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呼和浩特一居民開(kāi)車(chē)準(zhǔn)備出小區(qū) 突然一聲巨響 車(chē)頂被墜物砸穿
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-07-11

上周日的傍晚，家住呼和浩特市東方維也納小區(qū)的宋先生開(kāi)著車(chē)正準(zhǔn)備出小區(qū)，突然聽(tīng)到咣的一聲巨響，等他回過(guò)神來(lái)，發(fā)現(xiàn)自己的車(chē)頂被砸出了一個(gè)大洞，到底是什么東西砸的呢？

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小區(qū)高空墜物 汽車(chē)被砸
宋先生當(dāng)時(shí)就覺(jué)得這些碎片肯定是從很高的地方掉下來(lái)的，不然不會(huì)有這么大的威力砸穿車(chē)頂。東方維也納小區(qū)是高層住宅小區(qū)，一共有33棟樓，有的樓層高九層，有的層高是12層。這么高的樓頂?shù)粝聛?lái)的瓦片，難怪會(huì)有這么大的力道。在采訪中，記者也從小區(qū)居民那里了解到，宋先生車(chē)被砸當(dāng)天，小區(qū)樓房的瓦片確實(shí)掉下來(lái)不少。

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宋先生認(rèn)為，瓦片掉落是和物業(yè)公司平時(shí)維護(hù)管理不善有關(guān)，因此，他也提出讓物業(yè)公司賠償他被砸車(chē)輛的維修費(fèi)用，物業(yè)公司的答復(fù)讓宋先生無(wú)法接受。除了賠償之外，他希望小區(qū)物業(yè)能夠徹底排查維修房頂瓦片，避免類(lèi)似事情的再次發(fā)生。
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房頂?shù)敉?物業(yè)公司是否有責(zé)任
這位物業(yè)經(jīng)理認(rèn)為，房頂?shù)敉呤亲匀粸?zāi)害所致，與他們物業(yè)公司沒(méi)有任何關(guān)系。之后，這位物業(yè)經(jīng)理就再也沒(méi)有回答記者的任何問(wèn)題。對(duì)于宋先生的賠償訴求，物業(yè)公司仍然拒絕。無(wú)奈，記者打算把事情反映到小區(qū)所屬的街道辦事處，但是我們又了解到，小區(qū)所在的這片區(qū)域并沒(méi)有街道辦事處，而是由賽罕區(qū)科爾沁路籌備組來(lái)負(fù)責(zé)的。

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賽罕區(qū)科爾沁路籌備組的工作人員告訴我們，東方維也納小區(qū)原本是歸如意開(kāi)發(fā)區(qū)管理，在今年剛剛由他們籌備組接手管理，他們也到小區(qū)檢查過(guò)，確實(shí)發(fā)現(xiàn)了小區(qū)物業(yè)公司存在很多問(wèn)題。他們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)公司并沒(méi)有嚴(yán)格按照物業(yè)合同中的約定來(lái)履行對(duì)小區(qū)設(shè)施的維護(hù)職責(zé)，但既然居民反映了房頂?shù)敉叩膯?wèn)題，籌備組的工作人員馬上跟物業(yè)公司進(jìn)行溝通，積極幫助居民解決問(wèn)題。
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主體責(zé)任到底歸誰(shuí) 聽(tīng)律師解答

賽罕區(qū)科爾沁路籌備組說(shuō)他們?cè)敢馀浜暇用窠鉀Q問(wèn)題，可是現(xiàn)在既無(wú)法管理物業(yè)公司，也找不到賠償主體，宋先生的問(wèn)題到底該怎么解決，我們也咨詢(xún)了律師。

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小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)公司有合同的情況下賠償主體是物業(yè)公司，可東方維也納小區(qū)的物業(yè)公司的物業(yè)合同已經(jīng)到期，賠償主體是否改變呢？物業(yè)公司以自然災(zāi)害為由拒絕賠償?shù)恼f(shuō)法又是否能站得住腳呢？律師認(rèn)為，需要物業(yè)公司拿出具體證據(jù)證明是否屬于自然災(zāi)害，而且風(fēng)力、降水量級(jí)都是考量的范圍。當(dāng)然，就算有自然災(zāi)害因素，物業(yè)公司也無(wú)法完全免責(zé)。

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