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離婚時約定將房子贈與女兒父親事后又反悔房子到底該歸誰？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2022-05-25

離婚時簽訂離婚協(xié)議書

把房屋贈與女兒

沒想到女兒成年后

父親遲遲不辦理房屋變更

這是要反悔的節(jié)奏？

父親不履行離婚協(xié)議，

拖延辦理房屋變更登記

陳某（男）與方某（女）于1990年登記結婚，并于1992年育有一女小佳（化名）。2004年1月，雙方簽訂《離婚協(xié)議書》并離婚，二人約定：陳某名下房屋歸女兒小佳所有。

女兒小佳成年后多次催促父親陳某完成對涉案房屋的變更登記，但陳某一直拖延未予辦理。母親方某遂向廣東省廣州市花都區(qū)人民法院提起訴訟，要求陳某將房屋過戶給小佳。

陳某辯稱：涉案房屋并未交付，贈與關系并未成立，其可行使任意撤銷權，撤銷對小佳的贈與。

法院：陳某需將房屋過戶給女兒

法院經(jīng)審理后認為，首先，雙方離婚時就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等達成一致意見而簽訂了離婚協(xié)議。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條規(guī)定：“夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求�！标惸巢⑽丛诤炗嗠x婚協(xié)議后就財產(chǎn)分割問題提出變更或撤銷的請求，且陳某舉出的證據(jù)也不能證實簽訂離婚協(xié)議時存在欺詐或脅迫的情形。

其次，離婚協(xié)議是雙方處理離婚、子女撫養(yǎng)、夫妻財產(chǎn)分割等問題的整體協(xié)議，且涉及人身關系，區(qū)別于單純的財產(chǎn)協(xié)議，因此，雙方均不得依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條關于撤銷贈與的規(guī)定要求撤銷贈與。

綜上，離婚協(xié)議是當事雙方的真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，依法有效，對雙方均具有約束力，雙方均應依約履行。陳某主張撤銷離婚協(xié)議中有關房屋贈與的條款，理據(jù)不足，不予支持。

廣東省廣州市花都區(qū)人民法院一審判決，陳某將其名下的房屋過戶到小佳名下，房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由小佳承擔。陳某不服，提起上訴。

廣東省廣州市中級人民法院二審判決，駁回上訴，維持原判。

法官說法：無欺詐、脅迫情形，

財產(chǎn)分割協(xié)議不得撤銷

離婚協(xié)議的簽訂以雙方達成離婚意愿為基礎，離婚協(xié)議除了對雙方的財產(chǎn)分割進行約定外，還會涉及債務分割、子女撫養(yǎng)等問題，協(xié)議中贈與條款與解除婚姻關系、子女撫養(yǎng)、其他財產(chǎn)的分割等內容互為前提，構成一個整體，是“一攬子”解決方案。

離婚協(xié)議雖然名為協(xié)議，屬于合同的一種，但婚姻關系本身是一種身份關系，應優(yōu)先適用婚姻的有關規(guī)定。根據(jù)《民法典》婚姻家庭編及司法解釋的相關規(guī)定，除非在訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，財產(chǎn)分割協(xié)議不得撤銷。離婚時，男女雙方協(xié)議將財產(chǎn)贈與子女是基于雙方原有婚姻關系這一特殊身份關系為基礎，財產(chǎn)分割可能考慮了保護、照顧無過錯一方或者未成年子女利益等因素，理應受到法律的保護。

在婚姻關系已經(jīng)解除且不可逆的情況下，如果允許反悔，會給無過錯一方或雙方的子女造成物質和精神損害，也可能會助長違反誠實信用原則的行為，導致惡意一方利用贈與的任意撤銷權達到既離婚又在離婚后主張重新分割財產(chǎn)、惡意占有財產(chǎn)的目的。