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樓頂平臺(tái)滲水 樓下住戶(hù)竟然不知道該找誰(shuí)來(lái)維修
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-06-09

一般而言,樓頂屬于公共區(qū)域,一旦出現(xiàn)滲水的情況,應(yīng)該由小區(qū)的物業(yè)或者是動(dòng)用維修基金來(lái)修繕,可河北省保定市滿(mǎn)城區(qū)西山花園小區(qū)的居民崔勝利遭遇到的情況卻有些特別。這不,一年多了,他房子滲水的事兒,一直沒(méi)能解決。

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記者來(lái)到保定市滿(mǎn)城區(qū)西山花園小區(qū)A區(qū)18號(hào)樓1單元402住戶(hù)崔勝利的家里,看到兩個(gè)房間窗戶(hù)的位置有明顯的滲水跡象,導(dǎo)致房頂以及墻面漆面出現(xiàn)了脫落。

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據(jù)崔勝利介紹,這個(gè)房子入住12年了,從去年開(kāi)始就出現(xiàn)了滲水問(wèn)題,但是在維修的過(guò)程中發(fā)現(xiàn),樓上的樓頂區(qū)域是聯(lián)體小院,買(mǎi)房時(shí)是贈(zèng)與給五樓業(yè)主的,從去年發(fā)現(xiàn)漏水后,他找到物業(yè),物業(yè)說(shuō)讓五樓給修,五樓說(shuō)他不要小院了,這讓他弄的不知道找誰(shuí)了。

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崔勝利說(shuō),在維修問(wèn)題上,他跟5樓住戶(hù)協(xié)商多次也未能達(dá)成一致,甚至雙方還因此產(chǎn)生了矛盾。

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樓上的住戶(hù)說(shuō),居民們所有的太陽(yáng)能都在她家房頂,陰天下雨排水也都要經(jīng)過(guò)她家平臺(tái),她認(rèn)為這平臺(tái)是大家的,不是她個(gè)人的。要是單從屬于買(mǎi)房時(shí)贈(zèng)與她的空間這一點(diǎn)上,就需要她個(gè)人維修,她無(wú)法接受。

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那么對(duì)于樓上住戶(hù)這種說(shuō)法,物業(yè)什么態(tài)度呢?小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō),這個(gè)區(qū)域出現(xiàn)滲水,他們只能協(xié)調(diào)相關(guān)住戶(hù)進(jìn)行維修。不過(guò),有律師表示,作為物業(yè),也可能涉及維修責(zé)任。

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律師白娜給出解釋?zhuān)?/span>

五樓的權(quán)益屬于誰(shuí),如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商把五樓的平臺(tái)贈(zèng)送給了個(gè)人,屬于五樓的住戶(hù)占有使用,那么對(duì)于五樓的平臺(tái)維護(hù)維修就應(yīng)該由五樓的住戶(hù)進(jìn)行。

如果五樓的平臺(tái)屬于明確地說(shuō)放棄了,那五樓的平臺(tái)屬于樓頂?shù)囊粋(gè)公共空間,如果沒(méi)有個(gè)人對(duì)它享有權(quán)益的話(huà),在公共空間發(fā)生的損壞,應(yīng)該由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)和修理,當(dāng)然如果符合啟用公共維修基金的話(huà),物業(yè)可以提出去申請(qǐng)公共維修基金來(lái)進(jìn)行維修修理。

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