但類似“只租不售”的操作并非一家獨(dú)有，南京江寧區(qū)五礦瀾悅溪山的業(yè)主也正面臨著相同的困擾。

于女士的新房就位于江寧區(qū)五礦瀾悅溪山小區(qū)，今年5月底剛交付。7月初，她準(zhǔn)備對(duì)新房進(jìn)行裝修，但在小區(qū)車庫(kù)門口，一長(zhǎng)排的車輛吸引了她的注意。由于車庫(kù)的道閘處于放下?tīng)顟B(tài)，業(yè)主的車輛都無(wú)法進(jìn)入，只能在小區(qū)南門和西門排起長(zhǎng)隊(duì)，引發(fā)交通擁堵。

隨后，有業(yè)主詢問(wèn)了物業(yè)管家，但對(duì)方給出了令人不解的答案：如果車主沒(méi)有買車位，車輛一律不許進(jìn)入小區(qū)。業(yè)主王女士表示，得到回復(fù)后，曾有人前去和物業(yè)安保人員理論，由于地庫(kù)始終不開(kāi)放，業(yè)主們只能撥打110。

雖然民警在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了協(xié)調(diào)，但物業(yè)負(fù)責(zé)人一直沒(méi)有出面。民警也與業(yè)主一同前往售樓處，與一位銷售人員溝通后，地庫(kù)的道閘終于得以打開(kāi)，業(yè)主在下午時(shí)段可以正常進(jìn)入地庫(kù)。

地庫(kù)的道閘雖然打開(kāi)，但物業(yè)把業(yè)主拒之門外的做法依舊反復(fù)上演，業(yè)主們心力交瘁。大家希望物業(yè)能夠拿出車位用于出租。

近日，零距離記者也陪同業(yè)主代表來(lái)到了小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，五礦物業(yè)南京五礦瀾悅溪山小區(qū)客服人員表示，車位出租問(wèn)題找物業(yè)商量并沒(méi)有用，得與地產(chǎn)公司的銷售部門溝通。小區(qū)人防車位和產(chǎn)權(quán)車位都沒(méi)有完成移交，物業(yè)無(wú)權(quán)處置。

隨后，業(yè)主們?cè)俅蝸?lái)到售樓處，銷售人員承認(rèn)地下停車位手續(xù)尚不健全，不過(guò)，雖然手續(xù)不健全，但可以賣，只是不可以租。一位銷售人員高先生解釋稱，如果業(yè)主想要買車位，可以直接與地產(chǎn)公司交涉，開(kāi)發(fā)商直接過(guò)戶即可。但出租車位需要向有關(guān)部門備案，由于趕上周末，相關(guān)的備案手續(xù)沒(méi)有完成。

最終，小區(qū)存在的問(wèn)題被反映給江寧區(qū)房產(chǎn)局，物業(yè)科科長(zhǎng)朱邦華表示，已第一時(shí)間通知小區(qū)物業(yè)，告知地下車庫(kù)已經(jīng)竣工，通過(guò)了驗(yàn)收，備案手續(xù)已完成，要求物業(yè)與地產(chǎn)公司盡快完成管理交接。按理說(shuō)，在相關(guān)部門的督促下，交接工作應(yīng)當(dāng)已經(jīng)完成。

對(duì)于停車的問(wèn)題，江寧區(qū)房產(chǎn)局聯(lián)合屬地淳化街道，共同約談了五礦地產(chǎn)和物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，要求拿出合理的車位租售方案，不得只售不租。如果拒不整改，涉及的企業(yè)很可能被列入“黑榜”，企業(yè)將會(huì)“背上”征信不良記錄。