連先生的老家在福州市晉安區(qū)增樓村，由于工作原因，常駐在福州市區(qū)，很少回老家。2022年初，連先生回鄉(xiāng)辦事時，發(fā)現(xiàn)自家門前約100來平方米的菜地，被一個叫“不耕農(nóng)場”的單位給占用，甚至在上面蓋起了小木屋。他多次上門要求對方歸還這塊菜地，都沒能得到很好的解決。

據(jù)了解，農(nóng)場主呂先生來自龍巖，2017年和幾位同伴向增樓村村委簽訂了一份農(nóng)場的租賃合同，隨后創(chuàng)建了“不耕農(nóng)場”。如今事業(yè)還在上升期，不想遇到這樣的土地糾紛。呂先生稱，自己并非如連先生所訴不愿歸還土地，只是雙方先前互不認識，他希望連先生能提出讓自己信服的證據(jù)。

聽聞農(nóng)場主呂先生的說法，連先生情緒激動，認為呂先生讓自己舉證是故意為難。

現(xiàn)場，呂先生拿出該農(nóng)場的土地承包合同，甲方是增樓村，乙方則是呂先生的不耕農(nóng)場。

農(nóng)場主呂先生稱，當初他們和增樓村村委簽訂土地承包合同時，有約定四至范圍，南至大頭坡小路，北至村委會邊，東至村道公路旁，西至對面山路下。

而連先生的家位于農(nóng)場的西側(cè)，雙方的交界處是有一條馬路。呂先生認為自已是依照合同約定的范圍建造農(nóng)場。

當?shù)卦鰳谴宕妩h支部書記連靈鋒表示，這份合同真實有效，村委出租時沒有了解到合同中的土地，有歸屬于連先生的部分。

連書記稱，隨著時代的變遷，有些村民在外安家立業(yè)，很少回到村里，房前屋后的一些自留地就沒再使用了，會被誤認為荒地。由于他擔任村黨支部書記不久，因此沒法明確農(nóng)場邊界處是否還有村民的地，所以當初與農(nóng)場簽訂租賃合同的時候，有補充協(xié)議。雖然約定出租的四至范圍有40畝左右，但是最終還是以實際使用面積收取租金。如今，村委會方面愿意幫助連先生和呂先生調(diào)解糾紛。

經(jīng)過溝通調(diào)解，連先生家的自留地有了一定的范圍，隨后他提出，希望農(nóng)場主，建在糾紛地上的噴灌房要進行拆除。

對于連先生的擔憂，農(nóng)場主呂先生承諾會將菜地物歸原主，臨時搭建的噴灌房木屋也會在連先生建房前正式拆除，雙方交界處的土地糾紛就到此一段落了。

由于農(nóng)場和連先生的老宅相隔較近，為了鄰居間往后不再出現(xiàn)其他糾紛，連先生稱，希望農(nóng)場能將原先占用的井也一并歸還于他。

同村的連大爺也稱該井屬于連先生家。面對大家的指證，農(nóng)場主稱自己在改造農(nóng)場的時候，對于該井有做些修繕，雖然有不舍，但若使用該井沒能得到原主人的認可，他也不愿再繼續(xù)使用。

調(diào)解小組看出農(nóng)場主的欲言又止，認為農(nóng)場若是能順利的發(fā)展，則能帶動連先生他們村的發(fā)展。而呂先生一個外鄉(xiāng)人想在異鄉(xiāng)以農(nóng)業(yè)為生該是鼓勵的，若是能得到村民的支持，農(nóng)場的發(fā)展也更順利。連先生的水井位于農(nóng)場較中心點，調(diào)解員老許建議連先生可以和農(nóng)場共同使用這個水井。

連先生

井我要要回來自己用，農(nóng)場主等下用水泵抽水，我就沒水用了。

或許是雙方先前在交涉糾紛問題的時候，心生芥蒂，連先生不愿做出退讓，而農(nóng)場主呂先生也說出了心中的顧慮。

現(xiàn)場，增樓村的連書記也承諾，后續(xù)村里將幫助溝通。

一番溝通之下，呂先生心中不再有顧慮，表示即刻就可將水井上的水泵拆除，歸還連先生水井。雙方協(xié)商一致。