但類似“只租不售”的操作并非一家獨有，南京江寧區(qū)五礦瀾悅溪山的業(yè)主也正面臨著相同的困擾。

于女士的新房就位于江寧區(qū)五礦瀾悅溪山小區(qū)，今年5月底剛交付。7月初，她準備對新房進行裝修，但在小區(qū)車庫門口，一長排的車輛吸引了她的注意。由于車庫的道閘處于放下狀態(tài)，業(yè)主的車輛都無法進入，只能在小區(qū)南門和西門排起長隊，引發(fā)交通擁堵。

隨后，有業(yè)主詢問了物業(yè)管家，但對方給出了令人不解的答案：如果車主沒有買車位，車輛一律不許進入小區(qū)。業(yè)主王女士表示，得到回復后，曾有人前去和物業(yè)安保人員理論，由于地庫始終不開放，業(yè)主們只能撥打110。

雖然民警在現(xiàn)場進行了協(xié)調(diào)，但物業(yè)負責人一直沒有出面。民警也與業(yè)主一同前往售樓處，與一位銷售人員溝通后，地庫的道閘終于得以打開，業(yè)主在下午時段可以正常進入地庫。

地庫的道閘雖然打開，但物業(yè)把業(yè)主拒之門外的做法依舊反復上演，業(yè)主們心力交瘁。大家希望物業(yè)能夠拿出車位用于出租。

近日，零距離記者也陪同業(yè)主代表來到了小區(qū)物業(yè)服務中心，五礦物業(yè)南京五礦瀾悅溪山小區(qū)客服人員表示，車位出租問題找物業(yè)商量并沒有用，得與地產(chǎn)公司的銷售部門溝通。小區(qū)人防車位和產(chǎn)權車位都沒有完成移交，物業(yè)無權處置。

隨后，業(yè)主們再次來到售樓處，銷售人員承認地下停車位手續(xù)尚不健全，不過，雖然手續(xù)不健全，但可以賣，只是不可以租。一位銷售人員高先生解釋稱，如果業(yè)主想要買車位，可以直接與地產(chǎn)公司交涉，開發(fā)商直接過戶即可。但出租車位需要向有關部門備案，由于趕上周末，相關的備案手續(xù)沒有完成。

最終，小區(qū)存在的問題被反映給江寧區(qū)房產(chǎn)局，物業(yè)科科長朱邦華表示，已第一時間通知小區(qū)物業(yè)，告知地下車庫已經(jīng)竣工，通過了驗收，備案手續(xù)已完成，要求物業(yè)與地產(chǎn)公司盡快完成管理交接。按理說，在相關部門的督促下，交接工作應當已經(jīng)完成。

對于停車的問題，江寧區(qū)房產(chǎn)局聯(lián)合屬地淳化街道，共同約談了五礦地產(chǎn)和物業(yè)公司負責人，要求拿出合理的車位租售方案，不得只售不租。如果拒不整改，涉及的企業(yè)很可能被列入“黑榜”，企業(yè)將會“背上”征信不良記錄。