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離婚時(shí)約定將房子贈(zèng)與女兒 父親事后又反悔 房子到底該歸誰？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-05-25

離婚時(shí)簽訂離婚協(xié)議書

把房屋贈(zèng)與女兒

沒想到女兒成年后

父親遲遲不辦理房屋變更

這是要反悔的節(jié)奏？


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父親不履行離婚協(xié)議，

拖延辦理房屋變更登記


陳某（男）與方某（女）于1990年登記結(jié)婚，并于1992年育有一女小佳（化名）。2004年1月，雙方簽訂《離婚協(xié)議書》并離婚，二人約定：陳某名下房屋歸女兒小佳所有。

女兒小佳成年后多次催促父親陳某完成對(duì)涉案房屋的變更登記，但陳某一直拖延未予辦理。母親方某遂向廣東省廣州市花都區(qū)人民法院提起訴訟，要求陳某將房屋過戶給小佳。

陳某辯稱：涉案房屋并未交付，贈(zèng)與關(guān)系并未成立，其可行使任意撤銷權(quán)，撤銷對(duì)小佳的贈(zèng)與。


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法院：陳某需將房屋過戶給女兒


法院經(jīng)審理后認(rèn)為，首先，雙方離婚時(shí)就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等達(dá)成一致意見而簽訂了離婚協(xié)議。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條規(guī)定：“夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求�！标惸巢⑽丛诤炗嗠x婚協(xié)議后就財(cái)產(chǎn)分割問題提出變更或撤銷的請(qǐng)求，且陳某舉出的證據(jù)也不能證實(shí)簽訂離婚協(xié)議時(shí)存在欺詐或脅迫的情形。

其次，離婚協(xié)議是雙方處理離婚、子女撫養(yǎng)、夫妻財(cái)產(chǎn)分割等問題的整體協(xié)議，且涉及人身關(guān)系，區(qū)別于單純的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，因此，雙方均不得依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條關(guān)于撤銷贈(zèng)與的規(guī)定要求撤銷贈(zèng)與。

綜上，離婚協(xié)議是當(dāng)事雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法有效，對(duì)雙方均具有約束力，雙方均應(yīng)依約履行。陳某主張撤銷離婚協(xié)議中有關(guān)房屋贈(zèng)與的條款，理據(jù)不足，不予支持。

廣東省廣州市花都區(qū)人民法院一審判決，陳某將其名下的房屋過戶到小佳名下，房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由小佳承擔(dān)。陳某不服，提起上訴。

廣東省廣州市中級(jí)人民法院二審判決，駁回上訴，維持原判。



法官說法：無欺詐、脅迫情形，

財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不得撤銷


離婚協(xié)議的簽訂以雙方達(dá)成離婚意愿為基礎(chǔ)，離婚協(xié)議除了對(duì)雙方的財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行約定外，還會(huì)涉及債務(wù)分割、子女撫養(yǎng)等問題，協(xié)議中贈(zèng)與條款與解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、其他財(cái)產(chǎn)的分割等內(nèi)容互為前提，構(gòu)成一個(gè)整體，是“一攬子”解決方案。


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離婚協(xié)議雖然名為協(xié)議，屬于合同的一種，但婚姻關(guān)系本身是一種身份關(guān)系，應(yīng)優(yōu)先適用婚姻的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》婚姻家庭編及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，除非在訂立協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不得撤銷。離婚時(shí)，男女雙方協(xié)議將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女是基于雙方原有婚姻關(guān)系這一特殊身份關(guān)系為基礎(chǔ)，財(cái)產(chǎn)分割可能考慮了保護(hù)、照顧無過錯(cuò)一方或者未成年子女利益等因素，理應(yīng)受到法律的保護(hù)。

在婚姻關(guān)系已經(jīng)解除且不可逆的情況下，如果允許反悔，會(huì)給無過錯(cuò)一方或雙方的子女造成物質(zhì)和精神損害，也可能會(huì)助長(zhǎng)違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為，導(dǎo)致惡意一方利用贈(zèng)與的任意撤銷權(quán)達(dá)到既離婚又在離婚后主張重新分割財(cái)產(chǎn)、惡意占有財(cái)產(chǎn)的目的。

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