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這個(gè)樓是純居民樓 你那么多水在二層壓著 能受得了嗎?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-07-19

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居民樓里開(kāi)了一家湯泉洗浴店,自打這家洗浴店開(kāi)張之后,進(jìn)出居民樓的大廳就經(jīng)常滲水漏水,漏水大的時(shí)候儼然是“室內(nèi)瀑布”。居民質(zhì)疑,洗浴店給居民樓帶來(lái)的安全隱患,同時(shí)還有民水商用所帶來(lái)的的資源浪費(fèi)。那么,居民住宅樓開(kāi)洗浴店合理嗎?洗浴店里的用水到底是按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的呢?

健身房突然變成洗浴店


北京市朝陽(yáng)區(qū)金海國(guó)際小區(qū)位于南磨房鄉(xiāng)廣渠路21號(hào),建于2005年,7號(hào)樓臨在路邊,總共23層。近日,7號(hào)樓的居民劉女士向“問(wèn)北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,自己所居住的住宅樓二層開(kāi)了一家名為良子元?dú)鉁南丛〉。這家洗浴店經(jīng)營(yíng)時(shí)經(jīng)常漏水,滲水。據(jù)居民劉女士介紹,此前二層為一家健身房,去年年底突然變成了一家洗浴店。


劉女士:您看這個(gè)牌子了嗎,這個(gè)原來(lái)就是個(gè)健身中心,而且健身中心一直在裝修的時(shí)候呢,曾經(jīng)擾民,我們也問(wèn)過(guò)物業(yè),也明確說(shuō)明他是健身中心在裝修,結(jié)果裝修好了以后,我們到樓底下一看,變成了洗浴中心了。


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金海國(guó)際小區(qū)7號(hào)樓位置/百度地圖

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良子元?dú)鉁挥?號(hào)樓2層/小問(wèn)攝


洗浴店漏水嚴(yán)重 居民樓受影響


劉女士還表示,前不久所有業(yè)主進(jìn)入7號(hào)樓必經(jīng)的一層大廳天花板漏水嚴(yán)重,業(yè)主們認(rèn)為這與洗浴店有關(guān)。


劉女士:我們這個(gè)樓本身是那種純居民樓,你那么多的水在我們這個(gè)二層壓著,我們這樓能受得了嗎?


7月15號(hào),記者來(lái)到金海國(guó)際小區(qū)7號(hào)樓現(xiàn)場(chǎng)探訪。一進(jìn)門(mén),大廳正中央掛著的燈上面可以清晰看到一大片水漬,居民吳先生指著電梯旁邊房頂上一塊剛修補(bǔ)過(guò)的痕跡告訴記者:


吳先生:您看這房頂上,兩平米見(jiàn)方的一個(gè)地方,那是剛補(bǔ)上的,刷了白漆,就在一個(gè)月以前,這地就是一個(gè)水簾洞,整個(gè)這個(gè)下邊,放了三個(gè)桶,都是在接漏的水。


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湯泉店經(jīng)營(yíng)期間天花板漏水嚴(yán)重/受訪者供

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燈邊上可以看到水漬/小問(wèn)攝

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居民必經(jīng)的走廊此前漏水嚴(yán)重/受訪者供


漏水導(dǎo)致電梯出現(xiàn)問(wèn)題



幾位居民告訴記者,自從湯泉洗浴店開(kāi)始營(yíng)業(yè)后,一樓大廳、走廊的天花板就經(jīng)常漏水,而且樓里唯一一部從地下車(chē)庫(kù)通往樓上的電梯也開(kāi)始出現(xiàn)問(wèn)題。


吳先生:電梯里面經(jīng)常漏水,您想電梯里面都是電路,我們上面又是燈又是各種管線的也是電路,一個(gè)大湯泉在上面,就好比我們頭上,有一個(gè)定時(shí)炸彈。


晉先生:自打漏水之后,它壞的頻率就劇增。一天要壞好幾次。


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由于電梯與漏水點(diǎn)很近 導(dǎo)致電梯經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題/小問(wèn)攝


居委會(huì):多部門(mén)已聯(lián)合檢查


為了核實(shí)情況,記者首先致電小區(qū)所在的百子灣西社區(qū)居民委員會(huì),工作人員馮先生表示:


馮先生:七號(hào)樓漏水的時(shí)候,我們就把能夠調(diào)動(dòng)的所有職能部門(mén),一次都調(diào)到良子,對(duì)良子進(jìn)行綜合的檢查。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題,人房管局找專(zhuān)門(mén)人來(lái)測(cè)了。他經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題,市場(chǎng)監(jiān)督管理局過(guò)來(lái)查營(yíng)業(yè)執(zhí)照,也查了這個(gè)審批手續(xù),所有的檔案也查完了,也沒(méi)有問(wèn)題。


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湯泉店在7號(hào)樓下的空調(diào)外掛機(jī)/小問(wèn)攝


街道辦:漏水已處理好


隨后,記者致電屬地南磨房地區(qū)辦事處城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室了解情況。就此前漏水問(wèn)題,工作人員崔先生表示:


崔先生:我、社區(qū)、環(huán)保局一塊兒去看了,現(xiàn)場(chǎng)給刨開(kāi)的,刨開(kāi)之后我也看了,那水就就集中在三個(gè)漏點(diǎn),正好是對(duì)著七號(hào)樓那大廳。讓他把下面這邊做了一層防水,然后把它樓上刨開(kāi),重新做了一遍油氈防水,我后來(lái)又去現(xiàn)場(chǎng)看了一下,目前是不漏了。


