畢業(yè)租房季已到來，許多應屆畢業(yè)生開啟了租房之路。22歲的陳格，也成為租房族的一員，但萬萬沒有想到，陳格第一次租房，就踩了大坑——租下了一套“噪音房”，睡個好覺竟成了最大的奢望。
租房要注意啥？如何避坑？都市熱報記者采訪了房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士和多位資深租房族，為你送上避坑指南。
這是我第一次租房，交了3個月房租，沒想到當天晚上我就后悔得想搬走。我現(xiàn)在在渝北區(qū)光電園的一家科技公司實習。為了方便上下班，也為了租金便宜一些，我租下了這套位于渝北區(qū)龍溪街道某大型超市附近的房子。這套房子3室1廳，我以400元/月的價格，租下了其中最小的一間，合同寫好了3個月一續(xù)。看房的時候，我對這間房挺滿意的——它雖然很小，但有窗戶，顯得還是比較通透；樓下購物、吃飯都很便利；最重要的是，離軌道交通6號線的步行距離不到10分鐘，乘坐3個站（用時約10分鐘）就能到達我們公司，這意味著我每天早晨可以多睡好一會兒！但我正式搬進來的當晚，我就知道我的“如意算盤”碎了。夜間，樓下車水馬龍、人聲鼎沸。通過這扇窗戶，我感覺自己“就像住在街上”，所有噪音都在我的耳畔。你問我為啥不關(guān)窗？這種老式民居的窗戶，關(guān)上后依然有縫隙，噪音不僅擋不住，屋里還變得很悶熱。第一晚，我輾轉(zhuǎn)反側(cè)，徹夜難眠，恨不得立馬搬走。后來我問了問其他室友得知，這套房子中就數(shù)這間小屋臨街、最吵，所以租金也特別低。我想搬走，但對于我一個實習生來說，3個月的房租（還有一個月押金）不是小數(shù)目，我只能繼續(xù)忍耐。現(xiàn)在我已經(jīng)住在這里1個多月了，我真的再也沒睡過一個好覺。這導致我白天工作也很沒精神，做事專注度不夠，我真的非常的痛苦。如果我能重新選擇一次，我寧愿多花點錢，也不會選“噪音房”住。教育部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2022屆全國普通高校畢業(yè)生規(guī)模預計1076萬人。他們當中，不少人都面臨著租房需求。租房要注意些啥？如何避坑？來看看這些“過來人”的建議。胡先生（31歲 營銷總監(jiān)）：建議睡眠很輕的學弟學妹們，租房前一定不要遺漏一項——考察“噪音”情況。比如租的房子是否臨公路、鐵路，樓上樓下是否有人處在裝修期（有時候6、7點就會開始吵），房屋的窗戶隔音效果是否好等等。要知道，好的睡眠質(zhì)量，是工作、健康的前提與保障。蔣女士（27歲 文員）：一定要注意核查簽約方的身份，確定對方是否是房東本人。口說無憑，還要查看身份證和房產(chǎn)證。如果對方是二房東，那一定要查看對方是否持有合規(guī)合法的轉(zhuǎn)租授權(quán)。但還是建議盡量避開二房東，直接找房東簽約。如果找房產(chǎn)中介，請一定要找大型品牌連鎖公司，避免被騙或者發(fā)生扯皮事件。以前我朋友和一個中介簽約短租，后來退押金的時候，卻聯(lián)系不上中介。肖女士（25歲 銷售）：我第一次租房的時候，覺得房東阿姨人挺好的，也沒仔細檢查房子。后來房子有很多問題，可阿姨和中介都說，我當時沒仔細檢查，沒法證明是房子本身的問題，讓我自己處理。建議看房時按照廚房、客廳、衛(wèi)生間、臥室的順序，依次仔細檢查，電器一定要一一試用。甚至可以用手機錄像，記錄一下家具、電器的功能、老舊程度。張先生（32歲 駐唱歌手）：作為一名租房十年的老租客，我還是有一些經(jīng)驗要分享的。租房不單要仔細看房子內(nèi)部，周邊的生活環(huán)境同樣很重要，它決定了未來生活的幸福指數(shù)。包括小區(qū)環(huán)境、電梯健康狀況（想象一下電梯經(jīng)常罷工的感覺）、小區(qū)安保情況、周邊美食店、購物超市、交通情況等等。甚至可以提前了解一下室友、鄰居是否好相處等等。總之，不要一來就貿(mào)然簽合同，可以多來幾趟，仔細考察后再做決定。林女士（29歲 會計）：租房的時候，一定要問清楚費用明細。比如物業(yè)費多少，租金內(nèi)是否包含網(wǎng)費，水電費是民用還是商用等。我有個租房“小白”朋友，她租進了商住樓，水電費每次要交幾百元，完全吃不消。楊勇是我市某大型房產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)紀人，從事該行業(yè)6年有余。楊勇告訴記者，除了上述市民的建議以外，他建議，畢業(yè)生們可以與其他人共同合租住房，租金相對較低。但要注意千萬別租群租房（指住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間，分別按間出租或按床位出租），群租房本身不僅違規(guī)違法，且其安全、消防隱患大。此外，還要警惕“低租金”陷阱，不要圖便宜便租明顯低于市場價格的房源。一定要實地看房后，再與房東本人簽合同，不要遠程看到照片或者視頻就遠程簽定合同。租房合同一定要選擇標準合同，每一項條款要仔細閱讀、檢查。租房期間，合同一定要收存好。 
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