謝先生在江北區(qū)有套房,最近半年都沒有居住,昨天晚上,他們來小區(qū)看房時,一開門,被眼前的一幕驚呆了。


謝先生的房子原本已經(jīng)完成裝修。但不僅墻壁被破壞,鞋柜的位置也被移動,餐桌上還堆著電線和裝修材料,房間里滿是灰塵。



事情發(fā)生后,謝先生向警方報了案。后來得知,隔壁業(yè)主為了安裝鞋柜,打掉了共用的墻壁。隔壁業(yè)主表示,會修復(fù)這面墻,但謝先生認為,修復(fù)墻壁會存在色差,難以恢復(fù)原狀,他要求對方進行賠償。

隔壁裝修安裝鞋柜,為什么要把墻壁打穿呢?記者電話聯(lián)系了隔壁業(yè)主張女士。張女士告訴記者,裝修過程中,來了另一波人,自稱業(yè)主,剛剛買下了謝先生的這套房子,也準備安裝鞋柜。想讓張女士在砸墻時幫忙一起砸了。


張女士說,因為經(jīng)?吹接兄薪閹е櫩蛠砜粗x先生的這套房,所以當時沒有多想,就認為對方已經(jīng)是房屋的新業(yè)主。謝先生表示,今年三月份,的確和一名姓劉的男子簽下了買賣合同,并且收了對方5萬塊定金,但對方一直沒有支付后續(xù)房款,所以,房子沒有過戶,對方根本沒有權(quán)力來處置這套房子。


采訪中,記者聯(lián)系了買家劉先生,他認為,自己交了定金,對房屋也就有了一定權(quán)利。


那么,劉先生的說法有道理嗎?杜江涌律師認為,定金的交付只是合同履行的環(huán)節(jié),房屋權(quán)利的歸屬以登記為準,在沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之前,買家不享有房屋的權(quán)利,不能任意占有、使用、收益或處理房屋。因此,交付定金以后,就以業(yè)主的名義來要求鄰居幫忙砸墻,這個說法站不住腳。



由于幾方協(xié)商無果,目前,謝先生準備通過法律途徑維護自己的權(quán)益。
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