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走廊上的大窟窿/受訪者供


居民:長(zhǎng)期滲水對(duì)樓體安全有影響


但是不少居民認(rèn)為,長(zhǎng)期滲水對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和樓體安全都會(huì)造成影響。


晉先生:對(duì)我們電梯也好還是樓體的安全結(jié)構(gòu)也好形成永久傷害,那后續(xù)是我們所有居民要為這個(gè)東西繼續(xù)買(mǎi)單。


劉女士:他們掙錢(qián)他們走了,把所有這些隱患留給我們,把所有這些后期需要發(fā)生維修的費(fèi)用留給我們老百姓。那我們堅(jiān)決不同意堅(jiān)決不干啊。


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金海國(guó)際小區(qū)/小問(wèn)攝

房管局:需進(jìn)行鑒定后下結(jié)論


記者將居民對(duì)樓體安全的擔(dān)心反映給朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局,安全科的工作人員張先生表示:


張先生:部件損壞這一塊兒找物業(yè)維權(quán),關(guān)于您說(shuō)的這個(gè)房屋安全問(wèn)題,需要鑒定部門(mén)測(cè)定該房屋是否存在安全隱患,再下結(jié)論。


民水商用是否合理


除了樓體安全方面的擔(dān)心之外,居民也對(duì)民用水用于商用是否合理提出了質(zhì)疑,居民萬(wàn)女士表示:


萬(wàn)女士:他們是用民用水的價(jià)格從事特種行業(yè),我們也查了一下特種行業(yè)正常水費(fèi)應(yīng)該是160塊錢(qián)左右一噸,但是他現(xiàn)在交的是9塊多一噸,國(guó)家的水資源造成了多大浪費(fèi)啊。


記者為此致電金海國(guó)際小區(qū)的物業(yè)——北京盛世物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行求證,7號(hào)樓的物業(yè)管家表示:


物業(yè):一層和二層都是底商,咱們住宅是5元一噸,商鋪是9.5元一噸。


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湯泉店面積較大 占據(jù)了整個(gè)樓的二層/小問(wèn)攝


特殊行業(yè)用水價(jià)格不同


記者查詢(xún)2016年4月21號(hào)發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整北京市非居民用水價(jià)格的通知》了解到,除特殊行業(yè)用戶(hù)外,北京市城六區(qū)非居民用水價(jià)格調(diào)整為每立方米9.5元。而“洗車(chē)業(yè)、洗浴業(yè)、純凈水業(yè)、高爾夫球場(chǎng)、滑雪場(chǎng)用水戶(hù)為特殊行業(yè)用戶(hù),水價(jià)為每立方米160元!贝送,在2012年7月1號(hào)起施行的《北京市節(jié)約用水辦法》中對(duì)此也有認(rèn)定。朝陽(yáng)區(qū)水務(wù)局節(jié)約用水辦公室工作人員崔女士表示:


崔女士:目前就是分這兩種,因?yàn)樘匦兴母邫n洗浴收費(fèi)是160塊錢(qián)一噸水的。


崔女士所說(shuō)的分兩種,是指《北京市節(jié)約用水辦法》所作的便民大眾洗浴和高檔洗浴兩種分類(lèi)。而所謂高檔洗浴場(chǎng)所,在《節(jié)水辦法》中有明確的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民趙女士說(shuō):


趙女士:那我們居民就去查了,什么叫高檔洗浴?我們北京市的節(jié)約用水辦法寫(xiě)得很明確,除了商務(wù)局公布的大眾便民浴池之外,所有的都屬于高檔浴池,商務(wù)局零四年有一個(gè)很明確的名單,朝陽(yáng)區(qū)只有那么幾家屬于大眾便民浴室。我們居民也打電話問(wèn)了商務(wù)局,只有最基本的淋浴功能,收費(fèi)5元、十元這種低廉價(jià)格才算是大眾便民。


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《關(guān)于調(diào)整北京市非居民用水價(jià)格的通知》/北京市人民政府網(wǎng)截圖

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《北京市節(jié)約用水辦法》/北京市人民政府網(wǎng)截圖

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《政府扶持便民浴池實(shí)施辦法》/北京市人民政府網(wǎng)截圖

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《朝陽(yáng)區(qū)7家便民浴池名單》/北京市人民政府網(wǎng)截圖


區(qū)水務(wù)局:水費(fèi)情況會(huì)去核查


那么,這家湯泉洗浴店的收費(fèi)情況具體是怎樣的呢?記者致電北京市朝陽(yáng)區(qū)水務(wù)局了解情況,綜合執(zhí)法隊(duì)的李先生表示:


水務(wù)局:如果是市場(chǎng)監(jiān)督管理局允許它開(kāi),它如果開(kāi)洗浴的話正常走自來(lái)水它洗浴就應(yīng)該按160一噸給他收費(fèi),這兩天我們?nèi)ゲ橐幌潞藢?shí)下這個(gè)情況。


不過(guò),記者在天眼查查詢(xún)信息時(shí)注意到,這家洗浴店所屬公司是北京漾汽健身有限公司,成立于2021年6月18號(hào),經(jīng)營(yíng)范圍中的確寫(xiě)有洗浴服務(wù)這一項(xiàng),但同時(shí)也注明“不得從事高檔洗浴”。就這一情況,記者致電朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局南磨房市場(chǎng)所,但電話一直沒(méi)有接通。有關(guān)后續(xù)進(jìn)展,“問(wèn)北京”也將持續(xù)關(guān)注。





小 問(wèn) 說(shuō)


居民樓里開(kāi)洗浴店是否合理?

用水價(jià)格收取是否合理?

期待相關(guān)部門(mén)作出的回應(yīng)

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