劉先生反映，他和我愛我家中介因?yàn)檗D(zhuǎn)租發(fā)生了糾紛，雖然只是三百多塊錢的小事，但他想較個(gè)真。

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劉先生租的房子，原本到今年12月底截止。他說因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系想要提前退租，就委托我愛我家杭州彭埠店轉(zhuǎn)租。

劉先生：“中介找到了新租客，他說新租客是7月5日入住，所以讓我把房租交到7月4日，我說那可以的�！�

6月29號(hào)，劉先生和中介簽訂租賃合同終止協(xié)議，其中約定，原租賃合同及所屬附件在7月4號(hào)終止。當(dāng)天還簽署了一份物業(yè)交割單和一份退租明細(xì)，明細(xì)中寫明，押金6600元，代扣掉其中2200元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，應(yīng)退4400元。另外應(yīng)退房租7333元，這筆錢是7月5號(hào)到8月24號(hào)的租金，也就是說劉先生實(shí)際上把房租交到了7月4號(hào)。

6月30號(hào)這天，劉先生收到清退的各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)11733元。他說，因?yàn)橐呀?jīng)提前找好了新房，他在6月30號(hào)這天就搬走了，當(dāng)時(shí)沒有主動(dòng)告知中介。

劉先生：“后來才知道，房客在7月3日已經(jīng)入住了。（您是怎么知道的？）這是我們后來把電梯卡給房客的時(shí)候，房客跟我們說的，說3號(hào)已經(jīng)入住了，說中介告訴他們可以提前入住，沒有問題的。倒是沒有什么影響，就是怎么說呢，房租畢竟是我們付的，雖然是小錢，最起碼你要跟我商量的。”

劉先生提供了和新房客的微信聊天記錄。對(duì)方說，“你要問一下中介，我們是正常交錢，他和我們說可以提前進(jìn)來，我們3號(hào)來的”。劉先生認(rèn)為，中介公司應(yīng)該把3號(hào)、4號(hào)兩天的租金，共計(jì)三百多塊錢退給他。

劉先生：“畢竟新房客屬于善意第三方，那就是誰讓他入住的，誰承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用�！�

我愛我家彭埠店的彭店長回應(yīng)，此前確實(shí)和新租客約定了7月5號(hào)入住，后來新租客提前到達(dá)，就安排了對(duì)方入住。在他看來，6月29號(hào)已經(jīng)完成交割，6月30號(hào)也清退了所有費(fèi)用，所以讓新租客住進(jìn)來沒什么問題。

杭州“我愛我家”彭埠店 彭店長：“如果是他沒有搬走，沒有做結(jié)算，他是能使用到7月4日，我們提前6月給他把結(jié)算做掉，也就是說他放棄了這筆房租，房子就還給我們了。（這樣的話，為什么不讓他把房租交到6月30號(hào)？）這個(gè)呢就是，按邏輯講是這樣，29號(hào)給你結(jié)算，當(dāng)時(shí)簽合同，客戶有這個(gè)需求，那我們跟你談了，來解決這個(gè)問題，是你認(rèn)可的�！�

杭州“我愛我家”彭埠店 彭店長：“（記者：當(dāng)時(shí)明確表示要30號(hào)搬走嗎？）（劉先生：我沒有表示，我沒有任何明確表示。）那我們?cè)谧鼋Y(jié)算的時(shí)候，那你說的沒有任何表示，這個(gè)簽字是你簽的。（劉先生：對(duì)，我簽的，你看這上面寫得很清楚，7月5日到8月24日，這個(gè)費(fèi)用我真的同意，但是之前的，說我放棄了，我沒放棄，你說我放棄了，要拿出我放棄的證明。）我們結(jié)算，就是我們合同已經(jīng)解約了。（劉先生：你們的公章，你們的日期，都是你們的，寫的是截止到7月4日，并于當(dāng)日辦理物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)，你們認(rèn)可吧？）這個(gè)是這樣子的，但是你提前搬走，我們提前給你退押金，是經(jīng)過你認(rèn)可的。（劉先生：我認(rèn)可什么了？）你簽字了，如果說你沒有認(rèn)可，我也沒辦法舉證了。（劉先生：我簽字認(rèn)可的是7月4號(hào)到期。）我們30號(hào)之前，就把所有的錢退給他，你說你沒有認(rèn)可，這我沒辦法�！�

劉先生：“（記者：是不是有人明確表示，今天押金退給你，合同就終止了？）沒有。（記者：這個(gè)物業(yè)交割單，有人現(xiàn)場驗(yàn)房嗎？）沒有，29號(hào)我不在本地，當(dāng)時(shí)是出差了。（記者：那你交割單怎么簽的？）他們就發(fā)了一個(gè)東西，讓我在網(wǎng)上簽的。（杭州“我愛我家”彭埠店 彭店長：帶客戶看房的時(shí)候，客戶在里面認(rèn)可這些東西。）（記者：假設(shè)1號(hào)到4號(hào)期間，萬一你們后來發(fā)現(xiàn)，有家具損壞？）（杭州“我愛我家”彭埠店 彭店長：這個(gè)是我們承擔(dān)。）”

雙方都堅(jiān)持自己的觀點(diǎn)，沒有達(dá)成一致。彭店長表示，劉先生主張的退還兩天租金，他可以向總公司申請(qǐng)。劉先生說，找門店維權(quán)，并不是看重這三百塊錢。

劉先生：“比如說他（提前）告訴我一聲，劉先生，不好意思，下一任租客他們提前過來了，能不能讓他們?cè)琰c(diǎn)入住，都沒有問題，不在乎這個(gè)，最起碼你尊重我了。這點(diǎn)錢不是問題，但是他把我當(dāng)傻子耍，那就太有問題了�！