5月25號，杭州綠城西溪云廬共有43套房源搖號，中簽率是75.44%。

姚先生說，這套別墅是以母親名義購買的，面積261方，總價3647萬。

他提供了支付憑證， 5月29號， 已經(jīng)支付了六成房款，兩千萬出頭。

姚先生：“開發(fā)商給我的合同里面，有大概三條左右，是我們不認可的，但是他們又要求我們，在三天之內(nèi)，一定要簽掉，不簽掉的話，就算是我們棄權(quán)�！�

姚先生提供了一份其他購房者掃描的合同，其中說：“雙方對其他配套設施約定如下。地下室、附屬用房、儲藏室、地下工具間、夾層及其他空間等物業(yè)，歸出賣人所有�！爆F(xiàn)場來了二十幾位業(yè)主，都不認可這一條。

姚先生：“房子的負二層，我們停完車之后，相當于在車庫和房子中間的夾層里，那個夾層平時也會有空調(diào)外機等等一些設備，放在那里，所以它又可以叫夾層，又是我們的工具間，還是我們的設備層。（這就是你們的地下室嗎？）對。（那這個產(chǎn)權(quán)到底屬于誰？）目前可能比較模糊，算是個灰色地帶，但我們多方咨詢了律師，律師覺得應該屬于我們?nèi)�體業(yè)主共有的�！�

購房者：“首先我們買的是合院，是下沉式合院，沒有聽說過，地下室是單獨拿來賣的。（銷售的時候，有沒有告訴你地下室歸誰？）我們搖號的時候，并不知具體的情況，到這邊簽合同，才發(fā)現(xiàn)合同存在霸王條款�！�

有人拍攝了夾層的視頻，看起來面積不小。購房者們說，開發(fā)商當初不提夾層，現(xiàn)在卻聽說，開發(fā)商要另外出售這塊區(qū)域。

購房者：“不給看，甚至我們報名報進去以后，還是不給我們看，樣板房我們就沒有進去過，沒有得到過任何許可，所有人搖號參與的人。（那為什么還一定要買這里？）我們認可這里的地段，或者說這個產(chǎn)品，因為南區(qū)是已經(jīng)交付的�！�

購房者：“（銷售）說夾層不高于三萬。（每平方？）對。（你家有多少平的夾層？）我們家150平吧。（那要450萬。）說句實話，大家都是打工的，你不可能買一個450萬的夾層，對于別人來說，450萬都可以買個房子了。”

購房者們說，開發(fā)商給出的簽約時間是3天，從5月29號到5月31天，當天是最后一天，如果不簽約，就視為放棄，要扣掉10萬塊錢定金。記者來到杭州綠城西溪云廬，被保安攔在外面。

杭州綠城西溪云廬 保安：“這邊您留下電話，和姓名。（記者：他說業(yè)主都在里面。）業(yè)主在里面，但是您不能進去，因為現(xiàn)在我們這里，屬于簽約的狀態(tài)，里面有合同，還有涉及金額什么的。（姚先生：因為我們是業(yè)主，對合同有異議，總要讓我們進去，和大家一起交流吧。）（記者：或者是現(xiàn)場負責人能叫出來嗎？我們簡單溝通一下。）我這邊也沒有權(quán)利，去叫人家出來。”

姚先生說，合同中還有兩個條款大家也有意見。一條是，買受人已至房屋現(xiàn)場實地查看，并認可戶型等情況。可實際上大家一眼都沒看過。

另外一條是，還要簽署一份承諾書，委托一家浙江坤興建設有限公司，代為辦理房屋查驗等手續(xù)，自愿委托施工單位進行優(yōu)化裝修。對于這條，姚先生也有猜測。 

姚先生：“可能是有些人，最后它賣了地下室，但是部分業(yè)主沒有購買的話，它會讓這個公司，把那個地下室給封掉，不讓我們業(yè)主下去，已達到強迫我們買的目的。”

大伙的想法是，夾層的使用權(quán)，日后可以再協(xié)商，但現(xiàn)在就說歸開發(fā)商所有，這不合理，他們要求刪除這一條。最后有購房者報了警，還是沒有負責人出面。保安讓記者留下了聯(lián)系方式，截至發(fā)稿，開發(fā)商方面還沒有做出回復。目前，姚先生等人已經(jīng)把問題反映給了杭州市市場監(jiān)管局。