中央花園小區(qū)在市區(qū)中山東路邊，總共300多戶人家。想要罷免業(yè)委會的業(yè)主代表告訴記者，這次他們跟業(yè)委會矛盾升級，主要跟小區(qū)北廣場的改造有關，長期以來，北廣場外來車輛太多，僵尸車長時間占車位，所以需要進行改造，但是改造方案去年就沒通過，今年5月9號，業(yè)委會貼出公告，再次提出改造方案。

公告要求，凡是不同意的業(yè)主到物業(yè)辦公室簽字。如果不去簽字，就當你同意。中央花園小區(qū)一共356戶，最后去簽字表示不同意有29戶，這樣業(yè)委會就認定，這個方案通過了。對于這種表決方式，部分業(yè)主認為是瞎胡鬧。

業(yè)主  王先生：發(fā)布公告的內(nèi)容，以及公告的投票程序完全是違背常理的，公告內(nèi)容我從來沒聽說過，一般的投票方式都是同意的過來簽字，他除了叫反對的過來簽字以外，其余沒空來的，統(tǒng)統(tǒng)歸于認同同意。

業(yè)主  張先生：你不來就是“被同意”，這種投票方式，國內(nèi)是沒有過的。

這幾個代表說，關于北廣場改造方案，牽涉到很多鈔票，怎么樣改造，改造后怎么收錢，資金來源等等大家都很關心，關于這些問題，他們在業(yè)主群里多次提問，但是業(yè)委會沒有任何回答。

業(yè)主  王先生：跟業(yè)委會溝通，我們反映了相關的情況，包括跟社區(qū)街道反映相關情況，社區(qū)找了業(yè)委會主任兩次，跟他吵了兩次，不愿與我們溝通，街道找了他一次，拒絕跟我們溝通，整整十幾天，業(yè)委會的人沒有一個出來，對方案解釋一句，至少有個交代，什么都沒有。

業(yè)主  毛先生：業(yè)委會從他的職能來說，是服務業(yè)主的，但是我覺得他沒有做到服務意識。

根據(jù)公告，北廣場改造后將成為智能停車場。

業(yè)主  王先生：他們沒有提供方案、圖紙，施工的單位，后續(xù)的資金維護，所有規(guī)劃什么都沒有，就是有一個簡單的收費方案，針對業(yè)主的收費也是高的離奇，普通的業(yè)主，要達到每天10元一輛。

反對的業(yè)主認為這次北廣場改造，有三大問題，一是投票計票方式不合理，方案定向設置條件，涉嫌利益輸送，改造方案回避許多實質(zhì)性問題。這部分業(yè)主也去找業(yè)委會交涉，但雙方不歡而散。

業(yè)委會主任  和  業(yè)主  ：我總有一天要給你吃拳頭。（不要威脅人。）我總有一天給你吃拳頭，我業(yè)委會辭掉也要給你吃拳頭，我跟你說，我業(yè)委會辭掉，第一個找到你，我每天到你家找你。（我嚇死了，你看牢，你個XXX。）

雙方關系鬧僵了，一些業(yè)主就提出啟動罷免程序，要罷免業(yè)委會主任，并動手做了起來。

業(yè)主  王先生：我們覺得他們德不配位，所以我們要啟動罷免程序，我們也是根據(jù)法律法規(guī)，必須要重啟業(yè)主大會，要求業(yè)委會重啟業(yè)主大會，要提起罷免程序，提起罷免程序全體業(yè)主的20%，我們整個小區(qū)是364戶左右，通過兩天大家自發(fā)性的征集聯(lián)手罷免業(yè)委會主任的這個簽名，我們達到110戶的初步支持。

隨后，記者來到中央花園物業(yè)部，據(jù)工作人員說，北廣場的改造，他們物業(yè)這邊并沒有參與，全都是業(yè)委會親自操作。

中央花園物業(yè)工作人員：所有牽涉到公共區(qū)域的改造，維修改造這一塊，你必須通過業(yè)主委員會，所有的公共收益全在業(yè)委會，沒有在物業(yè)，到底有多少錢，我們也不知道，因為業(yè)主委員會有專門財務負責人。

至于這部分業(yè)主為什么會跟業(yè)委會以及業(yè)委會主任關系弄僵，物業(yè)工作人員表示不好講，因為兩邊都得罪不起。

中央花園物業(yè)工作人員：任何矛盾他都不是一朝一夕的，但是作為我們物業(yè)服務公司來說，無論誰來做業(yè)主委員會，我們作為物業(yè)只能去配合。

那么，這部分業(yè)主反映的問題是不是存在呢？我們又聯(lián)系到了中央花園業(yè)委會包主任。包主任說，改造方案的投票流程在他看來都是合規(guī)合法的，不存在貓膩。

中央花園業(yè)委會  包主任：他們的爭議點，是想免費停車，而且我們小區(qū)365戶人家，就是他們這二十幾家要免費停車，當時疫情蠻嚴重，召開業(yè)主大會有好幾種方式，第一種召集業(yè)主在大禮堂召開業(yè)主大會，像這種情況肯定是不可能的，可以上門召開業(yè)主大會，報名拿單子也好，簽字同意不同意，這也是一種方式，第三次方式，請不同意的人到物業(yè)公司現(xiàn)場來寫同意還是不同意，這個也是一種方式，為什么要投票，為什么讓你們過來寫同意簽字，同意不同意，這個就是投票，這個就是現(xiàn)場業(yè)主大會。

對于業(yè)主提出來的一些疑問，包主任認為沒必要過多解釋，懂的自然懂，理解不了的解釋再多也白搭。

中央花園業(yè)委會  包主任：業(yè)委會是代表多數(shù)業(yè)主，而不是代表少數(shù)業(yè)主，我們認為我們業(yè)委會是沒有錯的，如果認為我們業(yè)委會是違法的，求他們來告我們，我沒有權力也沒有義務來溝通。

現(xiàn)在部分業(yè)主已經(jīng)在發(fā)動罷免，接下去怎么處理？記者來到社區(qū)了解情況。

新興街道明月社區(qū)主任  丁麗：現(xiàn)在業(yè)主已經(jīng)簽到20%的投票率，基于現(xiàn)在業(yè)主跟業(yè)委會之間可能存在不信任，可以委托物業(yè)，雙方都出人，出一個人大家都在場的情況下，去核這份名單。

根據(jù)《建設部關于印發(fā)（業(yè)主大會的規(guī)程）的通知》第二十九條規(guī)定：“經(jīng)業(yè)委會或者20%以上業(yè)主提議”，認為有必要變更業(yè)主委員會的，由業(yè)主大會會議做出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告�！币簿褪钦f，如果小區(qū)20%的人家認為要換業(yè)委會，就可以啟動這個程序，由業(yè)主大會會議決定。根據(jù)規(guī)定，需要有一半以上有投票權的業(yè)主參加，其中再有一半同意才有效。