連先生的老家在福州市晉安區(qū)增樓村，由于工作原因，常駐在福州市區(qū)，很少回老家。2022年初，連先生回鄉(xiāng)辦事時(shí)，發(fā)現(xiàn)自家門前約100來(lái)平方米的菜地，被一個(gè)叫“不耕農(nóng)場(chǎng)”的單位給占用，甚至在上面蓋起了小木屋。他多次上門要求對(duì)方歸還這塊菜地，都沒(méi)能得到很好的解決。

據(jù)了解，農(nóng)場(chǎng)主呂先生來(lái)自龍巖，2017年和幾位同伴向增樓村村委簽訂了一份農(nóng)場(chǎng)的租賃合同，隨后創(chuàng)建了“不耕農(nóng)場(chǎng)”。如今事業(yè)還在上升期，不想遇到這樣的土地糾紛。呂先生稱，自己并非如連先生所訴不愿歸還土地，只是雙方先前互不認(rèn)識(shí)，他希望連先生能提出讓自己信服的證據(jù)。

聽(tīng)聞農(nóng)場(chǎng)主呂先生的說(shuō)法，連先生情緒激動(dòng)，認(rèn)為呂先生讓自己舉證是故意為難。

現(xiàn)場(chǎng)，呂先生拿出該農(nóng)場(chǎng)的土地承包合同，甲方是增樓村，乙方則是呂先生的不耕農(nóng)場(chǎng)。

農(nóng)場(chǎng)主呂先生稱，當(dāng)初他們和增樓村村委簽訂土地承包合同時(shí)，有約定四至范圍，南至大頭坡小路，北至村委會(huì)邊，東至村道公路旁，西至對(duì)面山路下。

而連先生的家位于農(nóng)場(chǎng)的西側(cè)，雙方的交界處是有一條馬路。呂先生認(rèn)為自已是依照合同約定的范圍建造農(nóng)場(chǎng)。

當(dāng)?shù)卦鰳谴宕妩h支部書(shū)記連靈鋒表示，這份合同真實(shí)有效，村委出租時(shí)沒(méi)有了解到合同中的土地，有歸屬于連先生的部分。

連書(shū)記稱，隨著時(shí)代的變遷，有些村民在外安家立業(yè)，很少回到村里，房前屋后的一些自留地就沒(méi)再使用了，會(huì)被誤認(rèn)為荒地。由于他擔(dān)任村黨支部書(shū)記不久，因此沒(méi)法明確農(nóng)場(chǎng)邊界處是否還有村民的地，所以當(dāng)初與農(nóng)場(chǎng)簽訂租賃合同的時(shí)候，有補(bǔ)充協(xié)議。雖然約定出租的四至范圍有40畝左右，但是最終還是以實(shí)際使用面積收取租金。如今，村委會(huì)方面愿意幫助連先生和呂先生調(diào)解糾紛。

經(jīng)過(guò)溝通調(diào)解，連先生家的自留地有了一定的范圍，隨后他提出，希望農(nóng)場(chǎng)主，建在糾紛地上的噴灌房要進(jìn)行拆除。

對(duì)于連先生的擔(dān)憂，農(nóng)場(chǎng)主呂先生承諾會(huì)將菜地物歸原主，臨時(shí)搭建的噴灌房木屋也會(huì)在連先生建房前正式拆除，雙方交界處的土地糾紛就到此一段落了。

由于農(nóng)場(chǎng)和連先生的老宅相隔較近，為了鄰居間往后不再出現(xiàn)其他糾紛，連先生稱，希望農(nóng)場(chǎng)能將原先占用的井也一并歸還于他。

同村的連大爺也稱該井屬于連先生家。面對(duì)大家的指證，農(nóng)場(chǎng)主稱自己在改造農(nóng)場(chǎng)的時(shí)候，對(duì)于該井有做些修繕，雖然有不舍，但若使用該井沒(méi)能得到原主人的認(rèn)可，他也不愿再繼續(xù)使用。

調(diào)解小組看出農(nóng)場(chǎng)主的欲言又止，認(rèn)為農(nóng)場(chǎng)若是能順利的發(fā)展，則能帶動(dòng)連先生他們村的發(fā)展。而呂先生一個(gè)外鄉(xiāng)人想在異鄉(xiāng)以農(nóng)業(yè)為生該是鼓勵(lì)的，若是能得到村民的支持，農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展也更順利。連先生的水井位于農(nóng)場(chǎng)較中心點(diǎn)，調(diào)解員老許建議連先生可以和農(nóng)場(chǎng)共同使用這個(gè)水井。

連先生

井我要要回來(lái)自己用，農(nóng)場(chǎng)主等下用水泵抽水，我就沒(méi)水用了。

或許是雙方先前在交涉糾紛問(wèn)題的時(shí)候，心生芥蒂，連先生不愿做出退讓，而農(nóng)場(chǎng)主呂先生也說(shuō)出了心中的顧慮。

現(xiàn)場(chǎng)，增樓村的連書(shū)記也承諾，后續(xù)村里將幫助溝通。

一番溝通之下，呂先生心中不再有顧慮，表示即刻就可將水井上的水泵拆除，歸還連先生水井。雙方協(xié)商一致。