賽罕區(qū)科爾沁路籌備組說他們?cè)敢馀浜暇用窠鉀Q問題，可是現(xiàn)在既無法管理物業(yè)公司，也找不到賠償主體，宋先生的問題到底該怎么解決，我們也咨詢了律師。

小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)公司有合同的情況下賠償主體是物業(yè)公司，可東方維也納小區(qū)的物業(yè)公司的物業(yè)合同已經(jīng)到期，賠償主體是否改變呢？物業(yè)公司以自然災(zāi)害為由拒絕賠償?shù)恼f法又是否能站得住腳呢？律師認(rèn)為，需要物業(yè)公司拿出具體證據(jù)證明是否屬于自然災(zāi)害，而且風(fēng)力、降水量級(jí)都是考量的范圍。當(dāng)然，就算有自然災(zāi)害因素，物業(yè)公司也無法完全免責(zé)。