物品，把房子還給了大姐。