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夜深人靜時(shí) 南京市江寧區(qū)紅葉苑小區(qū)上百戶業(yè)主臥室頂上傳來(lái)嘩嘩水聲
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-07-27


南京朱先生家住江寧區(qū)紅葉苑小區(qū)，小區(qū)于去年11月份交付。朱先生隨后花費(fèi)30多萬(wàn)對(duì)房屋進(jìn)行了裝修。待到正式入住后，朱先生卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，每到夜深人靜時(shí)，他和家人就能聽到頭頂傳來(lái)陣陣流水聲。

隨后，朱先生一家人上樓查找怪聲的來(lái)源。敲開樓上住戶的大門后，朱先生發(fā)現(xiàn)，原本的兩室一廳已經(jīng)被隔成了三房。客廳的位置被改造成房間后，另外修建了廁所以及浴室，算上房屋原先的配置，該戶人家的房間里有三個(gè)浴室和三個(gè)廁所。

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根據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。除此之外，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》也明確規(guī)定不得將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間。樓上出租戶的做法明顯已經(jīng)違規(guī)，朱先生表示，他非常擔(dān)心日后會(huì)有房屋漏水問(wèn)題。

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朱先生透露，紅葉苑小區(qū)的很多房屋都掌握在二房東手中，他們將房屋從房主手中租過(guò)來(lái)后違規(guī)進(jìn)行改造，然后再高價(jià)對(duì)外出租，賺取差價(jià)。為了弄清事情的真相，零距離記者假扮成一位租客，打開租房APP，查找到紅葉苑小區(qū)的租房信息。

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根據(jù)租房信息，以一套面積在30平米到45平米的精裝修房為例，出租價(jià)格最高只有1880元。租房軟件上提供了一位中介人員的電話，零距離記者在這位工作人員的帶領(lǐng)下，很快前往紅葉苑十樓的一套房屋。屋內(nèi)已經(jīng)進(jìn)行了分隔，原本兩室一廳的房間變成了三室。

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被隔出來(lái)的三個(gè)房間雖小，但是里面的設(shè)施卻很齊全，空調(diào)、洗衣機(jī)、配套衛(wèi)浴一應(yīng)俱全。各個(gè)房間都裝有獨(dú)立電表，只需要平攤做飯的煤氣費(fèi)。這位中介工作人員表示，整個(gè)紅葉苑小區(qū)像這樣被分隔出來(lái)的房間非常搶手，想要租住的話就得趁早。

隨后，零距離記者又跟隨這位中介工作人員來(lái)到了七樓的一處房屋。這套房子同樣被分隔成小隔間。里面的設(shè)施更加齊全，直接多增加一處獨(dú)立廚房，燒飯更加便捷。

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中介工作人員介紹，小區(qū)內(nèi)約有類似的隔間300多處。粗略計(jì)算下來(lái)，約有100多家房屋遭到改造，而這些改造房的樓下將有同樣數(shù)量的業(yè)主面臨房屋滲水的威脅。

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圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó) 圖文無(wú)關(guān)


近日，相關(guān)情況被反饋給江寧區(qū)東山街道岔路社區(qū)。南京市江寧區(qū)岔路社區(qū)網(wǎng)格長(zhǎng)田陽(yáng)表示，紅葉苑小區(qū)交付以后，部分居民就將房子直接租給二房東，而二房東拿到房子以后就開始進(jìn)行違規(guī)改造。早有居民反映，經(jīng)常在房間睡覺(jué)時(shí)頭頂傳來(lái)沖水聲。

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針對(duì)這種情況，今年2月到3月，社區(qū)聯(lián)合岔路派出所、江寧區(qū)房產(chǎn)局等多部門對(duì)違規(guī)改造房屋的二房東已經(jīng)進(jìn)行過(guò)約談，并要求對(duì)方自行進(jìn)行整改。

經(jīng)過(guò)第一次整治，小區(qū)內(nèi)違規(guī)改造的情況已經(jīng)有所緩解，然而最近一段時(shí)間，二房東違規(guī)改造的情況再次出現(xiàn)，目前排查工作已經(jīng)展開。對(duì)于發(fā)現(xiàn)違規(guī)改造的房屋，首先會(huì)約談二房東，如果下發(fā)整改通知后依舊不能規(guī)范租房，就會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制性的整改。

紅葉苑小區(qū)違規(guī)改建房屋的現(xiàn)象何時(shí)才能得到遏制，《零距離》將繼續(xù)關(guān)注。


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