通過(guò)中介出租房子

到期發(fā)現(xiàn)家里住著陌生人

一問(wèn)才知，居然有人

以公租房名義“賣(mài)了”她的商品房

業(yè)主：通過(guò)中介出租房屋

到期發(fā)現(xiàn)房子以公租房名義“被賣(mài)”  

租客失聯(lián)

2009年，魏女士在西安市緯二十六街的天賜苑小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套82平方米的房子，近年房屋一直出租。去年6月，租戶到期，魏女士通過(guò)中介線上簽約，將房子租給了王先生�！伴_(kāi)始都很正常，房租半年一付，去年12月7日給我交了今年1-6月的房費(fèi)1.08萬(wàn)元�！蔽号�士說(shuō)，今年6月19日，她還聯(lián)系過(guò)王先生，對(duì)方說(shuō)房子不續(xù)租，到期會(huì)搬走。結(jié)果沒(méi)想到，從那天后，王先生就一直失聯(lián)。

6月26日，上個(gè)租戶馬上到期，魏女士計(jì)劃再將房屋出租，帶著中介去看房，“房子里住了一戶姓劉的，一家四口，他們說(shuō)是從一位李女士手里買(mǎi)的我房子，花了3.7萬(wàn)元，說(shuō)我的房子是公租房�！�魏女士當(dāng)場(chǎng)就傻眼了。進(jìn)屋后，裝修沒(méi)變，門(mén)鎖被換了，家里的電視、冰箱、洗衣機(jī)、床和柜子等家電家具都不見(jiàn)了。“劉先生還拿出了一張紙條給我看，但不允許我拍照，我看到上面寫(xiě)著能過(guò)戶之類的內(nèi)容。公租房還能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶？賣(mài)給他們房子的李女士我不認(rèn)識(shí)，租我房子的王先生他們也不認(rèn)識(shí)。我現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系李女士和王先生，都聯(lián)系不上�！�

6月27日上午，魏女士向公安蓮湖分局紅廟坡派出所報(bào)警，關(guān)于房子被占用的情況，民警建議魏女士向法院起訴。“從那時(shí)起，我的租客王先生一直關(guān)機(jī)，聯(lián)系不上�！�6月27日，魏女士再次去找劉先生溝通。劉先生說(shuō)，后續(xù)他聯(lián)系到李女士，對(duì)方告訴他花錢(qián)了就安心住，房子跟魏女士沒(méi)關(guān)系。

魏女士拿出的房產(chǎn)證顯示權(quán)利人為魏女士，坐落在蓮湖區(qū)永新路18號(hào)10幢，權(quán)利性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，用途為成套住宅。

在魏女士提供的與租客王先生的聊天記錄顯示，6月18日，魏女士聯(lián)系王先生收下半年房租，6月19日，王先生回復(fù)不租了，等回到西安后交房，他今年一直在銅川工作。從6月23日起，魏女士多次聯(lián)系王先生，始終聯(lián)系不上。

6月29日，記者多次聯(lián)系王先生，電話已關(guān)機(jī)。

住戶：花了八九千元住進(jìn)來(lái)

以公租房名義等過(guò)戶

魏女士6月27日與劉先生的溝通錄音中，劉先生稱，他是從李女士手上購(gòu)買(mǎi)的這套房子，先說(shuō)房子鑰匙是王先生給李女士的，后續(xù)又改口稱，李女士沒(méi)有提到過(guò)王先生，他也是魏女士說(shuō)了才知道有王先生這個(gè)人，李女士告訴他鑰匙是“上面人”給的。買(mǎi)房后，家里的電視、冰洗等都是自己買(mǎi)的，還花了好幾千元在廁所裝了全自動(dòng)馬桶。

6月29日，記者來(lái)到魏女士的房子。敲門(mén)后里面孩子稱，大人不在家，電話聯(lián)系了大人，不知道啥時(shí)候回來(lái)，自己也不知道是啥時(shí)候住過(guò)來(lái)的。

記者和魏女士現(xiàn)場(chǎng)電話聯(lián)系劉先生，劉先生說(shuō)，這套房子他花了八九千元，此前提到的3.7萬(wàn)元和這套房無(wú)關(guān)。去年9月住進(jìn)來(lái)的，是通過(guò)一個(gè)叫李某某的女子買(mǎi)的，“這錢(qián)是房費(fèi)，她一直說(shuō)是要更名，以公租房名義讓我掏錢(qián)。說(shuō)是2月給我辦過(guò)戶，到現(xiàn)在都沒(méi)辦。”劉先生說(shuō)，“買(mǎi)房”后，他和李某某還去小區(qū)物業(yè)查詢了，顯示業(yè)主為魏女士，他和李某某都不知道魏女士是誰(shuí)，李某某告訴他，魏女士就是之前住這套“公租房”的人。那么，劉先生和李某某是怎么認(rèn)識(shí)的？劉先生稱，正在開(kāi)車(chē)，不方便通話。

中介：房子里確實(shí)少了東西

出事后聯(lián)系不上租客

隨后，記者聯(lián)系到之前幫魏女士租房子的中介人員汪某，他說(shuō)，作為居間方，根據(jù)客戶需求，看房、談價(jià)格、簽合同，完成物業(yè)交割，費(fèi)用結(jié)算清之后交鑰匙。“這些環(huán)節(jié)結(jié)束后，我們中介的服務(wù)也就結(jié)束了，不會(huì)再打擾租客和房東，所以也不知道后續(xù)租客王先生有沒(méi)有在房子住等情況�！蓖裟痴f(shuō)，合同上甲乙雙方履約責(zé)任很清楚，魏女士向他反映房子被賣(mài)了的情況后，他也一直在聯(lián)系王先生，但聯(lián)系不上。租房時(shí)中介VR視頻里登記了屋內(nèi)的所有家具家電，他把截圖都提供給了魏女士，經(jīng)過(guò)對(duì)比，確實(shí)少了一些家具家電，“中介肯定不會(huì)允許承諾租客隨便丟東西的。其實(shí)類似這種租戶，在我們中介行業(yè)里經(jīng)常會(huì)遇到。魏女士報(bào)警，建議關(guān)于合同糾紛的部分及時(shí)起訴�！�

對(duì)于簽訂合同時(shí)魏女士并不在場(chǎng)的情況，汪某說(shuō)，平臺(tái)有線上簽約功能，只要價(jià)格談妥了，雙方不到的情況下也可以簽合同。

當(dāng)天下午，魏女士向紅廟坡派出所了解家具家電失竊的案情進(jìn)展。辦案民警說(shuō)，正在調(diào)查中，魏女士抽時(shí)間可去所里做筆錄。

魏女士說(shuō)，目前，房子現(xiàn)在還在租期內(nèi)，作為房東，她無(wú)法干預(yù)租客是不是將房子讓別人住，6月30日會(huì)再和劉先生協(xié)商。如果協(xié)商無(wú)果，等7月1日房子到期后，她將收回房子。